Väldigt märkligt. Det måste finnas vissa dokument som anges av de formkrav som finns i bostadsrättslagen, t ex ett upplåtelseavtal enligt formkraven i bostadrättslagen. Annars har ingen bostadsrätt upplåtits och det är ett hyresrättsförhållande från tillträdet. Kommer ni då inte överens om villkoren för detta hyrerättsförhållande så beslutar hyresnämnden om det vid en tvist.S skylrrr skrev:
Menar du att föreningen verkligen vet att det aldrig skrevs upplåtelseavtal eller är det mer att man kanske inte har koll på sina papper och därmed inte har en kopia på upplåtelseavtalet?
Besserwisser
· östergötland
· 2 774 inlägg
Undrar om det är företaget som har lokalen som byggt huset och sålt lägenheterna?
Jag tänker, att även fast det står så i vårtClaes Sörmland skrev:
Nej vi vet såklart inget med säkerhet. Alla i föreningen har bytts ut flera gånger om sedan företaget köpte lokalen enligt kvitto. Personen vi köpte vår lägenhet av sade att de varit i kontakt med företaget och att de vägrat visa upp sin kopia. Sagt att han tänker göra om lokalen till en verkstad och ställa till det om de inte får bo kvar.
Föreningen har ju ändå lagskyldighet att föra förteckning över lägenheterna och medlemmarna. Detta ska således gå att läsa i föreningens förteckningar. Har man slarvat bort hela arkivet?S skylrrr skrev:
Ja det saknas flera papper och pärmar, och annat har strukits över. Något fuffens känns det som det har varit, och vi försöker komma underfund med exakt vad
I alla fall den ekonomiska planen.
Det här är ett ypperligt exempel på bristerna i BRF i allmänhet och små föreningar i synnerhet. Det är svårt för det genomsnittliga bostadsköparen att bilda sig en uppfattning om status på föreningen. I min värld borde lägenheterna i och med denna oegentlighet innehålla en väldigt stor riskpremie som borde avspeglas i priset. Man lägger en väldigt stor del av sin ekonomi i händerna på andra.
Med tanke på att pengar är en av dom i särklass vanligaste konfliktpunkterna i parrelationer där man valt att leva med varandra känns det olämpligt att beblanda sin ekonomi med ett större antal främmande personer.
Men för att återknyta till tråden, i samband med köpet måste du ju fått ta del av den ekonomiska planen för föreningen samt dess årsredovisning? Vad säger dom dokumenten? Hur redovisas hyran och vilka andelstal framgår där?
Med tanke på att pengar är en av dom i särklass vanligaste konfliktpunkterna i parrelationer där man valt att leva med varandra känns det olämpligt att beblanda sin ekonomi med ett större antal främmande personer.
Men för att återknyta till tråden, i samband med köpet måste du ju fått ta del av den ekonomiska planen för föreningen samt dess årsredovisning? Vad säger dom dokumenten? Hur redovisas hyran och vilka andelstal framgår där?
Hobbysnickare
· skaraborg
· 365 inlägg
Borde man inte kunna köra det lite mer aggressiva sättet och dokumentera störningarna och hota med vräkning om de inte upphör med störningarna.
Om vi nu antar att lokalen är en bostadsrättslokal (vilket kan vara tveksamt), så äger alltså en en firma bostadsrätten. Det man då kan göra är att begära bostadsrätten förverkad, vilket blir ett domstolsärende. Man kan ange återkommande störningar som orsak, men det är en väldigt svår väg att gå. Det krävs rätt extrema störningar, som kan bevisas, för att föreningen skall kunna få bostadsrätten förverkad. Det är då troligen enklarre att hävda att bostadsrätten är otillåtet andrahandsuthyrd. Vilket också är ett giltigt skäl för förverkande. Ev. skulle även argumentet att man otillåtet bosätter sig i en lokalbostadsrätt fungera för förverkande, men bevisföringen (att det är en lokal, inte bostad) kan vara svårare.K kioskdavid skrev:
Om man får igenom förverkandet, så säljs bostadsrätten på auktion, föreningen får i första hand ut pengar för sina kostnader (det lär krävas advokat), sedan betalas ev. lån, och blir det något över, så får ägaren de pengarna.