Optimal husplacering kontra byråkrati
Nu har vi efter mångt och mycket kommit fram med arkitekters hjälp till ett jättefint hus vi vill bygga och bo i. Placering och arkitektur är optimerad utifrån tomtens utformning. Vi bor på tomten och önskar kunna bygga det nya klart innan det gamla rivs. Fastigheten ligger inom avstyckningsplan där den enda regeln är 4,5m från tomtgräns. Dilemmat blir att ett hörn hamnar på ca 3,5m. Den placeringen innebär att vi kan bo kvar utan ingrepp på nuvarande hus, vi behöver inte spränga lika mycket eller inget alls, vi kan nyttja nivåskillnaderna på tomten mycket naturligt, estetiskt och smart. Dessutom så har vi alla angränsande fastighetsägares medgivande trots att det endast gäller en granne och vår placering stör ingen och förtar varken utsikt eller sol/månljus. Nu vill byråkratin och politiken visa sin makt och ge oss avslag och föreslår att vi ska riva en del på vår nuvarande bostad för att komma åt metern åt andra hållet, vilket i sin tur innebär mycket mer sprängning samt att flera av de naturliga terasserna och ljusinsläppen påverkas negativt.
Vi anser att detta inhumana, oekonomiska och miljöfientliga beslut bör kunna omresoneras till våran och miljöns fördel, men hur går vi vidare mest effektivt?
Hoppfulla och tacksamma för erfarna och visa åsikter och idéer
Med vänlig hälsning, Janne o familj
Vi anser att detta inhumana, oekonomiska och miljöfientliga beslut bör kunna omresoneras till våran och miljöns fördel, men hur går vi vidare mest effektivt?
Hoppfulla och tacksamma för erfarna och visa åsikter och idéer
Med vänlig hälsning, Janne o familj
Om nu den enda regeln i detaljplanen är att man skall bygga >= 4,5 meter från tomtgränsen,JaJu skrev:
så tycker jag att det är en rimlig begäran att ni följer denna enkla regel.
Hur stor är tomten?
Det vore intressant att få se en skiss/nybyggnadskarta hur ni har tänkt att bygga,
och där det verkligen framgår hur kritiskt på metern det är var huset placeras.
Livet är ju fullt av kompromisser, på gott och ont
Du skriver att "byråkratin och politiken" vill visa sin makt.
Men betyder det att frågan om ditt bygglov varit uppe i byggnadsnämnden? Eller är det en handläggare (tjänsteman) som vill avslå?
I många fall kan det lösa sig om man ser till att ärtendet dras i nämnden.
Risken är att om du får "avslag" av tjänstenmannen så slipper du betala för bygglovet. Om det avslås i nämnden så är ärendet färdigberett innan det kommer dit, och du får betala full bygglovsavgift även om beslutet blir negativt.
Men betyder det att frågan om ditt bygglov varit uppe i byggnadsnämnden? Eller är det en handläggare (tjänsteman) som vill avslå?
I många fall kan det lösa sig om man ser till att ärtendet dras i nämnden.
Risken är att om du får "avslag" av tjänstenmannen så slipper du betala för bygglovet. Om det avslås i nämnden så är ärendet färdigberett innan det kommer dit, och du får betala full bygglovsavgift även om beslutet blir negativt.
Tja... det finns en DP... den ska följas... Sedan så finns det ibland möjligheter att godkänna vissa små översteg.
Men hur klarar ni DP med att ha kvar det hus ni redan har på tomten? Vad står det i DP?
Men hur klarar ni DP med att ha kvar det hus ni redan har på tomten? Vad står det i DP?
Medlem
· Stockholm
· 4 631 inlägg
Gör så här:
Bygg en model av tomt och hus i skala 1:100.
Gör även en enkel bana med snören där ni kan föra en ficklampa efter solens gång olika årstider.
Gör även lösa bergsdelar som måste sprängas bort med kostnad för sprängningen på.
Imponera på byggnadsnämnden, det gjorde jag med en modell när jag skulle bygga till.
Se till att få grannarna namnteckning på modellen.
Bygg en model av tomt och hus i skala 1:100.
Gör även en enkel bana med snören där ni kan föra en ficklampa efter solens gång olika årstider.
Gör även lösa bergsdelar som måste sprängas bort med kostnad för sprängningen på.
Imponera på byggnadsnämnden, det gjorde jag med en modell när jag skulle bygga till.
Se till att få grannarna namnteckning på modellen.