Omvärdering av hus

[Kristina J]

Vår dotter köpte ett hus för ett år sedan. Lån och amortering fastställdes i vanlig ordning. Senare kom dom fram till att husets kvm yta var alldeles för lågt beräknat, och taxeringsvärdet satt därefter. Nu undrar vi, om dom kan få en skriftlig omvärdering, som skulle medföra att amorteringsnivån sjunker, är det ett giltigt skäl för att få lägre amortering, trots att det då inte gått 5 år, som i normalfallet krävs.

 

[PurreP]

Vår dotter köpte ett hus för ett år sedan. Lån och amortering fastställdes i vanlig ordning. Senare kom dom fram till att husets kvm yta var alldeles för lågt beräknat, och taxeringsvärdet satt därefter. Nu undrar vi, om dom kan få en skriftlig omvärdering, som skulle medföra att amorteringsnivån sjunker, är det ett giltigt skäl för att få lägre amortering, trots att det då inte gått 5 år, som i normalfallet krävs.

Kort svar, nej.

Banken kommer titta på marknadsvärdet och beräkning av kvm förändrar inte det. De vet att många taxeringsvärden ligger helt fel i förhållande till marknadsvärdet.

 

[Daniel 109]

Skulle det påverkat budgivningen signifikant om den korrekta utan var känd? Jag tror inte att det är rimligt att ändra amorteringsgrundande värdet på grund av det. Även med de kraven är ju inte amorteringstiden särskilt kort.

 

[Kristina J]

Kort svar, nej.

Banken kommer titta på marknadsvärdet och beräkning av kvm förändrar inte det. De vet att många taxeringsvärden ligger helt fel i förhållande till marknadsvärdet.

OK, men OM värderingen hamnar så mycket högre än tidigare, kan det då bli godkänt som grund för lägre amortering, trots att det inte gått 5 år?

 

[Kristina J]

Skulle det påverkat budgivningen signifikant om den korrekta utan var känd? Jag tror inte att det är rimligt att ändra amorteringsgrundande värdet på grund av det. Även med de kraven är ju inte amorteringstiden särskilt kort.

Tack för svar

 

[PurreP]

OK, men OM värderingen hamnar så mycket högre än tidigare, kan det då bli godkänt som grund för lägre amortering, trots att det inte gått 5 år?

Jag ska inte säga aldrig men har svårt att tro att banken inte skulle gå på det konstaterade marknadsvärdet vid försäljningen. Även om det på pappret är större boyta gör det nog ingen större skillnad på marknadsvärdet. Om huset är 300 kvm istället för 150 så såg ju budgivarna att det var ett stort hus och budade därefter.

 

[Kristina J]

Jag ska inte säga aldrig men har svårt att tro att banken inte skulle gå på det konstaterade marknadsvärdet vid försäljningen. Även om det på pappret är större boyta gör det nog ingen större skillnad på marknadsvärdet. Om huset är 300 kvm istället för 150 så såg ju budgivarna att det var ett stort hus och budade därefter.

Tack för svar