Ett servitut, oavsett typ gäller i all framtid, oavsett vilka ägarsituationer som ändras.
Ett avtalserivutut kunde tidgare vara muntligt, det måste numera vara skriftligt. Man kan registrera det hos lantmäteriet för en måttlig kostnad (typ 800kr). Om man inte registerar det så är det ändå giltigt. Men en köpare av en fastighet är inte bunden av ett oregistrerat servitut, om han inte informerats om det. Så i praktiken gäller ett oregistrerat servitut inte över ett ägarbyte. Säljaren blir skadeståndskyldig mot den härskande fastigheten om köparen inte informeras. Men här blir det ord mot ord. Köparen kan blåneka till att ha hört talas om servitutet. Säljaren hävdar att information givits.
men registrerar du servitutet så gäller det i all framtid.
Ett avtalserivutut kunde tidgare vara muntligt, det måste numera vara skriftligt. Man kan registrera det hos lantmäteriet för en måttlig kostnad (typ 800kr). Om man inte registerar det så är det ändå giltigt. Men en köpare av en fastighet är inte bunden av ett oregistrerat servitut, om han inte informerats om det. Så i praktiken gäller ett oregistrerat servitut inte över ett ägarbyte. Säljaren blir skadeståndskyldig mot den härskande fastigheten om köparen inte informeras. Men här blir det ord mot ord. Köparen kan blåneka till att ha hört talas om servitutet. Säljaren hävdar att information givits.
men registrerar du servitutet så gäller det i all framtid.