Nyproduktion – kondens på insidan av fönster, hur hade ni gått vidare?

[Jimmy Rönne-Petersén]

Hej,

vi behöver lite råd kring ett problem som vi inte riktigt kommer vidare med och hoppas att någon här har erfarenhet av liknande.

Vi bor i en nyproducerad bostad (inflyttning 2023) i en BRF med 16 likadana hus. Vår bostad är 86 kvm, 4 rok med öppen planlösning. Vi är två vuxna och två barn. Huset är tätt och har FTX/”smart klimatsystem” samt golvvärme i betongplatta (inga radiatorer).

Sedan inflyttning har vi haft återkommande kondens på insidan av fönstren vintertid. Det är inte bara lite imma utan tydlig kondens som ibland till och med fryser (lägger med bilder). Samtidigt upplever vi att det kan bli rätt kvavt inomhus och vi får kallras längs nedre delen av vissa fönster när det är kallt ute.

Ventilationen kontrollerades förra året utan anmärkning. Det har även gjorts två mätningar av luftfuktigheten – en visade något förhöjda värden och den andra låg inom normal nivå. Flera sakkunniga vi pratat med säger ändå att det här inte ska förekomma i en nyproducerad bostad.

Entreprenören menar däremot att det beror på våra levnadsvanor och har sagt att vi själva får bekosta avfuktare eller byta aggregat, vilket känns märkligt då problemen funnits sedan inflyttning och vi är de enda i området som har detta.

En sak vi också lagt märke till är att köksfläkten är separat (går genom tätskiktet, inte via ventilationssystemet). När den är igång vintertid upplever vi att det drar kallt på vissa ställen, framför allt längst ner på fönstren.

Vi försöker nu förstå vad som mer kan eller borde kontrolleras, eftersom vi inte tycker att grundorsaken är utredd.

Saker vi själva funderar på om de kan vara relevanta:

• köldbryggor vid fönster, särskilt nedre karm/bröstning
• brister i isolering eller montage runt fönster
• otätheter i ångspärr eller tätningar
• lokalt luftläckage i klimatskalet
• tryckobalans vintertid
• felplacerade eller felkalibrerade fuktsensorer
• kvarvarande byggfukt i betongplattan (har inte mätts i borrhål)
• köldläckage i golv–vägg-anslutning
• problem med fönstrets konstruktion eller U-värde

Finns det något här som sticker ut, eller något annat ni tycker borde undersökas i ett fall som detta – särskilt med tanke på att det är nyproduktion och att inga andra hus verkar vara drabbade?

Alla tankar, erfarenheter eller råd om hur man bör gå vidare tas tacksamt emot.


Bilder på kondensen bifogas.

 

[Tomture61]

Bor själv i hus , byggt 2008 .
Har 20% RH , mycket låg luftfuktighet .
Huset har mekanisk ventilation , frånluftsvärmepump .
Har ej fukt på fönster .
Anledningen att man får fuktutfällning på fönster är hög luftfuktighet inomhus + fönster är den kallaste delen i ytterväggar .
En FTX anläggning går att styra hur mycket luft som ska ventileras per dygn / liter per sec.
Man kan även styra över / undertrycket i bostaden , detta med olika fart på fläktar i FTX enheten .
Tips , tag reda på vilken modell det är på FTX , en manual så du förstår maskinen , tag reda på hur din FTX fungerar ang om den blandar in begagnad luft eller om det är en motströms värmeväxlare .

 

[Ossian K Olsson]

Hej,

vi behöver lite råd kring ett problem som vi inte riktigt kommer vidare med och hoppas att någon här har erfarenhet av liknande.

Vi bor i en nyproducerad bostad (inflyttning 2023) i en BRF med 16 likadana hus. Vår bostad är 86 kvm, 4 rok med öppen planlösning. Vi är två vuxna och två barn. Huset är tätt och har FTX/”smart klimatsystem” samt golvvärme i betongplatta (inga radiatorer).

Sedan inflyttning har vi haft återkommande kondens på insidan av fönstren vintertid. Det är inte bara lite imma utan tydlig kondens som ibland till och med fryser (lägger med bilder). Samtidigt upplever vi att det kan bli rätt kvavt inomhus och vi får kallras längs nedre delen av vissa fönster när det är kallt ute.

Ventilationen kontrollerades förra året utan anmärkning. Det har även gjorts två mätningar av luftfuktigheten – en visade något förhöjda värden och den andra låg inom normal nivå. Flera sakkunniga vi pratat med säger ändå att det här inte ska förekomma i en nyproducerad bostad.

Entreprenören menar däremot att det beror på våra levnadsvanor och har sagt att vi själva får bekosta avfuktare eller byta aggregat, vilket känns märkligt då problemen funnits sedan inflyttning och vi är de enda i området som har detta.

En sak vi också lagt märke till är att köksfläkten är separat (går genom tätskiktet, inte via ventilationssystemet). När den är igång vintertid upplever vi att det drar kallt på vissa ställen, framför allt längst ner på fönstren.

Vi försöker nu förstå vad som mer kan eller borde kontrolleras, eftersom vi inte tycker att grundorsaken är utredd.

Saker vi själva funderar på om de kan vara relevanta:

• köldbryggor vid fönster, särskilt nedre karm/bröstning
• brister i isolering eller montage runt fönster
• otätheter i ångspärr eller tätningar
• lokalt luftläckage i klimatskalet
• tryckobalans vintertid
• felplacerade eller felkalibrerade fuktsensorer
• kvarvarande byggfukt i betongplattan (har inte mätts i borrhål)
• köldläckage i golv–vägg-anslutning
• problem med fönstrets konstruktion eller U-värde

Finns det något här som sticker ut, eller något annat ni tycker borde undersökas i ett fall som detta – särskilt med tanke på att det är nyproduktion och att inga andra hus verkar vara drabbade?

Alla tankar, erfarenheter eller råd om hur man bör gå vidare tas tacksamt emot.


Bilder på kondensen bifogas.

Kort svar är att ni behöver öka ventilationen över grundkraven. Det är gissningsvis inställt på minimumkraven och ni behöver högre omsättning av luft.

Kan du inte ställa upp FTX-systemet så det har högre effekt?

 

[Jimmy Rönne-Petersén]

Kort svar är att ni behöver öka ventilationen över grundkraven. Det är gissningsvis inställt på minimumkraven och ni behöver högre omsättning av luft.

Kan du inte ställa upp FTX-systemet så det har högre effekt?

Jag behöver ta det via vår förening dom ska även skicka hit en tekniker som jag tänker ta detta med också!

Hur vet jag vilken effekt systemet ska vara på?

 

[Ossian K Olsson]

Jag behöver ta det via vår förening dom ska även skicka hit en tekniker som jag tänker ta detta med också!

Hur vet jag vilken effekt systemet ska vara på?

Okej! Jag tänkte att då det var hus att ni själva kunde ställa in det.

Det vet inte jag, ofta pratar man om kubikmeter luft per timma eller liter per sekund. Jag skulle säga att det inte finns någon hundraprocentig vetenskap om exakt hur mycket man ska ha då både antalet personer och hur mycket man tex tvättar/lagar mat spelar roll.

Men här hemma har jag FTX och har 30 liter/sekunden plus att köksfläkten är friblåsande samt separat ventilation av tvättstugan i ett hus på ca 110 kvm.

Sen gällande din köksfläkt så behöver den få luft någonstans ifrån. Egentligen skulle du nog behöva öppna ett fönster eller liknande när den körs då en köksfläkt som körs i maxläge drar ut ca 150 liter/sekund. Alltså ganska mycket.

 

[BebHbg]

Sätt in en avfuktare i lägenheten, du kan väl kolla vad du har för luftfuktighet?

 

[Tomture61]

Man bör ha 0,35 liter luft / sec / kvm .
Så 0,35 x storleken på bostaden i kvm .

 

[Hybro]

Haft samma även denna vinter.
Öka ventilationen. Både in o ut.

Inte bara att öka. Det ska även mötas luftflöden så att undertrycket relativt utomhus blir det rätta!

I mitt fall - 2 Pa.

 

[BirgitS]

Man bör ha 0,35 liter luft / sec / kvm .
Så 0,35 x storleken på bostaden i kvm .

Håller med men i t.ex. sovrum kan man även behöva ta hänsyn till att det ska vara minst 4 l/person. Sover två vuxna och 2 barn i samma sovrum behövs dubbelt så mycket tilluft än om det bara är 2 vuxna.

Man behöver ju också se till att det blir ett luftflöde framför fönstret, inte stänga för med gardiner eller rullgardin. Luftflödet värmer upp och torkar upp.

 

[Jimmy Rönne-Petersén]

Haft samma även denna vinter.
Öka ventilationen. Både in o ut.

Inte bara att öka. Det ska även mötas luftflöden så att undertrycket relativt utomhus blir det rätta!

I mitt fall - 2 Pa.

Pendlar du inställningar från sommar och vinter?

 

[Ossian K Olsson]

Håller med men i t.ex. sovrum kan man även behöva ta hänsyn till att det ska vara minst 4 l/person. Sover två vuxna och 2 barn i samma sovrum behövs dubbelt så mycket tilluft än om det bara är 2 vuxna.

Man behöver ju också se till att det blir ett luftflöde framför fönstret, inte stänga för med gardiner eller rullgardin. Luftflödet värmer upp och torkar upp.

Där är nästa luriga grej, luftomsättningen kan vara bra men om det är dålig rörelse på luften i rummet kan det bli kondens på fönster ändå, speciellt om det är kallt ute.

 

[Jimmy Rönne-Petersén]

Där är nästa luriga grej, luftomsättningen kan vara bra men om det är dålig rörelse på luften i rummet kan det bli kondens på fönster ändå, speciellt om det är kallt ute.

Hur bör jag tänka ? Dom kollade ventilationen i sommar och jag försöker få dom att göra det vinter ! Vi är ensamma om det här bland 16 lgh.

 

[Hybro]

Pendlar du inställningar från sommar och vinter?

Ja.