Nya SIS-regler SS 21054:2020? Ingår altan i byggnadsyta? Vad är underbyggd altan?
Hej allihopa. Jag arbetar med ritningarna för en altan med en pool som stiger 2 meter över marken och är helt täckt på sidorna (se bild). Jag diskuterar nu med kommunen som säger att det finns en chans att vi inte får bygglov.
Problemet är att altan kan ses som ett volymskapande tillägg. Om det bedöms så betyder det att det kommer att ingå i byggnadsarea, vilket betyder att det överstiga det totala tilatna BYA för tomten. Vad jag kan hitta online är information om en underbyggd altan. I gamla versionen av SIS boken SS 21054:2009 står följande:
Sid 2
"Två betydande ändringar har tillkommit i denna utgåva:
1. altan som inte är underbyggd ska inte räknas in i byggnadsarean, BYA"...
Sid 11
"Vid beräkning av byggnadsarea (BYA) inräknas inte projektionen av
– terrass /altan som inte är underbyggd."
Det som bara inte nämns är vad som ses som en underbyggd altan. Jag har gjort mycket sökning online och åsikterna skiljer sig åt. Jag hoppas att det finns en lag eller regel någonstans som specificerar detta. I nya definitioner i SS 21054:2020 borde stå att "begreppet underbyggd altan har tagits bort då mätvärdhet redovisas i avsnitt 5". Jag kan inte hitta någonstans exakt hur detta anges.
Vet någon exakt vad som står i den nya boken (Area och volym för byggnader - Terminologi och mätning SS 21054:2020) om detta eller finns det ett sätt att ta reda på det? Om den här boken kunde ses i något skulle det vara det mest användbara. Jag känner inte för att köpa en bok på 1500 kr bara för att svara på en fråga.
Kanske det finns inga som har svar på det men jar är tacksam för alla hjälp jag kan få.
Problemet är att altan kan ses som ett volymskapande tillägg. Om det bedöms så betyder det att det kommer att ingå i byggnadsarea, vilket betyder att det överstiga det totala tilatna BYA för tomten. Vad jag kan hitta online är information om en underbyggd altan. I gamla versionen av SIS boken SS 21054:2009 står följande:
Sid 2
"Två betydande ändringar har tillkommit i denna utgåva:
1. altan som inte är underbyggd ska inte räknas in i byggnadsarean, BYA"...
Sid 11
"Vid beräkning av byggnadsarea (BYA) inräknas inte projektionen av
– terrass /altan som inte är underbyggd."
Det som bara inte nämns är vad som ses som en underbyggd altan. Jag har gjort mycket sökning online och åsikterna skiljer sig åt. Jag hoppas att det finns en lag eller regel någonstans som specificerar detta. I nya definitioner i SS 21054:2020 borde stå att "begreppet underbyggd altan har tagits bort då mätvärdhet redovisas i avsnitt 5". Jag kan inte hitta någonstans exakt hur detta anges.
Vet någon exakt vad som står i den nya boken (Area och volym för byggnader - Terminologi och mätning SS 21054:2020) om detta eller finns det ett sätt att ta reda på det? Om den här boken kunde ses i något skulle det vara det mest användbara. Jag känner inte för att köpa en bok på 1500 kr bara för att svara på en fråga.
Kanske det finns inga som har svar på det men jar är tacksam för alla hjälp jag kan få.
Vad det står i standarden vet jag inte. Men det kom nya ”shablonregler” häromåret. Där man tydliggör de tidigare rätt flummiga reglerna. En altan lägre än 180cm skall inte vara bygglovspliktig, och därmed inte räknas in i bya.
Jag är osäker på om 180cm regeln är absolut. Att man alltså aldrig behöver räkna in något som är lägre än 180, och alltid räkna in det som är högre. Till 180cm regeln hör en del villkor, bla. avstånd till gräns.
Jag är osäker på om 180cm regeln är absolut. Att man alltså aldrig behöver räkna in något som är lägre än 180, och alltid räkna in det som är högre. Till 180cm regeln hör en del villkor, bla. avstånd till gräns.
Läs dessa trådar som ger en inblick i det komplexa ... 
MÖD har i några domar snarare tittat på om det skapas ett utrymme under altanerna som man kan vistas i. I trådarna hittar du även mål nr osv.
https://www.byggahus.se/forum/threa...altan-i-vallentuna.422449/page-6#post-4300818
https://www.byggahus.se/forum/threa...s-utan-medgivande.419265/page-17#post-4290192
MÖD har i några domar snarare tittat på om det skapas ett utrymme under altanerna som man kan vistas i. I trådarna hittar du även mål nr osv. https://www.byggahus.se/forum/threa...altan-i-vallentuna.422449/page-6#post-4300818
https://www.byggahus.se/forum/threa...s-utan-medgivande.419265/page-17#post-4290192
Jag vet inte om standarden hjälper dig, det är snarare domar gällande altaner/tillbyggnader du ska granska för att se om något är applicerbart på ditt ärende.
Utifrån domar gör min kommun denna övergripande bedömning (sen är det givetvis en bedömning i varje enskilt ärende med dess specifika förutsättningar).
Altan upp till 1,2 m = bygglov krävs ej
Altan 1,20 uppåt = bygglov krävs
Överstiger höjden 1,80 räknas den in i BYA (byggnadsarean).
Sen finns bygglovsbefriade altaner som @hempularen nämner i sitt inlägg.
Utifrån domar gör min kommun denna övergripande bedömning (sen är det givetvis en bedömning i varje enskilt ärende med dess specifika förutsättningar).
Altan upp till 1,2 m = bygglov krävs ej
Altan 1,20 uppåt = bygglov krävs
Överstiger höjden 1,80 räknas den in i BYA (byggnadsarean).
Sen finns bygglovsbefriade altaner som @hempularen nämner i sitt inlägg.
Tack för svaren! Jag väntar fortfarande på kommunen men jag tycker att det är lättast att se om vi kan hålla oss under 1,8 meter.
Här finns lite information från Boverket.
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygglov/altaner-uteplatser-och-uterum/
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygglov/altaner-uteplatser-och-uterum/