Som sagt. Att ni får lite panik är precis vad köparens advokat vill och hen lyckades uppenbarligen. För då är det lättare att få er att gå med på ett skadestånd. Det finns absolut ingen anledning för er att ens svara.
Var tysta, svara ingenting oavsett vad köparen hotar med. Går det så långt att de stämmer er i ett civilrättsliga mål i tingsrätten (detta är inget allmänt brottmål, ni kommer aldrig att hamna i nåt "brottsregister").
Först då kan det vara läge att anlita en egen advokat. Och då ska det vara en advokat/jurist som skriver ett brev i avsikten att stoppa, få köparen att lägga ner. Och inte en jurist som gladeligen ser en möjlighet att debitera er en stor mängd timmar.
Var tysta, svara ingenting oavsett vad köparen hotar med. Går det så långt att de stämmer er i ett civilrättsliga mål i tingsrätten (detta är inget allmänt brottmål, ni kommer aldrig att hamna i nåt "brottsregister").
Först då kan det vara läge att anlita en egen advokat. Och då ska det vara en advokat/jurist som skriver ett brev i avsikten att stoppa, få köparen att lägga ner. Och inte en jurist som gladeligen ser en möjlighet att debitera er en stor mängd timmar.
Jag håller med alla i den här tråden om att det bästa du/ni kan göra är att svara så lite som möjligt och inte göra någonting speciellt nu. Om köparna drar det så långt som en stämning så skaffar ni jurist då.
Det är bra att undvika att stressa upp sig när den här typen av saker händer. Man fattar så dumma beslut när man är stressad. Kom ihåg att tiden är på din sida. Du måste inte svara snabbt på frågor från en advokat. Du kan ta en eller två veckor på dig att svara med ett kort "nej" eller "vi har ingenting att tillägga". Tidspressen ligger på din motpart och de försöker lägga över den på dig, men så länge inte tingsrätten är inkopplad har du all tid i världen.
Det är bra att undvika att stressa upp sig när den här typen av saker händer. Man fattar så dumma beslut när man är stressad. Kom ihåg att tiden är på din sida. Du måste inte svara snabbt på frågor från en advokat. Du kan ta en eller två veckor på dig att svara med ett kort "nej" eller "vi har ingenting att tillägga". Tidspressen ligger på din motpart och de försöker lägga över den på dig, men så länge inte tingsrätten är inkopplad har du all tid i världen.
Medlem
· Västernorrland
· 12 029 inlägg
Påstår de att säljaren visste att det fanns så ska de ju kunna bevisa det också..........Inte för att det har nån påverkan i just det här men ändå. Det är som sagt bara avvisa kraven och låta de göra som de vill. Vill de göra allt till en långbänk så får man ta allt eftersom det kommer.
Vartenda gång en köpare startar en tråd här om att de tror att de har ett dolt fel så är råden alltid att kontakta säljaren för vidare hantering. När det senare visar sig att säljaren inte svarar så kommer det en massa kommentarer om vilken ful jäkel säljaren är, att det är bara att skicka ansökan om betalningsföreläggande till Kronofogden, osv. Men nu, när en säljare ställer fråga om hantering av reklamation om dolda fel, nej men då är rådet att bara ignorera köparen?
Det är väl självklart man ska besvara och i detta fall bestrida reklamationen. Eftersom det inte verkar ha presenterats någon kostnad, och inte heller något utlåtande om huruvida det ens är parkslide (spelar egentligen ingen roll i detta fall) så behöver man inte skriva ett endaste ord utöver "Reklamationen bestrids i sin helhet". Men ett svar är väl inte orimligt att ge.
Det är väl självklart man ska besvara och i detta fall bestrida reklamationen. Eftersom det inte verkar ha presenterats någon kostnad, och inte heller något utlåtande om huruvida det ens är parkslide (spelar egentligen ingen roll i detta fall) så behöver man inte skriva ett endaste ord utöver "Reklamationen bestrids i sin helhet". Men ett svar är väl inte orimligt att ge.
Hej
Jag förstår att ni inte tecknade någon försäkring mot dolda fel, men oavsett försäkring eller inte så ingår det i köparens undersökningsplikt att kolla upp sånt här. Undersökningsplikten är rätt långtgående. Som redan nämnts bland svaren här så är Parkslide inte olaglig (om än olämplig) så era köpare har inget att komma med.
Svara inte på deras krav och inget kommer hända.
Jag förstår att ni inte tecknade någon försäkring mot dolda fel, men oavsett försäkring eller inte så ingår det i köparens undersökningsplikt att kolla upp sånt här. Undersökningsplikten är rätt långtgående. Som redan nämnts bland svaren här så är Parkslide inte olaglig (om än olämplig) så era köpare har inget att komma med.
Svara inte på deras krav och inget kommer hända.
För nyfikenhetensskull.. varför gräver man bort växtlighet och sen lägger duk och sår gräs ?
Är inte det typ det mest använda sätt att bli av med parkslide ? Förutom att gräva då kanske och duken ska vara ljustät förstås..
Men oavsett så är väl inte parkslide inte så jäkla farligt, vi har det på några av våra fastigheter och det finns där det finns så att säga..
Är inte det typ det mest använda sätt att bli av med parkslide ? Förutom att gräva då kanske och duken ska vara ljustät förstås..
Men oavsett så är väl inte parkslide inte så jäkla farligt, vi har det på några av våra fastigheter och det finns där det finns så att säga..
Det är klart att man ska svara och bestrida kravet inom rimlig tid, men inte mer än så.Jetkokos skrev:
Som sagt svara bara kort att du bestrider ansvar, eller inte ens det.
Jag skulle nog kolla upp den där "advokaten". Är det verkligen en advokat? Det finns rätt många som påstår sig vara jurister, eller tom. advokater. Som aldrig satt sin fot på någon juristutbildning.
För en del år sedan var här en tråd om någon som fått krav på det här sättet från en "advokat", visade sig vara en sommarpraktikant på en advokatfirma, som var släkt med köparen. Han hade skrivit på firmans brevpapper för att få det att se mer trovärdigt ut.
Jag skulle nog kolla upp den där "advokaten". Är det verkligen en advokat? Det finns rätt många som påstår sig vara jurister, eller tom. advokater. Som aldrig satt sin fot på någon juristutbildning.
För en del år sedan var här en tråd om någon som fått krav på det här sättet från en "advokat", visade sig vara en sommarpraktikant på en advokatfirma, som var släkt med köparen. Han hade skrivit på firmans brevpapper för att få det att se mer trovärdigt ut.
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
· Bromma
· 3 140 inlägg
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
- Bromma
- 3 140 inlägg
"Hej [advokaten],
Vi bestrider [köparnas] krav i dess helhet.
Vidare bestrider vi att omständigheterna kring köpet har varit sådana som påstås.
Mvh X"
Vi bestrider [köparnas] krav i dess helhet.
Vidare bestrider vi att omständigheterna kring köpet har varit sådana som påstås.
Mvh X"
När en advokat hör av sig med något löjligt kan du roa dig med att sätta dem i arbete så köparen måste betala så mycket arvode som möjligt.
Besvara inte deras påståenden över huvud taget, ingenting om försäljningen, ingenting om er.
Alternativt att ni bestrider deras påståenden i sin helhet.
Men ställ massa frågor om hur de menar sig bevisa att ni kände till detta. Varför det räknas som dolt fel. Beräkning av en exakt summa för att ta bort. Bilder på parkslide. Hur de kan säkerställa att det på bilderna är parkslide och så vidare.
Besvara inte deras påståenden över huvud taget, ingenting om försäljningen, ingenting om er.
Alternativt att ni bestrider deras påståenden i sin helhet.
Men ställ massa frågor om hur de menar sig bevisa att ni kände till detta. Varför det räknas som dolt fel. Beräkning av en exakt summa för att ta bort. Bilder på parkslide. Hur de kan säkerställa att det på bilderna är parkslide och så vidare.
Men vad händer när vi bestrider då? Drar de det till domstol? Vad kan hända då? När jag läser på om växten nu ser jag ju absolut att den kan vara besvärlig, men den är ju inte olaglig väl, hur kan de hävda att det är ett fel?
Varför vi lagt markduk - för att vi inte ville att någon av buskarna som var där skulle fortsätta växa... Vad jag vet var det bl.a. hallonbuskar, pioner, syrén och en massa som vi aldrig ens identifierade. Har gjort så även på vår bostadsrätt med uteplats där det växte en massa som tog plats. Grävde, la markduk, la jord, planterade gräs...
Det jobbiga är att våran f.d. granne säkert snackat all möjlig skit om oss p.g.a. att vi (vänligt...) bad dem hålla lite koll på sin hund så den inte sprang till vår tomt när vår allergiske son var ute. Efter det var vi typ satan personifierade. Säkert har då gått och sagt att vi säääkert visste vad som vuxit där och blaha blaha för vi är så hemska.
Varför vi lagt markduk - för att vi inte ville att någon av buskarna som var där skulle fortsätta växa... Vad jag vet var det bl.a. hallonbuskar, pioner, syrén och en massa som vi aldrig ens identifierade. Har gjort så även på vår bostadsrätt med uteplats där det växte en massa som tog plats. Grävde, la markduk, la jord, planterade gräs...
Det jobbiga är att våran f.d. granne säkert snackat all möjlig skit om oss p.g.a. att vi (vänligt...) bad dem hålla lite koll på sin hund så den inte sprang till vår tomt när vår allergiske son var ute. Efter det var vi typ satan personifierade. Säkert har då gått och sagt att vi säääkert visste vad som vuxit där och blaha blaha för vi är så hemska.
Där verkar den ju dessutom växa på långsidan vid huset, där har den väl ändå chans att göra åverkan, om de nu skulle vända det så. På tomten vi sålt är det ju inte ens i anslutning till huset. Och jag läser att den funnits i sverige jättelänge, över 100 år tillbaka om det stämmer. Är det då HELT orimligt att den kan finnas på en tomt? De har ju inte ens frågat något om någon växtlighet... Denna kåk är dessutom byggd på 70-talet, på platta, utan dränering. Vad exakt är det den ska skada..?imported_Benno skrev:
