Nu blir det en mer byggvänlig bostadspolitik

[surfarn]

Ja alltså förenklade byggregler leder till sämre hus/lägenheter. Mer strandnära bebyggelse är kul för rika men mindre kul för oss andra som blir utestängda. Marknadshyror är inte kul för någon annan än rika som äger hyreshus.

En moderatledd regering som endast prioriterar rika? Vilken chock! Varför kan de inte vara ärliga bara och säga "Vi vill prioritera rika människor, det är vårt mål och all vår politik strävar efter att förenkla och underlätta livet för bemedlade personer". De var ärligare förr när de hette Högerpartiet och uttryckligen värnade om "borgarna".

Marknadshyror är nog som du säger mest skoj för de som äger hyreshus, men det innebär även fördelar för de som hyr. Kön för en etta innanför tullarna i Stockholm kanske sjunker från 18 år. Utförsäljningar av hyresrätter lär upphöra. Svarta marknaden som göder kriminalitet lär minska. Jag säger inte att man ska införa marknadshyror rakt av men lite dyrare kan det gott bli att hyra centrala gamla lägenheter. De kan idag vara mycket billigare än lägenhetr långt utanför centrumkärnan

 

[Visorna]

Byggreglerna är oftast bra och skyddar konsumenter mot företag vars enda mål är maximal vinst och därigenom tar genvägar. Däremot tycker jag att man borde kunna få "standardiserade" hus som godkänns på ett ställe och sen kan "rullas" ut i hela Sverige utan att varje hur måste detaljgranskas. Detta borde kunna sänka avgiften något. Sen tycker jag att man borde kunna göra något åt vissa avgifter. Idag kostar det som exempel ca 20000 i bygglovskostnad för att bygga ett garage eller carport på 30 m2 här i Nacka. Jag tycker det är svindyrt och kommer utgöra kanske 10-20% av hela garagets kostnad.

Vad gäller ränteavdraget är det såklart lite märkligt, men jag tycker inte att man kan dra undan mattan för belånade husägare genom att sänka eller ta bort det. Däremot kanske man skulle kunna trappa ner det genom att sänka det för nya lån eller nått? och kompensera med höjt grundavdrag

I princip finns det redan som du efterfrågar. För villor är kataloghus som redan byggst i princip godkända och för flerfamiljshus finns kombohusen som SABO kom fram med (https://www.sverigesallmannytta.se/nyproduktion/allmannyttans-kombohus/ ). Problemet är att man i ett bygglov måste kolla av mer än själva huset, tex sophantering, dagvattenhantering, brandbilsåtkomst, översvämningsrisker, trafik osv osv. Så vi kommer oavsätt inte komma undan det.

Plus att det blir inte bra aktitektur att copy-paste:a hus över hela landet.

Jag kan också tycka det är orimligt att betala så mycket för bygglov för ett skärmtak. Men att sänka priset på bygglov på en carport kommer knappast förbättra bostadskrisen i vårt land, så jag tycker det är en sidofråga i det stora hela.

 

[SågspånPappspikEternit]

Kanske borde vänta tills det faktiskt finns en ny regering, innan man börjar med att sjunga den icke-existerande regeringens lov i alla tonarter?
Det finns ännu ingen regering, och därmed ingen regeringsförklaring, så hur byggvänligt det blir vet vi inget om. Vallöften motsvaras inte alltid av praktisk politik.

 

[Visorna]

Det kanske inte är ett större moment sett för sig, men när man lägger i hop alla små delar så blir det plötsligt en mängd olika rapporteringsskyldigheter och pålagor. Generellt sett.

Jag ser inga problem i att en nya regering tar ett föredömligt samlat grepp och översyn över reglerna. Det är behövligt med jämna mellanrum. En mängd olika regeringar lägger under många år till olika regler och pålagor som speglar dagspolitiken eller olika partiers favoritfrågor. Många år senare står man med ett lapptäcke av regler som ofta får oväntade effekter ingen övervägt när de instiftades.

Men ännu vet vi ju inte vad een eventuell ny regering kommer presentera för bo och byggpolitik.

Då ska du få positiva nyheter. Det kommer nya byggregler 2024, boverket har arbetat med vad de kallar "Möjligheterns Byggregler" (...jo) sen 2019, tror jag? https://byggkoll.byggtjanst.se/artiklar/2022/juni/sa-paverkas-samhallsbyggnadssektorn-av-nya-byggreglerna/

 

[fribygg]

Marknadshyror är inte kul för någon annan än rika som äger hyreshus.

För den som saknar bostad är det iaf det minst dåliga, får byggherren inte ta ut den hyra som behövs blir det inget byggt och bostadsbristen ökar så länge befolkningen växer...

 

[Visorna]

Jo visst ”som man frågar får man svar” brukar det ju så vacker heta, ingen av dom tillfrågade behöver ju bära kostnaden i slutänden.
Vi har redan i dag i projekten allehanda specialistkonsulter som i mångt och mycket är kontenta av de krav som finns i BBR och jag tycker många gånger att man faktist missar målet. Ta en vanlig dörr t.ex. som många gånger både har skyddskrav, ljudkrav, brandkrav, tillgänglighetskrav, AFS-krav och gärna också larm och passer, någonstans kan man man ju tycka att det gått för långt när det blir så avancerat att regelverken knappt är tillämpliga med varandra. Miljödeklarationen må ha många undantag men för den som inte undantas så är min uppfattning att det tillför minimalt för miljön och slutänden vara blir en extra kostnader i projektet som slutkunden får bekosta.

Nu förstår jag inte hur du menar? Varför skulle inte Skanska som byggentreprenör eller Sveriges Allmännytta stå för kostnaderna? För de som säljer bostadsrätter blir ju vinsten mindre och för de som hyr ut så är klimatdeklaration ine direkt en bas för hyreshöjning.

Av skyddskrav, ljudkrav, brandkrav, tillgänglighetskrav, AFS-krav och gärna också larm och passerkrav är det bara ljud, brand och tillgänglighet som är faktiska BBR-krav. De andra är verksamhetskrav (förutom AFS som pekar på BBR) och det kan knappas beskyllas på BBR att en verksamhet vill ha passerkort. Vilket av ljud, brand och tillgänglighet skulle du vilja ta bort för att göra det enklare?

Återigen, målet med miljödeklarationen är inte just nu att skapa miljönytta. Det finns inga krav på resultatet av deklarationen, bara att du ska ha gjort det. Målet är 1. att skapa kompetens hos byggherrar, 2. att arbeta upp en databas av hus och material 3. att få kunskap om hur baseline för ett byggprojekt i sverige ser ut. 2027 kommer första normkraven på klimatdeklarationen. Sen kommer kraven att skärpas successivt fram till 2040.

 

[Hullefar]

Marknadshyror är nog som du säger mest skoj för de som äger hyreshus, men det innebär även fördelar för de som hyr. Kön för en etta innanför tullarna i Stockholm kanske sjunker från 18 år. Utförsäljningar av hyresrätter lär upphöra. Svarta marknaden som göder kriminalitet lär minska. Jag säger inte att man ska införa marknadshyror rakt av men lite dyrare kan det gott bli att hyra centrala gamla lägenheter. De kan idag vara mycket billigare än lägenhetr långt utanför centrumkärnan

Men så hade det inte blivit. Alla lägenheter skulle bli dyrare eller ha kvar samma nivå, just pga att vi har bostadsbrist. Varför skulle lägenheter bli billigare? Det finns inga lägenheter som står tomma idag pga höga hyror, alltså finns inte heller något incitament att sänka några hyror.

För den som saknar bostad är det iaf det minst dåliga, får byggherren inte ta ut den hyra som behövs blir det inget byggt och bostadsbristen ökar så länge befolkningen växer...

Ändå byggs det ju? Och om byggherren i ditt exempel vill ta MER betalt än vad de får idag för att bygga... skulle kontentan bli fler och ännu dyrare lägenheter.

Det som behövs är fler billiga lägenheter. Det är liksom ingen bostadsbrist bland välbemedlade, det är bara att gå in på hemnet, hitta något du gillar och dra iväg ett mail. Men lägenheter med hyror som passar människor med vanliga jobb, t.ex. en ensamstående förälder med två barn som behöver en 3:a för 5-6k/mån, det är det brist på.

 

[surfarn]

Men så hade det inte blivit. Alla lägenheter skulle bli dyrare eller ha kvar samma nivå, just pga att vi har bostadsbrist. Varför skulle lägenheter bli billigare? Det finns inga lägenheter som står tomma idag pga höga hyror, alltså finns inte heller något incitament att sänka några hyror.



Ändå byggs det ju? Och om byggherren i ditt exempel vill ta MER betalt än vad de får idag för att bygga... skulle kontentan bli fler och ännu dyrare lägenheter.

Det som behövs är fler billiga lägenheter. Det är liksom ingen bostadsbrist bland välbemedlade, det är bara att gå in på hemnet, hitta något du gillar och dra iväg ett mail. Men lägenheter med hyror som passar människor med vanliga jobb, t.ex. en ensamstående förälder med två barn som behöver en 3:a för 5-6k/mån, det är det brist på.

Nej det kommer inte bli billigare. Men priserna i innerstaden kommer bli dyrare och bättre spegla marknadsvärdet. Idag är det ibland sjukt låga hyror i gamla hus i staden medan nyare längre ut

Men så hade det inte blivit. Alla lägenheter skulle bli dyrare eller ha kvar samma nivå, just pga att vi har bostadsbrist. Varför skulle lägenheter bli billigare? Det finns inga lägenheter som står tomma idag pga höga hyror, alltså finns inte heller något incitament att sänka några hyror.
Inget kommer bli billigare utan det blir dyrare centralt där många vill bo. Kollade bostadsförmedligen idag och de har t.ex. en 2a på Åsögatan på 62 m2 där hyran är 7630, och en tvåa i Hökarängen på 60m2 för 7339. Jag tycker man kan tåla lite mer differans i priserna mellan Södermalm och Hökarängen


Ändå byggs det ju? Och om byggherren i ditt exempel vill ta MER betalt än vad de får idag för att bygga... skulle kontentan bli fler och ännu dyrare lägenheter.

Det som behövs är fler billiga lägenheter. Det är liksom ingen bostadsbrist bland välbemedlade, det är bara att gå in på hemnet, hitta något du gillar och dra iväg ett mail. Men lägenheter med hyror som passar människor med vanliga jobb, t.ex. en ensamstående förälder med två barn som behöver en 3:a för 5-6k/mån, det är det brist på.

 

[Stefan Bengtsson]

På tal om regeringsbygget, är det någon som vet var/om listan med krav som SD ställde på M för att stödja en blå regering, finns tillgänglig att läsa?

SD:s åtta krav. Skrolla ner en bit.

https://www.di.se/nyheter/sd-preciserar-krav-for-ny-regering/

 

[lodin92]

Vem vill bo i en billig lägenhet byggd med sämre standard i utkanten av stan, när man kan få betala ungefär samma i centrum? Inför marknadshyror så tar byggandet fart även för billiga hyresrätter när hyresgästerna faktiskt får en prisskillnad.

 

[Dan_Johansson]

SD:s åtta krav. Skrolla ner en bit.

[länk]

Men enligt ingressen så var det ju ett hundratal?

 

[Stefan Bengtsson]

Men enligt ingressen så var det ju ett hundratal?

Dom har det lite svårt med matematiken. Det har visat sig förr.

Edit: Jag har inte sett någon lista på andra krav än dessa åtta.

 

[Claes Sörmland]

Vem vill bo i en billig lägenhet byggd med sämre standard i utkanten av stan, när man kan få betala ungefär samma i centrum? Inför marknadshyror så tar byggandet fart även för billiga hyresrätter när hyresgästerna faktiskt får en prisskillnad.

Men marken är också reglerad, inte minst genom kommunernas planmonopol. Så ska det bli byggande så måste en förändring ske där så att mark blir tillgänglig. Och det gillar ju vanligen inte grannarna som inte vill ha nya fula hus som förstör området.

 

[lodin92]

Men marken är också reglerad, inte minst genom kommunernas planmonopol. Så ska det bli byggande så måste en förändring ske där så att mark blir tillgänglig. Och det gillar ju vanligen inte grannarna som inte vill ha nya fula hus som förstör området.

Absolut krävs det mer åtgärder än marknadshyror.

 

[fribygg]

Men så hade det inte blivit. Alla lägenheter skulle bli dyrare eller ha kvar samma nivå, just pga att vi har bostadsbrist. Varför skulle lägenheter bli billigare? Det finns inga lägenheter som står tomma idag pga höga hyror, alltså finns inte heller något incitament att sänka några hyror.



Ändå byggs det ju? Och om byggherren i ditt exempel vill ta MER betalt än vad de får idag för att bygga... skulle kontentan bli fler och ännu dyrare lägenheter.

Det som behövs är fler billiga lägenheter. Det är liksom ingen bostadsbrist bland välbemedlade, det är bara att gå in på hemnet, hitta något du gillar och dra iväg ett mail. Men lägenheter med hyror som passar människor med vanliga jobb, t.ex. en ensamstående förälder med två barn som behöver en 3:a för 5-6k/mån, det är det brist på.

Du känner inte till begreppet flyttkjedja?