Oj 2 miljoner för tomten kostar det så mycket? Har man sjöutsikt då eller hur räknas det lät väldigt mycket.M Mikaelzii skrev:Tomten 2 milj
Vatten avlopp 250 tusen
Markarbete ink grund (ingår Älvsbyhus) 500 tusen.
Asfalt 45 tusen (kompispris)
Övervåning ca 140 tusen enbart matrial gjort allt själv.
Marksten 12 tusen ink mur endast matrial eget arbete.
Plus diverse smågrejer.
Själva huset med garage från Älvsbyhus ink alla tillval (det var ganska många nästan alla)
1,9 milj
Vi hade ganska högt tomtpris så det spelar ju en stor roll var i landet man tänkt bygga.
Finns ju tomter för 100 tusen också då blir summan lite annorlunda
Ingen sjöutsikt.jonastroms skrev:
Men mitt i centrum i stad med nästan 100 tusen invånare och 2,5 mil från Göteborg.
Trodde det var jättedyrt och hade lite svettigt.
Men sen kom en tomt till några månader senare.
Den gick för 3,1 .
Nej inte alls fy skam blev bättre standard än vad företaget erbjud för 500 tusen.
En bostadsrätt skulle jag aldrig köpa känns som det kommer smälla till rejält där närsomhelst med kraftiga prisfall.
Det byggs bostadsrätts hus här nästan granne med oss.
Prislapp 4,7 milj kallhyra på 5200kr månaden.
135kvm.
Vem och hur skall man ha råd med det?
Dom har börjat locka med diverse rabatter pga dom inte får sålt.
Byggbranschen är sjukt infekterad med skyhöga löner och ett skattesystem med rot bidrag som bara spär på det ännu mer.
Byggarna skor sig så länge dom kan och regeringen är korkade.
Vi har en extrem högkonjuktur men ändå bidrar vi med enorma skattepengar till byggbranchen.
Allvetare
· Västra Götaland
· 11 967 inlägg
Man får alltså betala 3 mille för en tomt i Kungsbacka nu?
Jo lite mer om den ligger i Åsa eller längshavskusten i Onsala.
Såldes en annan tomt här också för någon månadsen för 2 milj men den består av 100% berg med fritt fall rakt ner.
Räkna med ett markarbete på 1 miljon och det enda som kan byggas är ett sutteränghus som alltid kommer vara i skygga också.
Rena dröm läget
Man ska skilja på nyproducerat och befintligt bestånd (med bra ekonomi)M Mikaelzii skrev:
Nyproducerade hus byggs med stor belåning och utan vettiga ekonomiska planer. Allt för att få ner avgifterna och verka "konkurrenskraftiga".
Det finns många bostadsrätter där nästan alla lån är betalda och avgifter går till att täcka underhåll och förbättringar på ett sätt som en nybyggd (eller nyombildad) förening skulle ha stora problem med
På samma sätt som att villor nu faller i pris då det i Sthlm visar sig att det inte finns "så" många som kan låna mer än 3.5 miljoner...
Vilken bank beviljade det? Sitter precis och koölla runt på banker..T Thomas' skrev:
Har man över 50% belåning så går det inte att få nya lån amorteringsfria, det är myndighetskrav.
MC Rosenqvist skrev:
SEB
Under 70% belåning.N Napster skrev:
”Långivaren kan bevilja undantag från amorteringskraven för lån som du tar när du köper en nyproducerad bostad. Långivaren har alltså möjlighet att bevilja ett amorteringsfritt lån, men enbart för den första köparen och högst i fem år.N Napster skrev:
Krav på amortering gäller inte heller om du har lån på en jordbruks- eller skogsfastighet.
Långivaren kan bevilja amorteringsfrihet under en period om det finns särskilda skäl. Sådana särskilda skäl är exempelvis närståendes dödsfall, arbetslöshet, sjukdom eller skilsmässa. Som huvudregel ska ett undantag vara tillfälligt och det ska utvärderas regelbundet av långivaren. Skulle de särskilda skälen finnas kvar under lång tid kan långivaren bevilja dig undantag i flera år.”
D Daniel 109 skrev:
Det där stämmer inte alls!
”Tar ett bolån för att finansiera en nyproducerad bostad, är den första som bor där och bolånet motsvarar 70 % eller mindre av bostadens pris. Du kan då få amorteringsfritt under de fem första åren.”
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Jag jobbar med lön inom offentlig sektor och lönerna skulle jag säga är helt normala. 26.000 är vad en sjuksköterska går in på och 23.000 låter som en uska.K Kallebo skrev:
Husägare
· Västerbottens län
· 775 inlägg
Vatten avlopp 250kM Mikaelzii skrev:Tomten 2 milj
Vatten avlopp 250 tusen
Markarbete ink grund (ingår Älvsbyhus) 500 tusen.
Asfalt 45 tusen (kompispris)
Övervåning ca 140 tusen enbart matrial gjort allt själv.
Marksten 12 tusen ink mur endast matrial eget arbete.
Plus diverse smågrejer.
Själva huset med garage från Älvsbyhus ink alla tillval (det var ganska många nästan alla
1,9 milj
Vi hade ganska högt tomtpris så det spelar ju en stor roll var i landet man tänkt bygga.
Finns ju tomter för 100 tusen också då blir summan lite annorlunda
vi betalade 70k för att borra efter vatten, och 75k för att anlägga trekammarbrunn med filtrationsbädd med fosforfälla vad fick du för supergrejer för 250k?