Niagarafallen i sovrummet
Min son skulle sätta upp en lampa i taket i nya BRF.
Borrade
Sedan öppnade sig Niagara fallen och alkt blev blött. Brf har byggt med vattenledningar från kök till badrum, via taket i sovrummet. Rören dragna diagonalt kortaste vägen, ej runt kanten. Inga skydd i taket, ingen info om att här finns det rör.
Vem är ansvarig? Rören tillhör ju föreningen, men sonen borrade.
Var hittar jag praxis och info, om hur rör ska dras på rätt sätt?
Alla är trötta och uppgivna nu.
Borrade
Sedan öppnade sig Niagara fallen och alkt blev blött. Brf har byggt med vattenledningar från kök till badrum, via taket i sovrummet. Rören dragna diagonalt kortaste vägen, ej runt kanten. Inga skydd i taket, ingen info om att här finns det rör.
Vem är ansvarig? Rören tillhör ju föreningen, men sonen borrade.
Var hittar jag praxis och info, om hur rör ska dras på rätt sätt?
Alla är trötta och uppgivna nu.
Detta är en så kallad vattenledningsskada. Den är särreglerad i 7 kap. 12 § bostadsrättslagen så att bostadsrättsföreningen får stå för hela kostnaden att återställa, inklusive återställa din sons lägenhets ytskikt som målning/tapet, tak och golv.
Enda undantaget skulle vara om din son har varit vårdslös eller försumlig och därmed orsakat skadan. Men att sätta upp en lampa i taket genom att borra ett vanligt litet hål på några cm kan knappast ses som att vara försumligt eller vårdslöst. Om han nu inte har informerats om denna ovanligt ytligt liggande vattenledning i taket eller har borrat med en väldigt lång borr långt upp i taket. Då kan det kanske ses som vårdslöst?
I praktiken så får sonen kontakta sitt försäkringsbolag för bohaget som har skadats. Och sen får föreningen lista ut om de vill ta detta på sin försäkring för byggnaden eller betala ur kassan. Förvånansvärt ofta lönar det sig att ta det ur kassan för en bostadrättsförening, försäkringarna har ofta mycket höga självrisker.
Enda undantaget skulle vara om din son har varit vårdslös eller försumlig och därmed orsakat skadan. Men att sätta upp en lampa i taket genom att borra ett vanligt litet hål på några cm kan knappast ses som att vara försumligt eller vårdslöst. Om han nu inte har informerats om denna ovanligt ytligt liggande vattenledning i taket eller har borrat med en väldigt lång borr långt upp i taket. Då kan det kanske ses som vårdslöst?
I praktiken så får sonen kontakta sitt försäkringsbolag för bohaget som har skadats. Och sen får föreningen lista ut om de vill ta detta på sin försäkring för byggnaden eller betala ur kassan. Förvånansvärt ofta lönar det sig att ta det ur kassan för en bostadrättsförening, försäkringarna har ofta mycket höga självrisker.
Stort tack 🙏