Erfarenhet Traditionarkitekter
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
https://www.traditionarkitekter.se
Någon som använt sig av dessa. De kommer även ta hjälp av tredje part Oskar Tegnesjö från otarkitektur.se
Det är unga arkitekter men verkar lyhörda
Någon som använt sig av dessa. De kommer även ta hjälp av tredje part Oskar Tegnesjö från otarkitektur.se
Det är unga arkitekter men verkar lyhörda
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
Är denna offert skälig tycker ni?
Scope:
Bygga ut ett rum övervåning med brutet tak
20-talifiera bef utbyggnad
LIte bilder som sambon givit arkitekten som inspiration
Det är de två större grejerna. Sedan mindre grejer som alla fönster ska bytas ut till tidstypiska med kulturglas, öppna upp en pensionärskuvös och göra den till en pergola. Flytta toalett mellanplan. Bredda takkupa övervåning
Offert:
Scope:
Bygga ut ett rum övervåning med brutet tak
20-talifiera bef utbyggnad
LIte bilder som sambon givit arkitekten som inspiration
Det är de två större grejerna. Sedan mindre grejer som alla fönster ska bytas ut till tidstypiska med kulturglas, öppna upp en pensionärskuvös och göra den till en pergola. Flytta toalett mellanplan. Bredda takkupa övervåning
Offert:
Redigerat:
Jag har bara anlitat arkitekt en gång, för typ 20 år sedan. Det gällde ungeför samma omfattning. Men vi ville framflrallt se om vi hade tänkt rätt för planlösningen.
Vi hade ett hus i två plan, med en enplans utbyggnad i ett plan. Och vi ville flytta entren till andra sidan av huset. Bygga ut köket med den bef. tamburen. Och bygga på en våning på enplandutbyggnaden. Ny trappa vid entren upp till den nya våningen. Bef. trappa finns kvar från köket och upp. den är utformad med ett stort smideskonstverk som trappräcke, så rivning är otänkbart.
Det vi var osäkra på var den planlösningen i nya övervåningen på utbyggnden. Den behövde anslutas där badrummet låg i den äldre huskroppen. Så badrummet måste flyttas.
Vill minnas att vi betalade ca 45 000 kr (men för 20 år sedan). Arkitekten kom egentligen inte fram till något annat än vad vi själva hade tänkt.
Men på bottenvåningen där den nya entren kom in hade vi planerat för en gäst toa i anslutning till entren (en bef. toa försvann iom att bef tambur blev del av köket). Den toan tryckte hon hårt på att vi borde göra handikappsanpassad. Förenklar bygglovet. Och DET var ett bra råd. Bygglovshandläggaren blev lyrisk över att vi frivilligt gjorde den handikpassanpasad. Varje liten fråga jag ställde sedan så kom det översvallande positiva svar och beslut, och varje gång så upprerpade han som ett mantra "det är så bra med den där toan". Vi skulle troligen kunnat få in nästan vilka planavvikelser som helst, "för det är så bra med den där toan".
Jag tycker offeretn ser rimlig ut, möjligen sista punkten med fönstersättning, ser lite stor ut i förhållande till de övriga "gestaltningsförslagen". Men totalen ser rimlig ut tycker jag. Men det är möjligt att just fönstersättning kräver mer eftertanke än de övriga delarna av förslaget.
En tänkbar joker är sista punkten om bygglovshadnlingar osv. Den är ju i princip lämnad öppen nu, och kan troligen bli minst lika många timmar som resten. Jag skulle nog vilja ha en ungefärlig prisuppgift för den posten.
Men EN fundering är ju: Behöver ni en arkitekt? Om ni i princip vet hur det skall se ut, så tror jag att ex., en byggnadsingenjör kan rita bygglovsritningar och k-ritningar. Troligen för ungefär de summor som nu ligger på digitalisering osv. Arkitekten behövs om ni vill ha förslag på andra utseenden än det ni själva tänker nu, eller om det känns som att planlösningen behöver bearbetas.
Vi hade ett hus i två plan, med en enplans utbyggnad i ett plan. Och vi ville flytta entren till andra sidan av huset. Bygga ut köket med den bef. tamburen. Och bygga på en våning på enplandutbyggnaden. Ny trappa vid entren upp till den nya våningen. Bef. trappa finns kvar från köket och upp. den är utformad med ett stort smideskonstverk som trappräcke, så rivning är otänkbart.
Det vi var osäkra på var den planlösningen i nya övervåningen på utbyggnden. Den behövde anslutas där badrummet låg i den äldre huskroppen. Så badrummet måste flyttas.
Vill minnas att vi betalade ca 45 000 kr (men för 20 år sedan). Arkitekten kom egentligen inte fram till något annat än vad vi själva hade tänkt.
Men på bottenvåningen där den nya entren kom in hade vi planerat för en gäst toa i anslutning till entren (en bef. toa försvann iom att bef tambur blev del av köket). Den toan tryckte hon hårt på att vi borde göra handikappsanpassad. Förenklar bygglovet. Och DET var ett bra råd. Bygglovshandläggaren blev lyrisk över att vi frivilligt gjorde den handikpassanpasad. Varje liten fråga jag ställde sedan så kom det översvallande positiva svar och beslut, och varje gång så upprerpade han som ett mantra "det är så bra med den där toan". Vi skulle troligen kunnat få in nästan vilka planavvikelser som helst, "för det är så bra med den där toan".
Jag tycker offeretn ser rimlig ut, möjligen sista punkten med fönstersättning, ser lite stor ut i förhållande till de övriga "gestaltningsförslagen". Men totalen ser rimlig ut tycker jag. Men det är möjligt att just fönstersättning kräver mer eftertanke än de övriga delarna av förslaget.
En tänkbar joker är sista punkten om bygglovshadnlingar osv. Den är ju i princip lämnad öppen nu, och kan troligen bli minst lika många timmar som resten. Jag skulle nog vilja ha en ungefärlig prisuppgift för den posten.
Men EN fundering är ju: Behöver ni en arkitekt? Om ni i princip vet hur det skall se ut, så tror jag att ex., en byggnadsingenjör kan rita bygglovsritningar och k-ritningar. Troligen för ungefär de summor som nu ligger på digitalisering osv. Arkitekten behövs om ni vill ha förslag på andra utseenden än det ni själva tänker nu, eller om det känns som att planlösningen behöver bearbetas.
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
Bra input. Jo vi vill nog ha en arkitekt då vi vill huset ska bli en 20-talspärla. Man har sett skräckexempel på när lekmän lekt arkitektH hempularen skrev:
Edit: handikappsanpassa är motsatsen mot vad vi vill göra då vi vill minimera platsen den tar.
Administrator
· Skåne
· 8 665 inlägg
Jag tycker att priset verkar rimligt ändå. Ska du få det billigare så får du leta upp någon student eller liknande. Tolkar jag det rätt att i förfrågningsunderlaget till hantverkare så ingår konstruktionsritning inkl. materialspecifikation?
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
precis men som hemapularen säger är ju den öppen
Administrator
· Skåne
· 8 665 inlägg
Aha, ja nu ser jag att det tillkommer. Vi köpte arkitektritning 2009, 90 kvm tillbyggnad inkl ombyggnad av övervåning med ev. 2 takkupor, terrass och öppning i vägg för utgång till den för ca 78 000 kr inkl bygglovs- och konstruktionsritning. Minns inte riktigt varför men vi fick köpa in en konstruktör från Ramböll 7h för 6350 kr, tror det var för att räkna på bärigheten i en balk när vi tog ut ett hål i fasaden.
Vi tyckte det var värt att betala för materialval och exakta konstruktionen också. Det är lite konstigt att de inte kan uppskatta tiden för det redan nu, det kunde vår arkitekt? Hittar inte offerten, så jag kan inte se hur stor del av kostnaden som var konstruktionsritning.
Men jag ser i gammal korrespondens att vi satte ner foten när det skulle kosta 11 000 kr att ändra tjockleken i ytterväggar, byta ut en kantbalk och ta bort platta på mark under växthuset på ritningen (skulle ta 12 h att rita om + tid för konstruktören).
Vi tyckte det var värt att betala för materialval och exakta konstruktionen också. Det är lite konstigt att de inte kan uppskatta tiden för det redan nu, det kunde vår arkitekt? Hittar inte offerten, så jag kan inte se hur stor del av kostnaden som var konstruktionsritning.
Men jag ser i gammal korrespondens att vi satte ner foten när det skulle kosta 11 000 kr att ändra tjockleken i ytterväggar, byta ut en kantbalk och ta bort platta på mark under växthuset på ritningen (skulle ta 12 h att rita om + tid för konstruktören).
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
vi har väl ungefär samma kvm som påverkas. jo vi ska titta på den där posten. Måste ta in fler offerter också men alla verkar extremt upptagna. Iallafall de som jobbar med klassisk arkitktur.
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
kanske bra lägga in denna också
Administrator
· Skåne
· 8 665 inlägg
Förresten, den här stötte jag på också om du vill ha fler offerter att jämföra med, kanske kan vara något? Arkitekt Torgny Nordin Barkk arkitektur. https://ungesbyggservice.se/projekt/villa-i-bromma
Fast där fick arkitekten oss att tänka till. Man kan resonera så att vi skall inte bo här när vi blir så gamla att vi behöver det, eller om någon olycka skulle inträffa så någon av oss blir rullstolsbunden. Detta är fel hus för en sådan livssituation.
Men man kan ju faktiskt bli tillfälligt handikappad. Så att man kanske i 2 - 3 månader blir rullstolsbunden. Bara häromveckan råkade vår son ut för en rätt allvarlig skidolycka i alperna. Han fick lite metallskrot inopererat i knäleden härom veckan. Han rör sig nu med kryckor eller gåbock, och det kommer att ta 1 - 1,5 år med rehab. Han behöver visserligen ingen handikappstoa. Men klarar sig tack vare att det är hiss där han bor. Trappor är nästan omöjligt.
I vårt fall behövde vi göra toan (med duschhörna) ca 20 cm längre, det i sin tur gjorde att vi fick flytta en bef. innerväggg i utbyggnaden 10 cm. Och det blev en extra stålbalk i bjälklaget mot den nya våningen. Stålbalken fattar jag egentligen inte. Att den behövs är jag helt med på men jag fattar inte varför den inte behövdes innan toan skulle bli större.
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
Jag är själv under vård efter en Lindsey Vonn-olycka i Alpe d huez, men jag kan använda den befintliga minimala toaletten som finns på mellanplanH hempularen skrev:
Renoverare
· Stockholm
· 20 190 inlägg
Då får man bygga om då. Men detta är off topicAlfredo skrev: