När är en granne berörd?

[Hampus12]

Vi planerar att stycka av en tomt från vår mark men vet att vår granne motsätter sig detta.

Han kör förbi den eventuella tomten på väg till sitt hus men den ligger ca 250 meter från honom och han kan knappt se den pga en skogsdunge.

Kan han räknas som berörd?
Behövs hans intyg egentligen?
Finns det några klara regler om detta?

 

[aedwall]

För att få stycka av en tomt från sin mark krävs inget godkännande från grannar. Det som ev kan behövas är ett granne godkännande vid ett eventuellt bygglov. Dock så är det kanske inte säkert du får stycka av utan ett ev bygglov... MOMENT 22

 

[injonil]

Det behövs inte godkännande från grannar för att få bygglov heller. Vad har du fått det ifrån? I vissa situationer kan det vara en fördel om man har grannens medgivande, tex när man min bygga närmre än 4,5m mot tomtgräns (eller annat mått som styrs av detaljplanen). Det går dock att få bygglov även utan grannes medgivande i de situationerna.

 

[billy_baver]

Vid nybildning av en fastighet krävs att förrättningen leder till stadigvarande nytta för såväl stamfastigheten som för den nya fastigheten. Därför måste man redan i förväg veta att tomten verkligen blir användbar för bostadsändamål.

Det räcker med positivt förhandsbesked från byggnadsnämnden. Man behöver inget komplett bygglov. Men bara för att komma så långt krävs att berörda sakägare får tillfälle att yttra sig. Exakt vilka som är berörda sakägare och vilka som inte är det finns inte exakt angivet i plan- och bygglagen. De har heller inte alls någon slags vetorätt. Men de flesta byggnadsnämnder vill ändå hellre höra åsikter från en person för mycket än en för lite.

Ofta kan man påskynda förhands- och bygglovsärenden genom att på egen hand vända sig till grannarna för underskrift på bygglovshandlingarna. I ditt fall har du nog inget att förlora på att låta byggnadsnämnden själv avgöra om denne närboende ska höras eller ej.