När är det bäst läge för att sälja, vinter, vår eller sommar?
Vi vill flytta nästa sommar men vill sälja huset först så att vi inte har två hus samtidigt. Samtidigt vill vi inte behöva flytta ut medan barnen fortfarande går i skolan. När är det bäst att sälja, vinter, vår eller sommar?
När det finns minst 2 intresserade parter.
När det är varierar säkerligen från vecka till vecka.
Generellt sett så är det väl bättre att sälja när det är lågt utbud. Dock inte under sommaren/jul och nyår då folk är lediga.
vi har visning om 2 helger. Om det är rätt eller ej låter jag vara osagt
När det är varierar säkerligen från vecka till vecka.
Generellt sett så är det väl bättre att sälja när det är lågt utbud. Dock inte under sommaren/jul och nyår då folk är lediga.
vi har visning om 2 helger. Om det är rätt eller ej låter jag vara osagt
Jag tror att sommaren är dålig. En del hävdar att sommaren är bra pga. lågt utbud. Men det är ju även låg efterfrågan. Möjligen är sommaren bra för svårsålda objekt. De som absolut vill köpa då har färre hus att välja på.
Sedan har jag en teori om att det är bra att sälja någonstans en bit in på hösten eller våren. Marknaden på hösten består dels av spekulanter som inte lyckades köpa ngt under våren, dels av nytillkommna som bestämts sig under sommaren.
De nytillkommna behöver några veckors letande för att bli köpmogna. Så jag tror att du har fler seriösa spekulanter under September och in i November. Likadant på våren, det tillkommer spekulanter efter julhelgen. Kommer man för nära sommaren med försäljningen så är vissa spekulanter oroliga att inte hinna sälja sitt nuvarande boende före tillträdet.
Sedan har jag en teori om att det är bra att sälja någonstans en bit in på hösten eller våren. Marknaden på hösten består dels av spekulanter som inte lyckades köpa ngt under våren, dels av nytillkommna som bestämts sig under sommaren.
De nytillkommna behöver några veckors letande för att bli köpmogna. Så jag tror att du har fler seriösa spekulanter under September och in i November. Likadant på våren, det tillkommer spekulanter efter julhelgen. Kommer man för nära sommaren med försäljningen så är vissa spekulanter oroliga att inte hinna sälja sitt nuvarande boende före tillträdet.
Generellt sett ska väl tidig höst vara det bästa. Men bäst blir det med minst två riktigt intresserade köpare, och det går aldrig att veta innan när det är.
Jag har sålt tre hus, ett mitt i sommaren, ett på vintern och ett tidig vår. Absolut bästa budgivningen och försäljningen vad den på sommaren (grannarna bredvid sålde ett exakt likadant hus 2 mån senare för betydligt mindre). Min poäng är att man aldrig kan veta innan hur det går.
Jag har sålt tre hus, ett mitt i sommaren, ett på vintern och ett tidig vår. Absolut bästa budgivningen och försäljningen vad den på sommaren (grannarna bredvid sålde ett exakt likadant hus 2 mån senare för betydligt mindre). Min poäng är att man aldrig kan veta innan hur det går.
För din del känns det som du ska lägga ut huset tidig vår med överlåtelsedatum 3 mån senare (vilket är ganska normalt).
En köpare är knappast intresserade att köpa en fastighet om tillträdet är långt fram eller vill då förmodligen pruta på priset.
En köpare är knappast intresserade att köpa en fastighet om tillträdet är långt fram eller vill då förmodligen pruta på priset.
Brukar det generellt inte vara dåligt att sälja hus ett valår som det är i år?
Göran.W
Verktygstokig
· skåne Tomelilla
· 3 125 inlägg
Göran.W
Verktygstokig
- skåne Tomelilla
- 3 125 inlägg
Var det inte ett val år allt stod stilla pga osäkerheten med bla fastighets skatten.
Svårt att säga rätt tid, beror nog på objektett. Jag sålde mitt igår och resonerade att bäst att lägga ut 1. När folk har tid att begrunda men ändå efter / slutet på semester. 2. Period när objektet visar sin bästa sida. 3. Period som fungerar och stämmer med dina planer o ambitioner om flytt etc.
Alltid kompromisser , i mitt fall så är det som finast i trädgård mm i Juni men det var inte hållbart så gick ut i Augusti, vart sånt tryck att mäklare fick arrangera privata visningar, folk kom o anmälda o ringde på osv, ALLA som tittade la bud + en del bud osett. Jag tog inte högsta utan de som gav mig bästa helhetslösningen, dvs får bo kvar medans jag bygger nytt.
Så svaret på din fråga är i a f från mig att satsa på slutet eller efter semester. Då har folk tid, många har funderat under semester och är på det klara med att dom vill byta boende.
Sen är nog det viktigaste är du kan visa ett attraktivt objekt som du kan stå för, dvs fixa det som folk förväntar sig är fixat. Ärlighet tar dig över mållinjen. Generellt säger branschen Juni och August som bästa säljmånaderna för bostäder. Lycka till
Alltid kompromisser , i mitt fall så är det som finast i trädgård mm i Juni men det var inte hållbart så gick ut i Augusti, vart sånt tryck att mäklare fick arrangera privata visningar, folk kom o anmälda o ringde på osv, ALLA som tittade la bud + en del bud osett. Jag tog inte högsta utan de som gav mig bästa helhetslösningen, dvs får bo kvar medans jag bygger nytt.
Så svaret på din fråga är i a f från mig att satsa på slutet eller efter semester. Då har folk tid, många har funderat under semester och är på det klara med att dom vill byta boende.
Sen är nog det viktigaste är du kan visa ett attraktivt objekt som du kan stå för, dvs fixa det som folk förväntar sig är fixat. Ärlighet tar dig över mållinjen. Generellt säger branschen Juni och August som bästa säljmånaderna för bostäder. Lycka till
Hej,
Efter varje ledighet infaller en ökad efterfråga och rörelse på marknaden. Ledighet innebär bl.a. Skilsmässor, nya löften etc men framförallt ger det folk möjligheten att börja fundera, i lugn och ro. Det finns en hel del lyckade strategier att ta till, många mycket enkla vilket är förvånande att så få mäklare har insett. Troligtvis är anledningen en brist på intresset för särskiljande lösningar, man arbetar dvs efter gamla vanor utan egentlig anledning att förändra något. Det är först när marknaden vänder spik rak neråt som vi ser vilka mäklare som är duktiga på riktigt. Min rekommendation, både som mäklare men framförallt som privatperson, är att vara nyfiken, ställa krav och kanske framförallt leta efter den mäklare som verkligen arbetar för att sälja ert hus/lgh eller vad det nu kan vara. Våga vara annorlunda, våga särskilja objektet gentemot andra, våga göra något nytt. Sommaren är inte helt dum, ej heller våren eller vintern eller hösten för den delen Alla fyra årstiderna har toppar och dalar, rent statistiskt går dem att finna relativt lätt. Vet mäklaren vad han/hon snackar om så vet de också exakt när ditt objekt skall läggas ut.
Efter varje ledighet infaller en ökad efterfråga och rörelse på marknaden. Ledighet innebär bl.a. Skilsmässor, nya löften etc men framförallt ger det folk möjligheten att börja fundera, i lugn och ro. Det finns en hel del lyckade strategier att ta till, många mycket enkla vilket är förvånande att så få mäklare har insett. Troligtvis är anledningen en brist på intresset för särskiljande lösningar, man arbetar dvs efter gamla vanor utan egentlig anledning att förändra något. Det är först när marknaden vänder spik rak neråt som vi ser vilka mäklare som är duktiga på riktigt. Min rekommendation, både som mäklare men framförallt som privatperson, är att vara nyfiken, ställa krav och kanske framförallt leta efter den mäklare som verkligen arbetar för att sälja ert hus/lgh eller vad det nu kan vara. Våga vara annorlunda, våga särskilja objektet gentemot andra, våga göra något nytt. Sommaren är inte helt dum, ej heller våren eller vintern eller hösten för den delen
Alla fyra årstiderna har toppar och dalar, rent statistiskt går dem att finna relativt lätt. Vet mäklaren vad han/hon snackar om så vet de också exakt när ditt objekt skall läggas ut.Du børjade bra med konkret info, men de andra strategier du snackar om, hvilka er det?bluuman skrev:Hej,
Efter varje ledighet infaller en ökad efterfråga och rörelse på marknaden. Ledighet innebär bl.a. Skilsmässor, nya löften etc men framförallt ger det folk möjligheten att börja fundera, i lugn och ro. Det finns en hel del lyckade strategier att ta till, många mycket enkla vilket är förvånande att så få mäklare har insett. Troligtvis är anledningen en brist på intresset för särskiljande lösningar, man arbetar dvs efter gamla vanor utan egentlig anledning att förändra något. Det är först när marknaden vänder spik rak neråt som vi ser vilka mäklare som är duktiga på riktigt. Min rekommendation, både som mäklare men framförallt som privatperson, är att vara nyfiken, ställa krav och kanske framförallt leta efter den mäklare som verkligen arbetar för att sälja ert hus/lgh eller vad det nu kan vara. Våga vara annorlunda, våga särskilja objektet gentemot andra, våga göra något nytt. Sommaren är inte helt dum, ej heller våren eller vintern eller hösten för den delen
Tja, bästa årstid är inte alldeles enkelt att svara på.
Mellan sommaren 2011 och fram till hösten 2013 var det väldigt trögt på husmarknaden (möjligen bortsett från de större städerna). Samtidigt har priserna på lägenheter ökat kraftigt.
Vad man vet är dock att december fram till en bit in i januari är en nästan "död" tidpunkt.
När det gäller sommaren så är det inte längre så att alla svenskar är lediga i juli utan ledigheten är utspridd på i stort sett tre sommarmånader.
Ett litet råd om man tänker sälja under sen höst fram till sen vår är att ta en del sommarbilder över trädgården och ha med i försäljningsprospektet.
Mellan sommaren 2011 och fram till hösten 2013 var det väldigt trögt på husmarknaden (möjligen bortsett från de större städerna). Samtidigt har priserna på lägenheter ökat kraftigt.
Vad man vet är dock att december fram till en bit in i januari är en nästan "död" tidpunkt.
När det gäller sommaren så är det inte längre så att alla svenskar är lediga i juli utan ledigheten är utspridd på i stort sett tre sommarmånader.
Ett litet råd om man tänker sälja under sen höst fram till sen vår är att ta en del sommarbilder över trädgården och ha med i försäljningsprospektet.