Mur vid kommunal väg
Hej,
Vi köpte huset 2017-06. Såg då att muren står med hjälp av gamla trästöttar och har börjat kalva mot vår tomt. Den kommunala vägen, som har mycket trafik, även tung trafik, är precis utanför. Vägen är ca 70-80 cm ovanför vår tomt. Vi ringde kommunen rätt snart och berättade att deras mur (den håller hela vägen på plats) är rätt dålig och fick till svar att muren står på vår mark och är därmed vårt ansvar. Fixar vi inte muren så har vi försummat den, därmed är vi ansvariga för att kommunens genomfarts väg är intakt... jättekonstigt... hur kan vi som privatpersoner bli ansvariga? Vi tycker att vägen har inte fått ett riktigt avslut. Det borde finnas regler hur man gör vid höjdskillnader... vi har försökt med allt, och kommunen rycker på axlarna. Om vi gör en nersläntning mot oss (stor del av vår tomt tar vi) och så håller inte den, utan kanske en tung lastbil gör så att vägen går sönder, då är vi skyldiga för vägen inte hållit...? För oss är detta verkligen obegripligt att kommunen inte är skyldiga att göra ett säkert avslut... I tättbebyggt område verkar ingen vägområde finnas. Muren som står där idag är en ”vanlig” villa mur med litet staket på... tips och trix tack!
Nu vet vi ju inte hur förhållandena är på plats. Men troligen skulle väghållaren avsluta vägen med en slänt på er tomt när vägen byggdes. Dvs. muren finns där för att undvika att ha en slänt på din tomt. Därmed ditt problem.
Då är frågan om kommunen skulle ha rätt att anlägga en slänt på din tomt. Oftast går vägområdet flera meter på båda sidor om en väg, dvs. där gör väghållaren vad de vill. Men det är inte alltid så.
Det beror också på hur muren tillkommit. Om det beror på att en tidigare ägare schaktat bort en slänt, för att få en plan tomt, då är muren ditt ansvar. Men om muren tillkommit för att vägen skall kunna byggas på den höjden, och vägområdet INTE går in på din tomt. Då kan muren vara kommunens ansvar.
Jag skulle begära ut alla handlingar som finns om din fastighet hos kommunen, med lite tur finns där uppgifter från när muren byggdes.
Det mest troliga är att kommunen har rätt nu, i så fall har du att välja på att bygga om muren (eller om det går med en mindre reparation), eller att anlägga en slänt. En slänt byggd med rätt material kommer att hålla vägen på plats, även om det kommer tunga fordon.
Då är frågan om kommunen skulle ha rätt att anlägga en slänt på din tomt. Oftast går vägområdet flera meter på båda sidor om en väg, dvs. där gör väghållaren vad de vill. Men det är inte alltid så.
Det beror också på hur muren tillkommit. Om det beror på att en tidigare ägare schaktat bort en slänt, för att få en plan tomt, då är muren ditt ansvar. Men om muren tillkommit för att vägen skall kunna byggas på den höjden, och vägområdet INTE går in på din tomt. Då kan muren vara kommunens ansvar.
Jag skulle begära ut alla handlingar som finns om din fastighet hos kommunen, med lite tur finns där uppgifter från när muren byggdes.
Det mest troliga är att kommunen har rätt nu, i så fall har du att välja på att bygga om muren (eller om det går med en mindre reparation), eller att anlägga en slänt. En slänt byggd med rätt material kommer att hålla vägen på plats, även om det kommer tunga fordon.
Nja, så mycket tips och trix kanske inte finns(?)E EvaR skrev:
Ta med exakthet reda på OM muren verkligen står på din tomt, OM den gör det är det ditt ansvar att hålla den i skick.
Vi har ju inget val... vi måste ju fixa muren, annars rasar den kommunala vägen in. Det är här vi tycker att muren borde vara i kommunens intresse för att det kom ett beslut att vägen skulle breddad från 12 meter till 15. Vi har egentligen inget intresse alls i muren.. Vi vill inte ju inte ha vägen ”rinner ner” på tomten. Dom borde ha satt L-stöd från början eller annat avslut. Det här är inte rätt gjort tycker vi... förlita sig på en villamur...
När beslöts ändringen från 12 - 15 m? OM det är ett någorlunda modernt beslut så bör du kunna få ut alla handlingare om det. Troligen beslöts då även om vägområdets bredd. Ligger muren inom vägområdet så är den istället för en slänt. Som skall ge dig en plan tomt.
Jag vill gärna korrigera @hempularen lite angående vägområdet.
Det finns 3 typer av vägar
1 Statliga vägar. Dessa har Trafikverket som väghållare, och om vägområdet inte ligger på en egen fastighet med staten som ägare, regleras rätten att ha vägen där med hjälp av vägrätt. Här är det möjligt att vägområdet sträcker sig ut på åkermark eller trädgårdar.
2 Kommunala vägar. Egentligen är det inga vägar, men gator. Gator finns inom detaljplanerat område och ytan som gatan får använda står markerad som gatumark. Så definitionsmässigt kan en gata aldrig göra intrång på tomtmark.
3 Enskilda vägar. Dessa vägar kan vara helt privat, upplåten med servitut eller vara en GA. De kan vara allmän tillgängligt eller ha begränsad tillgänglighet (vägbom förbudskylt)
Jag vet inte precis vad som gäller när en samfällighet ansvarar för en gata eller när kommunen tar över en väg utanför DP, men huvudsakligen finns dessa 3 varianter.
I TS fall handlar det om en kommunal gata. Det betyder att detaljplanen styr var gatan ligger och var TS tomtmark ligger. Det finns inget vägområde på TS tomt.
Så frågan handlar bara om höjdskillnaden och fastighets- eller tomtgränser.
Huvudregeln är att den som ändrar höjden ansvarar för höjdskillnaden, dessutom får man inte skada grannens fastighet pga markarbete.
Sedan är det oftast så att om muren ligger på din fastighet, är det din egendom och ansvarar du för underhållet och ligger den på kommunens mark, är den kommunens.
Det finns 3 typer av vägar
1 Statliga vägar. Dessa har Trafikverket som väghållare, och om vägområdet inte ligger på en egen fastighet med staten som ägare, regleras rätten att ha vägen där med hjälp av vägrätt. Här är det möjligt att vägområdet sträcker sig ut på åkermark eller trädgårdar.
2 Kommunala vägar. Egentligen är det inga vägar, men gator. Gator finns inom detaljplanerat område och ytan som gatan får använda står markerad som gatumark. Så definitionsmässigt kan en gata aldrig göra intrång på tomtmark.
3 Enskilda vägar. Dessa vägar kan vara helt privat, upplåten med servitut eller vara en GA. De kan vara allmän tillgängligt eller ha begränsad tillgänglighet (vägbom förbudskylt)
Jag vet inte precis vad som gäller när en samfällighet ansvarar för en gata eller när kommunen tar över en väg utanför DP, men huvudsakligen finns dessa 3 varianter.
I TS fall handlar det om en kommunal gata. Det betyder att detaljplanen styr var gatan ligger och var TS tomtmark ligger. Det finns inget vägområde på TS tomt.
Så frågan handlar bara om höjdskillnaden och fastighets- eller tomtgränser.
Huvudregeln är att den som ändrar höjden ansvarar för höjdskillnaden, dessutom får man inte skada grannens fastighet pga markarbete.
Sedan är det oftast så att om muren ligger på din fastighet, är det din egendom och ansvarar du för underhållet och ligger den på kommunens mark, är den kommunens.
Jag fortsätter resonemanget lite. Muren verkar vara gammal (byggd mellan 1930 och 1950?). Om du då vet hur området så ut när muren byggdes (höjdskillnad, avstånd mellan mur och väg eller höger körspår) kan du bedöma om kommunen utförde en åtgärd längs muren som skadar muren och öppnar upp för skadestånd, t. ex om de höjde vägen eller om de breddade vägen så att den tunga trafiken kör väldigt nära muren (närmare än två meter).
Det finns säkert fler möjligheter att angripa problemet, men låt oss börja här.
Det finns säkert fler möjligheter att angripa problemet, men låt oss börja här.
Den tunga trafiken är ca 2 meter från oss (trottoar och en smal cykelväg emellan). Finns någon regel på tung trafik och 2 meter? Det är nog betydligt mer trafik och tyngre än vad de trodde då vägen breddades. Tror det var slutet 80-tal. Vi har fått ut en massa dokument från kommunen, men inget som är specifikt för vår tomt.
Tror tomtens höjd är naturligt och vägen är höjd. Huset byggdes -55, då var det en mindre väg utanför och inte heller huvudleden in till stan.
Tack för alla svar. Vi ska kolla om fler dokument går att få ut.
Tror tomtens höjd är naturligt och vägen är höjd. Huset byggdes -55, då var det en mindre väg utanför och inte heller huvudleden in till stan.
Tack för alla svar. Vi ska kolla om fler dokument går att få ut.
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Gamla flygbilder kan vara bra att kika på också
https://www.lantmateriet.se/sv/Kart...ormation/Flyg--och-satellitbilder/Flygbilder/
https://www.lantmateriet.se/sv/Kart...ormation/Flyg--och-satellitbilder/Flygbilder/
Vi har lite liknande situation men med väg kloss an mot muren. Hur har det gått för er? Har du tips på vilka handlingar man ska begära ut och var ifrån? Tar tacksamt emot hjälp!