Mögel i taket
Hej där,
Här kommer en lätt stressad nykomling in i forumet. Vi har titta på hus en längre tid och har äntligen hittat hem. Idag var det besiktning inför avtalsskrivande om någon vecka.
Allt gick lysande förutom att vi hittade mögel på vinden. I pärlsponten under tagteglet, på takets insida alltså, finns det pga dålig ventilation "mögelstrimmor", dvs svarta prickar.
Jag är (lätt) allergisk och fick rådet av besiktningsmannen att ta ner taket och byta plankorna. Mögeltvätt är alldeles för osäkert. Någon synpunkt på detta?
Att "plocka ned" taket och byta plankorna uppskattade han kostnaden till 500kr/kvm om man behåller takteglet vilket vi vill göra (jättefint, Belgiskt glaserat tegel). Låter det rimligt!
Mvh
Håkan
Här kommer en lätt stressad nykomling in i forumet. Vi har titta på hus en längre tid och har äntligen hittat hem. Idag var det besiktning inför avtalsskrivande om någon vecka.
Allt gick lysande förutom att vi hittade mögel på vinden. I pärlsponten under tagteglet, på takets insida alltså, finns det pga dålig ventilation "mögelstrimmor", dvs svarta prickar.
Jag är (lätt) allergisk och fick rådet av besiktningsmannen att ta ner taket och byta plankorna. Mögeltvätt är alldeles för osäkert. Någon synpunkt på detta?
Att "plocka ned" taket och byta plankorna uppskattade han kostnaden till 500kr/kvm om man behåller takteglet vilket vi vill göra (jättefint, Belgiskt glaserat tegel). Låter det rimligt!
Mvh
Håkan
Lite oklart vad som ingår i de 500 / m2.
Om det bara gäller att byta underlaget, d.v.s råspont och papp och tegelläkt så är materialkostnaden minst 100 sek/m2, de resterande 400 är vad en Stockholmssnickare kostar i timmen.
Det tar ett tag att riva det gamla och lägga det nya så det är nog inte helt orimligt att totalen kan hamna på ca 500 / m2
Om man ändå river upp det gamla taket så ska man helt klart ordna med bättre luftning vilket i sin tur för med sig högre kostnader i både material och arbete, då är det tveksamt om besiktningsmannens upskattade kostnad håller.
Begär in offert med fastpris för jobbet av minst två olika firmor och ta beslut efter det.
Om det bara gäller att byta underlaget, d.v.s råspont och papp och tegelläkt så är materialkostnaden minst 100 sek/m2, de resterande 400 är vad en Stockholmssnickare kostar i timmen.
Det tar ett tag att riva det gamla och lägga det nya så det är nog inte helt orimligt att totalen kan hamna på ca 500 / m2
Om man ändå river upp det gamla taket så ska man helt klart ordna med bättre luftning vilket i sin tur för med sig högre kostnader i både material och arbete, då är det tveksamt om besiktningsmannens upskattade kostnad håller.
Begär in offert med fastpris för jobbet av minst två olika firmor och ta beslut efter det.
Råspontat virke för taket, dvs 21x95 mm kostar 4,95 per löpmeter, dvs till 1 kvadratmeter går det åt 10,5 löpmeter virke - grovt avrundat... Alltså kostar virket 51,97 per kvadrat.
Därefter ska du ha underlagspapp. Om du väljer den lyxigare varianten med klisterkant kostar den ca 230 kr/rulle. Det är 15x0,7 m, dvs 10.5 kvm. Kvadratmeterpriset blir således 21,90.
Pappspik kostar 67 kr för en 1000-låda (2,1x20 mm). Det går väl åt 100 per kvadrat, dvs 6,70 blir kvadratmeterpriset.
Ovanpå detta ska du lägga strö, och bärläkt, vilket är rena skräpvirket, och således jättebilligt.
Tillkommer gör en låda spik, 60-75 millimeters, kostar allt från 69 på byggmax till 169 på jula.
En hink kallklister kan behövas för klistring av vissa delar, såsom runt skorsten och takfot. Kostar ett par hundra tror jag.
Se över vindskivorna när du ändå är uppe och klättrar...
Detta är materialkostnaden - vad du sen vill göra själv respektiva leja är upp till din egen plånbok och entusiasm.
Sist men inte minst - förbättra takfotsventilationen med minst två ventiler uppe vid nock på gavlarna, samt rejält med ventilation nere i takfoten så luft kan strömma obehindrat och transportera bort den fukt som skapat mögelproblemet från allra första början.
Därefter ska du ha underlagspapp. Om du väljer den lyxigare varianten med klisterkant kostar den ca 230 kr/rulle. Det är 15x0,7 m, dvs 10.5 kvm. Kvadratmeterpriset blir således 21,90.
Pappspik kostar 67 kr för en 1000-låda (2,1x20 mm). Det går väl åt 100 per kvadrat, dvs 6,70 blir kvadratmeterpriset.
Ovanpå detta ska du lägga strö, och bärläkt, vilket är rena skräpvirket, och således jättebilligt.
Tillkommer gör en låda spik, 60-75 millimeters, kostar allt från 69 på byggmax till 169 på jula.
En hink kallklister kan behövas för klistring av vissa delar, såsom runt skorsten och takfot. Kostar ett par hundra tror jag.
Se över vindskivorna när du ändå är uppe och klättrar...
Detta är materialkostnaden - vad du sen vill göra själv respektiva leja är upp till din egen plånbok och entusiasm.
Sist men inte minst - förbättra takfotsventilationen med minst två ventiler uppe vid nock på gavlarna, samt rejält med ventilation nere i takfoten så luft kan strömma obehindrat och transportera bort den fukt som skapat mögelproblemet från allra första början.
Lysande och snabba svar!! Ett stort tack till er tid.
Återstår för oss att fundera på om man ska göra en grundligare undersökning av problemet eller inte. Enligt besiktningsmannen var det en sådan omfattning att det "största sannolikhet" inte gått ner någon annanstans utan håller sig till taket.... hmmmm
Håkan
Återstår för oss att fundera på om man ska göra en grundligare undersökning av problemet eller inte. Enligt besiktningsmannen var det en sådan omfattning att det "största sannolikhet" inte gått ner någon annanstans utan håller sig till taket.... hmmmm
Håkan
Byt besiktningsman. >
Att byta råsponten lär inte hjälpa ventilationen. Sätt in mögelstoppar (3 st mellan varje takstol och sida) så får du rätt på ventilationen. Snacka sen med Anticimex alt Munters om en Boracol 10 behandling så är bekymmert borta. Om du fortfarande reagerar så kör en ozon behandling.
Att byta råsponten lär inte hjälpa ventilationen. Sätt in mögelstoppar (3 st mellan varje takstol och sida) så får du rätt på ventilationen. Snacka sen med Anticimex alt Munters om en Boracol 10 behandling så är bekymmert borta. Om du fortfarande reagerar så kör en ozon behandling.
I stort sätt så enkelt.
Vi hade svartmögel angrepp på vår villa vid inköp -97 beroende på att tidigare ägare hade gjort ryggås på halva vinden. Resterande vind saknade då en naturlig genomströmmande ventilation. Åtgärd 1 var att sätta in friskluftsventiler som jag nämnde tidigare. Efter nu 6 år när vi sett att angreppet har stått stilla så gör vi en Boracol 10 behandling för att döda de vilande sporerna.
Vi är rätt känsliga själva på mögel doft men har inte känt av något under dessa år, och efter B 10 behandlingen känns det friskt som en vårdag där uppe.
Vi har haft 2 besiktningskillar i huset och att byta råsponten har inte ens funnits med i de vildaste planerna.
Mitt råd är att snacka med anticimex.
(hur kan man som besiktningsman diskutera mögeltvätt ??)
Vi hade svartmögel angrepp på vår villa vid inköp -97 beroende på att tidigare ägare hade gjort ryggås på halva vinden. Resterande vind saknade då en naturlig genomströmmande ventilation. Åtgärd 1 var att sätta in friskluftsventiler som jag nämnde tidigare. Efter nu 6 år när vi sett att angreppet har stått stilla så gör vi en Boracol 10 behandling för att döda de vilande sporerna.
Vi är rätt känsliga själva på mögel doft men har inte känt av något under dessa år, och efter B 10 behandlingen känns det friskt som en vårdag där uppe.
Vi har haft 2 besiktningskillar i huset och att byta råsponten har inte ens funnits med i de vildaste planerna.
Mitt råd är att snacka med anticimex.
(hur kan man som besiktningsman diskutera mögeltvätt ??)
Såg dosorna (ventilationsbeslag) för 198kr för 10st på Beijer Byggs hemsida. Andra kostade 30-40kr. Som vanligt får man väl vad man betalar för. Monteringsanvisning hittade jag på http://www.did.se/gp/gds.asp?instruktionid=99
Håkan
Håkan
Hej,
Vi fick liknande bedömning (dock ej förslag på byte av råspånt eller dylikt). Besiktningsmannen från Anitcimex var väl införstådd att min sambo är kraftigt allergisk mot mögel och detta påtalades vid ett flertal gånger under besiktningen.
Hans förslag var att förbättra ventilationen på vinden samt kanske det mest viktiga, förbättra ventilationen i bostadsutrymmen. Detta för att människor/djur avger fukt och när/om denna kommer upp på vinden så kondenseras detta och man får blånader på organiskt material.
Se alltså till att bostadsutrymmet är väl ventilerat likväl som vinden.
// Jocke
Vi fick liknande bedömning (dock ej förslag på byte av råspånt eller dylikt). Besiktningsmannen från Anitcimex var väl införstådd att min sambo är kraftigt allergisk mot mögel och detta påtalades vid ett flertal gånger under besiktningen.
Hans förslag var att förbättra ventilationen på vinden samt kanske det mest viktiga, förbättra ventilationen i bostadsutrymmen. Detta för att människor/djur avger fukt och när/om denna kommer upp på vinden så kondenseras detta och man får blånader på organiskt material.
Se alltså till att bostadsutrymmet är väl ventilerat likväl som vinden.
// Jocke
