Mögel i källare hittat vid renovering, vad göra???
Hej!
Jag började röja ur vår källare i huset från 40-talet för att sätta upp nya plåtreglar/gipsa väggarna. När jag började riva bort de gamla reglarna i trä som , förra ägaren satt upp med avstånd till betongväggen så luftspalt fanns. Reglarna stod mot golv med svart platonmatta emellan betonggolv/reglar. Trots detta fanns flera reglar med mögelsporer på stora delar samt att en del reglar var svarta av fukt. Jag tror att förra ägaren trodde han gjort rätt, han hade även frigolit som isolering mellan reglarna.
Nu några frågor som jag hoppas ngn kan svara på:
1./ Vem kan man diskutera ev dolt fel med ( 10 år har gått i maj i år) Försäkringsbolag/mäklare?? Vilka är chanserna att man kan få ersättning för dessa fel?
2./ Vilken platon skall jag använda på golvet? Kan jag lägga heltäckande matta direkt på platonmattan eller behöver jag lägga ngt emellan och i så fall vad?
3./ Behöver jag verkligen isolera med frigolit igen eller räcker tjockleken på väggarna om jag bara har ordentlig värme i rummen?
4./ Finns ngn fara att bygga igen om man haft mögel i tidigare mtrl?
5./ Jag hade tänkt göra hål i väggarna som dels går igenom betongväggen endast för att lufta ur mellanutrymmet till innerväggen, dels genomgående till ventilation i rummen. Är detta att rekommendera??
Många frågor som jag hoppas på svar från kunnig.
Tack på förhand!
Johan, Örebro
Jag började röja ur vår källare i huset från 40-talet för att sätta upp nya plåtreglar/gipsa väggarna. När jag började riva bort de gamla reglarna i trä som , förra ägaren satt upp med avstånd till betongväggen så luftspalt fanns. Reglarna stod mot golv med svart platonmatta emellan betonggolv/reglar. Trots detta fanns flera reglar med mögelsporer på stora delar samt att en del reglar var svarta av fukt. Jag tror att förra ägaren trodde han gjort rätt, han hade även frigolit som isolering mellan reglarna.
Nu några frågor som jag hoppas ngn kan svara på:
1./ Vem kan man diskutera ev dolt fel med ( 10 år har gått i maj i år) Försäkringsbolag/mäklare?? Vilka är chanserna att man kan få ersättning för dessa fel?
2./ Vilken platon skall jag använda på golvet? Kan jag lägga heltäckande matta direkt på platonmattan eller behöver jag lägga ngt emellan och i så fall vad?
3./ Behöver jag verkligen isolera med frigolit igen eller räcker tjockleken på väggarna om jag bara har ordentlig värme i rummen?
4./ Finns ngn fara att bygga igen om man haft mögel i tidigare mtrl?
5./ Jag hade tänkt göra hål i väggarna som dels går igenom betongväggen endast för att lufta ur mellanutrymmet till innerväggen, dels genomgående till ventilation i rummen. Är detta att rekommendera??
Många frågor som jag hoppas på svar från kunnig.
Tack på förhand!
Johan, Örebro
1. Instämmer med MathiasS
Innan du går vidare skulle jag rekomendera dig att kolla upp dräneringen. Kan hända att den är omgjord sedan huset byggdes men det verkar ändå som den behöver ses över. Vissa människor har förmågan att sluta gräva för tidigt när de tycker sig har kommit ner till rätt djup. Vad är då rätt djup? Jag har lärt mig att högsta punkten på dräneringen skall ligga 100 mm under sulan. Om detta gäller i dag vet jag inte men personligen tycker jag det verkar vettigt. Jag har sett exempel där dräneringen har legat strax under sulans överkant. Detta är helt vansinnigt speciellt i ett gammalt hus. Varför? Mycket ofta gjöts källargolvet direkt på "backen" och nästan uteslutande bara en tunn skorpa betong. Man planade ut marken och fyllde med det man hade till hands. Har aldrig sett en singelbädd under golv i ett äldre hus. Om man fyller 3 genomskinliga rör 500 mm långa med mursand, grus och singel (i var sitt rör) och ställer ner det i vatten (100mm) kommer man att se hur sanden, gruset blir "missfärgat" när vattnet sugs upp av kapilärkraften. Ju finare matrial desto högre sugs vattnet upp. Detta sker ofta i äldre hus och märks om inte annat när man skall hämta kartongen man ställde på källargolvet och upptäcker då man lyfter att man bara fått med sig sidorna, resten ligger kvar på golvet.
2.Är tveksam om du skall lägga heltäckningsmatta på dessa golv. Platon låter inte rätt. Finns väl någon byggplast i så fall för detta ändamål.
3.Har sett på forumet att källarvägg skall isoleras från utsidan.
4 och 5. Vet ej!
Jag är ingen specialist men har en massa äldre hus med brister både här och där. Av detta har jag lärt mig en del men inte allt. Vad du än gör-- Fråga-- och gärna fler och bilda dig en egen uppfattning om vad du tycker är vettigt. Finns ingen anledning att göra samma misstag som de som aldrig frågar.
Ett stort lycka till/JanneL
Innan du går vidare skulle jag rekomendera dig att kolla upp dräneringen. Kan hända att den är omgjord sedan huset byggdes men det verkar ändå som den behöver ses över. Vissa människor har förmågan att sluta gräva för tidigt när de tycker sig har kommit ner till rätt djup. Vad är då rätt djup? Jag har lärt mig att högsta punkten på dräneringen skall ligga 100 mm under sulan. Om detta gäller i dag vet jag inte men personligen tycker jag det verkar vettigt. Jag har sett exempel där dräneringen har legat strax under sulans överkant. Detta är helt vansinnigt speciellt i ett gammalt hus. Varför? Mycket ofta gjöts källargolvet direkt på "backen" och nästan uteslutande bara en tunn skorpa betong. Man planade ut marken och fyllde med det man hade till hands. Har aldrig sett en singelbädd under golv i ett äldre hus. Om man fyller 3 genomskinliga rör 500 mm långa med mursand, grus och singel (i var sitt rör) och ställer ner det i vatten (100mm) kommer man att se hur sanden, gruset blir "missfärgat" när vattnet sugs upp av kapilärkraften. Ju finare matrial desto högre sugs vattnet upp. Detta sker ofta i äldre hus och märks om inte annat när man skall hämta kartongen man ställde på källargolvet och upptäcker då man lyfter att man bara fått med sig sidorna, resten ligger kvar på golvet.
2.Är tveksam om du skall lägga heltäckningsmatta på dessa golv. Platon låter inte rätt. Finns väl någon byggplast i så fall för detta ändamål.
3.Har sett på forumet att källarvägg skall isoleras från utsidan.
4 och 5. Vet ej!
Jag är ingen specialist men har en massa äldre hus med brister både här och där. Av detta har jag lärt mig en del men inte allt. Vad du än gör-- Fråga-- och gärna fler och bilda dig en egen uppfattning om vad du tycker är vettigt. Finns ingen anledning att göra samma misstag som de som aldrig frågar.
Ett stort lycka till/JanneL
1# Antagligen omöjligt att vinna en sån process...
2# Det bästa är ju att lägga klinkers direkt på betongen om du har mycket markfukt men det blir ju kallt om fötterna... Det finns andra (dyra) alternativ typ upphöjda nivellgolv eller bila ur plattan/isolera m.m.
3# Ingen isolering eller plast på insidan av en källarvägg! Isolera + dränera på utsidan av väggen i stället.
4# Allt mögligt material måste ju kasseras men problemet kvarstår ju dock och kommer komma tillbaka om du inte åtgärdar problemet med den förhöjda fuktigheten....
5# ?
2# Det bästa är ju att lägga klinkers direkt på betongen om du har mycket markfukt men det blir ju kallt om fötterna... Det finns andra (dyra) alternativ typ upphöjda nivellgolv eller bila ur plattan/isolera m.m.
3# Ingen isolering eller plast på insidan av en källarvägg! Isolera + dränera på utsidan av väggen i stället.
4# Allt mögligt material måste ju kasseras men problemet kvarstår ju dock och kommer komma tillbaka om du inte åtgärdar problemet med den förhöjda fuktigheten....
5# ?
Jihhha, jag förstår inte riktigt. Du hade ändå riva bort träreglarna och bygga en ny konstruktion, och det var när du rev för att göra detta som du upptäckte att de gamla reglarna hade mögelpåväxt? På vilket vis är detta ett bekymmer eller innebär en merkostnad som du i så fall tänkte kräva den tidigare ägaren på? De skulle ju ändå bort?