Med all sannolikhet är marklovet i detta fall en del av bygglovet för huset. Och det bygglovsärendet är ju nu avslutat eftersom kommunen har gett slutbesked och grannen har flyttat in. Sannolikheten att byggnadsnämnden skulle vara pigga på att ifrågasätta sitt tidigare beslut är nog minimal. Särskilt som det alltid uppstår friktion om just slänter vid tomtgränser i nybyggda områden. Byggnadsnämnden gäspar.schnyggve skrev:
Alla goda råd om att gå vidare med ärendet kan ge fel förhoppningar till TS. Det hjälper inte att uppröra sig över grannens agerande (som kanske också köpt färdigt hus?). Det är, som @Claes Sörmland skriver, troligen för sent att klaga.
Det lämpligaste i detta fall är att TS i första hand gräva bort så mycket som behövs för bilen i detta första skede och planera för en stödmur i senare skede och när ekonomin tillåter.
Kan man inte komma överens kan det på sikt vara bättre att acceptera faktum - grannen har man kvar kanske i tio år eller längre. Det är jobbigt att vara irriterad😉.
Det lämpligaste i detta fall är att TS i första hand gräva bort så mycket som behövs för bilen i detta första skede och planera för en stödmur i senare skede och när ekonomin tillåter.
Kan man inte komma överens kan det på sikt vara bättre att acceptera faktum - grannen har man kvar kanske i tio år eller längre. Det är jobbigt att vara irriterad😉.
M Mortsken skrev:
Det spelar ingen roll ifall om de fått tillåtelse, de kan inte ge tillåtelse att fylla ut eller annat på någon annans tomt. Det är också grannens uppgift och kostnad att fixa en stödmur vilken heller inte får överstiga 50 cm utan tillstånd, den kan heller inte gå ut till tomtgräns, grannen får lägga den ca 1 m innan för sin tomtgräns, grannen ska kunna sköta sin stödmur på sin tomt.Z zladri skrev:
Utan tillstånd från vem?H HEM2121 skrev:
Så du menar att jag inte kan ge min granne tillåtelse att lägga nån kubik grus på min tomt? Eller att vi inte kan bygga en stödmur på några dm mellan tomterna i tomtgräns och vi måste lägga den 1 meter in på grannens tomt? Jag tror du är lite för kategorisk i dina uttalande här...
Tror inte du läste riktigt rätt. Du får höja och sänka din tomt om du håller dig under 50 cm utan marklov. Du får heller inte sätta upp en mur som är högre än 50 cm, höjden kan variera från olika kommuner. Du skall kunna sköta din mur på din tomt. Har lov från lov från grannen och ni kommer överens så kan du säkert lägga muren närmare tomtgränsen. Gärna skriftligt. Ni kan bli ovänner, grannen säljer och det kommer en ny ägare, då är det en fördel att det finns papper.Tomtom79 skrev:
Detta är inte mina påhitt utan det är vad lagen säger.
???M Mortsken skrev:
Så om min tomt ligger högre än min grannes med en naturlig sluttning neråt och han vill gräva bort en meter för att anlägga en parkeringsplats så är jag skyldig att åtgärda och betala en stödmur för att mitt hus inte ska rasa?K kjellinge skrev:
Knappast. Men @kjellinge får gärna komma med belägg för det påståendet.
Det gäller absolut inte alltid. Det verkar finnas skrivet i vissa detaljplaner. Och då i samband med en större exploatering där höjderna ändras i detaljplanen för alla tomter i området. Dvs. det blir inte så lätt att avgöra om en ändring av höjd skall läggas på en dena eller den andra fastigheten, när alla höjder ändras.K kjellinge skrev:
Men annars är principen att om du ändrar markhöjden på din sida så måste du se till att det inte påverkar grannfastigheten. Antingen får du bygga en stödmur, eller anlägga slänt (på din fastighet).
Och er tomt är den lägre av de två? Hur stor är nivåskillnaden?Z zladri skrev:
1) Hur ser grannens marklov ut?
2) Hur ser er marklov (marknivån i bygglovsritningarna) ut?
3) Avviker dagens situation från den?
4) Kan du bevisa när ändringen har hänt?
5) Är ämdringen inom den tillåtna, ofta under 50cm ?
6) Om tydlig marklov saknas: Kan grannen bevisa att han har fått godkännanden och av vem? Hade den personen rätt att ge den?
Sånt finns inte utan bevis. Bevisbördan ligger i granens sida.
7) Är den ändringen inom ramarna som kommunen inser att ”marklov inte behövs”.
Några reklektioner:
- Enligt vår detaljplan vi fick fylla 0,5m, viket betydde 0cm vid gränsen och upp till 50cm 4,5m från gränsen.
- Jag skulle samla all fakta och gå tillbaka till kommunen med bilder av verkligheten och fråga om allt verkligen är rätt, enlligt alla reglerna. Be dom förklara hur mycket man egentligen får fylla vid gränsen.Finns det möjlighet att överklaga till länstyrelsen?
Förmodligen grannen har utnyttjat läget ovh gjort fyllnaden med flit precis innan er inflytt. Men att vara fräck är inte samma sak som att ha rättighet att göra saker.
Om jag skulle komma fram att grannen har inte haft rätt att fylla och dom totalvägrar rätta till slänten, jag skulle helt enkelt informera dom att det är tråkigt men ni inte vill ha slänten på er sida, och ni har kommit fram att den ska inte finnas där heller. Och att därför ni kommer ta bort all extra-jord som har fyllts i er sida av gränsen och även all jord som kommer rasa in till er sida i framtiden pga nivåskillnaden. Då får ni ta den kostnaden eller arbetstimmarna. Tråkigaste är att relationen med er granne kommer förmodligen bli dålig framöver.
Om ni vill vara litet mötesgående ni kan lova att dom får bygga en stödmur till deras sida av gränsem. Men det kan vara bygglovspliktig ocg då måste dom först skaffa ett bygglov.
Om ni inte blir övertygade att ni har rätten att ta bort slänten, eller om ni vill vara jätte-snälla grannar ni bekostar stödmuren vid gränsen att bli av med slänten. Kom ihog möjlig bygglovsplikt även i det här alternativet.
Hoppas att det lösar sig!
2) Hur ser er marklov (marknivån i bygglovsritningarna) ut?
3) Avviker dagens situation från den?
4) Kan du bevisa när ändringen har hänt?
5) Är ämdringen inom den tillåtna, ofta under 50cm ?
6) Om tydlig marklov saknas: Kan grannen bevisa att han har fått godkännanden och av vem? Hade den personen rätt att ge den?
Sånt finns inte utan bevis. Bevisbördan ligger i granens sida.
7) Är den ändringen inom ramarna som kommunen inser att ”marklov inte behövs”.
Några reklektioner:
- Enligt vår detaljplan vi fick fylla 0,5m, viket betydde 0cm vid gränsen och upp till 50cm 4,5m från gränsen.
- Jag skulle samla all fakta och gå tillbaka till kommunen med bilder av verkligheten och fråga om allt verkligen är rätt, enlligt alla reglerna. Be dom förklara hur mycket man egentligen får fylla vid gränsen.Finns det möjlighet att överklaga till länstyrelsen?
Förmodligen grannen har utnyttjat läget ovh gjort fyllnaden med flit precis innan er inflytt. Men att vara fräck är inte samma sak som att ha rättighet att göra saker.
Om jag skulle komma fram att grannen har inte haft rätt att fylla och dom totalvägrar rätta till slänten, jag skulle helt enkelt informera dom att det är tråkigt men ni inte vill ha slänten på er sida, och ni har kommit fram att den ska inte finnas där heller. Och att därför ni kommer ta bort all extra-jord som har fyllts i er sida av gränsen och även all jord som kommer rasa in till er sida i framtiden pga nivåskillnaden. Då får ni ta den kostnaden eller arbetstimmarna. Tråkigaste är att relationen med er granne kommer förmodligen bli dålig framöver.
Om ni vill vara litet mötesgående ni kan lova att dom får bygga en stödmur till deras sida av gränsem. Men det kan vara bygglovspliktig ocg då måste dom först skaffa ett bygglov.
Om ni inte blir övertygade att ni har rätten att ta bort slänten, eller om ni vill vara jätte-snälla grannar ni bekostar stödmuren vid gränsen att bli av med slänten. Kom ihog möjlig bygglovsplikt även i det här alternativet.
Hoppas att det lösar sig!