Skulle också betala huset knotant i det läget. Grejen är ju att man om man har två miljoner lätt åtkomplit är det lätt hänt att köpa på sig den där lyxiga bilen, några resor och lite annat, och snabbt vänja sig vid dyrare vanor. Pengarna tar slut fortare än man anar och snart står man i en skuldgrop.
Men anta att lånet skulle ha kostat tex 10 000 i månaden (mitt på 250 000 kostar 3000 i månaden med amortering, så det känns som ett rimligt antagande). Då kan man ju lika gärna spara dessa 10 000 på ett konto varje månad, som att redan ha två miljoner i lån och 2 miljoner i handen. Då blir det automatiskt ett långsammare tempo i inköpen och pengarna minskar inte förrän på pensionsdagen.
Sannorlikt har ju de flesta redan lite pengar till kontantinsats på huset, så är det verkligen hela inköpssumman man vinner så har man ju den summan sparad redan.
Den filosofin funkar iallafall fint här, alldeles utan lottovinst.
Men anta att lånet skulle ha kostat tex 10 000 i månaden (mitt på 250 000 kostar 3000 i månaden med amortering, så det känns som ett rimligt antagande). Då kan man ju lika gärna spara dessa 10 000 på ett konto varje månad, som att redan ha två miljoner i lån och 2 miljoner i handen. Då blir det automatiskt ett långsammare tempo i inköpen och pengarna minskar inte förrän på pensionsdagen.
Sannorlikt har ju de flesta redan lite pengar till kontantinsats på huset, så är det verkligen hela inköpssumman man vinner så har man ju den summan sparad redan.
Den filosofin funkar iallafall fint här, alldeles utan lottovinst.
Spontant, betala allt.
Men om, jag skulle ha mjlighet att investera pengarna till en avkastning motsvarande dubbla låneräntan minst, så skulle jag nog tänka om....
Skulle i alla fall inte spendera hela summan, utan investera och då istället spendera avkastningen på pengarna.
Men om, jag skulle ha mjlighet att investera pengarna till en avkastning motsvarande dubbla låneräntan minst, så skulle jag nog tänka om....
Skulle i alla fall inte spendera hela summan, utan investera och då istället spendera avkastningen på pengarna.
Om man lägger undan en halv mille till att ha roligt för kanske byta bil, resa lite. Sen lägger man 2,5 mille i någon aktiefond. Den fonden borde ju generera låt oss säga 8% om året. Det skulle bli 200 000:-
Låna 3" till huset skulle kosta ca. 10tusen i månaden alltså 120 000:- om året. Då skulle det bli en liten vinst på 80 000.- som man skulle amortera av huset med.
Låna 3" till huset skulle kosta ca. 10tusen i månaden alltså 120 000:- om året. Då skulle det bli en liten vinst på 80 000.- som man skulle amortera av huset med.
Om man känner att man kan riskera det och kan lite om aktier. Du kan ju inte förvänta dig en avkastning på 8%, det kan lika väl vara en nedgång på 10%. Däremot finns det speciella sparkonton som ger över 4% ränta och det är mer än vad räntan på huset skulle kosta. Så du tjänar på att låna dom pengarna och sen spara vinsten. Konstigt men så är det.
Skulle betala 2.5 milj på huset. Lägga resten på vin kvinnor och sång, eller vad man nu njuter av i livet. Proportionerna får man själv avgöra.
Skulle personligen aldrig spekulera med lånade pengar på aktier eller liknande. Men är man intresserad och påläst så finns det säkert dom som kan tjäna mer på det än vad räntan på huset kostar.
Skulle personligen aldrig spekulera med lånade pengar på aktier eller liknande. Men är man intresserad och påläst så finns det säkert dom som kan tjäna mer på det än vad räntan på huset kostar.
Äntligen ett intelligent förslagZixten skrev:
Notera att det här ämnet redan har avhandlats en gång i det här forumet, se denna tråd: http://www.byggahus.se/forum/priser...-man-vann-2-miljoner-skulle-man-amortera.html
En sak vet man till 100% och det är att räntan på lånet ska betalas. Mycket mer osäkert är vilken avkastning man får av sin alternativa investering, man får aldrig glömma att det är ett risktagande att köpa aktier med lånade pengar.Mellanbarn skrev:
huggan skrev:
Du menar alltså en isolerad friggebod i ett kollonistug-område i Stockholmstrakten?
Skulle definitivt låna 2/3delar och investera hälften av kapitalet och den andra hälften behålls som buffert. Den dagen man får en oväntad sjukdom eller råkar ut för en olycka eller på annat sätt blir arbetsoförmögen under en 6-12månaders period kan man få svårt att behålla huset om man är skuldfri men inte har likvida medel...likaså om det dyker upp oväntade kostnader av en eller annan anledning.
Pengar ska arbeta för dig, inte tvärtom. Kapital som är bundet/orealiserat i en fastighet finns inte förrän den dagen du säljer, och du vet inte vilket pris.
Pengar ska arbeta för dig, inte tvärtom. Kapital som är bundet/orealiserat i en fastighet finns inte förrän den dagen du säljer, och du vet inte vilket pris.
Lottovinst 3 miljoner skulle jag använda 1/3 kontantinsats i 3-miljoners huset.
Lottovinst 5 miljoner skulle jag använda 3/3 kontantinsats i 3-miljoners huset.
Lottovinst 5 miljoner skulle jag använda 3/3 kontantinsats i 3-miljoners huset.