Lönsamhetskalkyl nybyggnad
Hej!
Ett par tomter är på gång igen för att bygga nytt, men jag är inte van att ta förluster på hus och vill se om det kan undvikas.
Bara en hyfsat byggbar barnvänlig tomt kostar från 1.4 mkr + 150.000? för va och el, bästa vi sett nu 2,5 mkr med ett litet hus som mest är en belastning.
Vi vill ha minst 6 rok och stort garage för minst 2 bilar som nu, önskvärt är även en innepool. Det lär dra iväg med kvm och ska idealiskt var bostad i ett plan med förrådsvind i halvplan plus källare.
I våra trakter kan man nog säga att de gamla husen kostar ungefär 10.000:- per kvm totalyta inkl. normalstor friköpt tomt.
Och nyare hus är väl inte så mkt dyrare än äldre i bra skick. Går inte att räkna hem sa en mäklare. Ett 400 kvm Eurohus från -80 med lyx inkl. liten innepool gick för 6 mille, högsta jag sett. Hus som tänkt skulle nog kosta 4-5 mille.
Frågan är då om man kan räkna hem ett nybygge utan förlust, ifall man vill sälja inom överskådlig tid, räcker det att betala svenska byggare svart, eller måste man ta utländska, vilka är bäst och billigast?
Åker man på 2,5 mkr för en tomt blir det 2 kvar till 400(?)kvm dvs 5000:-/kvm, vilka bygger för det eller billigare?
(Vi talar även engelska, tyska och ryska)
Ett par tomter är på gång igen för att bygga nytt, men jag är inte van att ta förluster på hus och vill se om det kan undvikas.
Bara en hyfsat byggbar barnvänlig tomt kostar från 1.4 mkr + 150.000? för va och el, bästa vi sett nu 2,5 mkr med ett litet hus som mest är en belastning.
Vi vill ha minst 6 rok och stort garage för minst 2 bilar som nu, önskvärt är även en innepool. Det lär dra iväg med kvm och ska idealiskt var bostad i ett plan med förrådsvind i halvplan plus källare.
I våra trakter kan man nog säga att de gamla husen kostar ungefär 10.000:- per kvm totalyta inkl. normalstor friköpt tomt.
Och nyare hus är väl inte så mkt dyrare än äldre i bra skick. Går inte att räkna hem sa en mäklare. Ett 400 kvm Eurohus från -80 med lyx inkl. liten innepool gick för 6 mille, högsta jag sett. Hus som tänkt skulle nog kosta 4-5 mille.
Frågan är då om man kan räkna hem ett nybygge utan förlust, ifall man vill sälja inom överskådlig tid, räcker det att betala svenska byggare svart, eller måste man ta utländska, vilka är bäst och billigast?
Åker man på 2,5 mkr för en tomt blir det 2 kvar till 400(?)kvm dvs 5000:-/kvm, vilka bygger för det eller billigare?
(Vi talar även engelska, tyska och ryska)
vars bo ni?
Strax söder om hufvudstadencheeseburger skrev:
Och den dyra tomten har gått ner i pris 8)