Ja, oerfaren eller inte - inte har man tid eller lust att åka och titta på vartenda objekt som är till salu för att bedöma om det faktiska marknadsvärdet ligger inom ens ekonomiska ramar. Särskilt idag när de flesta (antar jag) har bevakningar på bostadssajter känns det trist att drunkna i annonser för t.ex. 7-miljonersobjekt när det man är ute efter är ett 4-miljonersobjekt. Samtidigt vill man ju inte sätta sitt maxpris för lågt då det faktiskt finns de som sätter ett rimligt utgångspris.
Det är samma typ av oetiska marknadsföring som när butiker går ut med supererbjudanden på varor de bara tagit in 1 ex. av. Det handlar om att locka kunderna till butiken. Därav termen lockpris.
Det är samma typ av oetiska marknadsföring som när butiker går ut med supererbjudanden på varor de bara tagit in 1 ex. av. Det handlar om att locka kunderna till butiken. Därav termen lockpris.
Redigerat:
Många verkar resonera att mäklaren inte ska ha något ansvar för annonserat pris i förhållande till marknadspris. Istället resonerar man att "man vet väl vad man vill betala".
Några effekter med lockpris:
- Köparna måste bli duktigare på att bedömma marknadspris eftersom mäklaren inte vägleder
- Fler köpare går med i budgivningarna, eftersom lockpriset är lägre än marknadspris, vilket driver budgivningen mha två kopplade orsaker, dels volymeffekt på efterfrågan, dels under budgivningen ett succesivt upplevt stegrat marknadspris.
Om samtliga budgivare förstår marknadsvärdet och inte påverkas av att många budgivare är aktiva så är detta,som påpekats, inget problem. Men jag tvivlar på att det är helt oproblematiskt. Bara det faktum att lockpris riskerar att påverka volymen av upplåning är problematiskt även ur ett sammhällsperspektiv. Holländska tulpanlökar...
Några effekter med lockpris:
- Köparna måste bli duktigare på att bedömma marknadspris eftersom mäklaren inte vägleder
- Fler köpare går med i budgivningarna, eftersom lockpriset är lägre än marknadspris, vilket driver budgivningen mha två kopplade orsaker, dels volymeffekt på efterfrågan, dels under budgivningen ett succesivt upplevt stegrat marknadspris.
Om samtliga budgivare förstår marknadsvärdet och inte påverkas av att många budgivare är aktiva så är detta,som påpekats, inget problem. Men jag tvivlar på att det är helt oproblematiskt. Bara det faktum att lockpris riskerar att påverka volymen av upplåning är problematiskt även ur ett sammhällsperspektiv. Holländska tulpanlökar...