Lekstuga hos grannen inom 4 meters radie mot vår tomt
Hej, ska bygga hus på en smal tomt om 15 meters bredd. Där vi vill ha hus kanske det vetter mot grannens lekstuga inom radien 8 meter. Det är väl inom 8 meter från annan byggnad som det måste finnas extra brandkrav i byggnationen? Någon som kan brandregelverket för byggnation?
Tror inte det räknas mot en lekstuga.
Hej !S Sylvestris skrev:
4.5 meter gäller från tomtgräns i allmänhet. (detta ger 9 meter mellan byggnader och är ett mått som satts för länge sedan då hela Sundsvall brann ner, pga att husen låg för tätt) Har du grannens tillåtelse kan du bygga på tomtgräns men det är att rekommendera att hålla sig 1 meter från gränsen så att reparationer etc. på byggnaden kan ske utan att du inkräktar på annans mark. Glöm inte att grannen kan sätta upp ett staket på tomtgräns varvid du inte kan komma åt den sida av byggnaden som ligger utmed gränsen.
När det gäller typen av byggnad så är det egentligen ingen skillnad mellan huvudbyggnad, komplementbyggnad (uthus, garage, etc).
Ligger din tilltänkta placering inom ett område med detaljplan kan den delen där du vill lägga huset vara s.k. "Prickad mark", dvs mark som inte får bebyggas. Hör med Byggnadsnämnden för det finns tämligen nya regler i Plan & Bygglagen, PBL, för byggnation på mark som inte får bebyggas. Detta kan betyda att sätter du upp ett hus som bygger för någon annan funktion, tex. infrastruktur, kan du bli tvingad att flytta byggnaden.
Nu var det ju brandskydd frågan gällde och då är det 8 meter som gäller oavsett vart/om det finns en tomtgräns.
Så frågan är väl egentligen huruvida en lekstuga räknas som komplementbyggnad eller inte.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...egler/brandskydd/brandskydd-mellan-byggnader/
Så frågan är väl egentligen huruvida en lekstuga räknas som komplementbyggnad eller inte.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...egler/brandskydd/brandskydd-mellan-byggnader/
Vad jag har förstått är de extra brandskyddskrav om man bygger inom 8 m inte heller så svårt att uppnå
Grannen kan ha fått tillåtelse att bygga nära av tidigare ägare. Därav problemet. EI30/60-klassad vad innebär det i praktiken?
Att fasaden ska stå emot eld i 30 respektive 60 minuter. Beroende på klassning så kan man minska avståndet olika mycket.
I praktiken innebär det att fasaden ska vara isolerad med mineralull eller liknande som skyddar den bärande konstruktionen och förhindrar att brand sprids inåt i byggnaden.
https://www.isover.se/applications/yttervaggar
Men, jag är skeptisk till att lekstugan räknas som byggnad i det här fallet.
I praktiken innebär det att fasaden ska vara isolerad med mineralull eller liknande som skyddar den bärande konstruktionen och förhindrar att brand sprids inåt i byggnaden.
https://www.isover.se/applications/yttervaggar
Men, jag är skeptisk till att lekstugan räknas som byggnad i det här fallet.
Bästa svaret
Du kan bortse från någon klassning på endera vägg.
För det första så gäller inte skydd mot brandspridning mellan byggnader för komplement byggnader som har en bya på högst 15m2. Dvs så kan du bortse från lekstugan. Sedan kan man tänka lite logiskt. vad kan börja brinna där och hur mycket brandbelastning är det i en lekstuga? troligen inte mycket. Om en brand uppstår i ditt hus vad gör det om lekstugan börjar brinna? Troligen inte så mycket.
Sedan så finns det även en förenklad tabell som man kan använda sig av i BBR.
Där kan man utläsa att med vissa avstånd så kan du utföra väggen i EI30/EI60 med viss mått av öppningar som är oklassade.
Om det är så att du vill ha ytterligare mer oklassad area(dvs fönster/dörrar utan brandklass) så kan man låta en brandprojektör göra en strålningsberäkning. Normalt sett så brukar man kunna räkna hem ännu mindre avstånd och öppningsarea.
För det första så gäller inte skydd mot brandspridning mellan byggnader för komplement byggnader som har en bya på högst 15m2. Dvs så kan du bortse från lekstugan. Sedan kan man tänka lite logiskt. vad kan börja brinna där och hur mycket brandbelastning är det i en lekstuga? troligen inte mycket. Om en brand uppstår i ditt hus vad gör det om lekstugan börjar brinna? Troligen inte så mycket.
Sedan så finns det även en förenklad tabell som man kan använda sig av i BBR.
Där kan man utläsa att med vissa avstånd så kan du utföra väggen i EI30/EI60 med viss mått av öppningar som är oklassade.
Om det är så att du vill ha ytterligare mer oklassad area(dvs fönster/dörrar utan brandklass) så kan man låta en brandprojektör göra en strålningsberäkning. Normalt sett så brukar man kunna räkna hem ännu mindre avstånd och öppningsarea.
Kommunen vet antagligen inte om att lekstugan står där. Ansök om bygglov och kör vidare. I de flesta områden står det lekstugor och annat lite överallt. Nära tomtgräns, nära hus mm.
Gasa på till det tar stopp. Hantera problemet om det uppstår.
Gasa på till det tar stopp. Hantera problemet om det uppstår.
Tack för svar. Vi bygger på egen hand så konstruktionsmässigt för att förebygga brand behärskar åtminstone inte jag det området.
Det beror på storleken också. Är den över 130cm hög invändigt så kan den räknas som friggebod. För övrigt räknas inte bodar som är under 130 cm takhöjd invändigt som friggebod vilket innebär att de inte räknas med i friggebodarean (t.ex. cykelbodar etc)Andreas La Motte skrev: