Lägenhet med "byggfel" säljs till annan person.
Hej,
Jag bor i en Brf. Jag fick nyss veta att en boende har gjort en tveksam renovering, gjort något man förmodligen inte för göra i en Brf-lägenhet (undersöker saken nu) Nu har personen i fråga sålt sin lägenhet till en annan. Jag har överlåtelsekontrakten hos mig nu för påskrift för jag är styrelsemedlem. Jag undrar om vi måste upplysa nya ägaren i samband med överlåtelsen att det kan komma att ställas krav på honom att han måste åtgärda det ev. felet tidigare ägaren gjort. Felet som inträffat är ett gränsfall och vi måste gräva i saken.
Så hur gör man? Om vi påtalar detta så kanske nya ägaren inte vill ha lägenheten, men säger vi inget så kanske han upprörd samt att vi i styrelsen kanske hamnar lite i dåliga dager eftersom vi kände till att ett problem kanske fanns. Nu är det inget jätteallvarligt men en viss kostnad kan uppkomma på 3-6tusen kronor för att göra en återställning.
Jag bor i en Brf. Jag fick nyss veta att en boende har gjort en tveksam renovering, gjort något man förmodligen inte för göra i en Brf-lägenhet (undersöker saken nu) Nu har personen i fråga sålt sin lägenhet till en annan. Jag har överlåtelsekontrakten hos mig nu för påskrift för jag är styrelsemedlem. Jag undrar om vi måste upplysa nya ägaren i samband med överlåtelsen att det kan komma att ställas krav på honom att han måste åtgärda det ev. felet tidigare ägaren gjort. Felet som inträffat är ett gränsfall och vi måste gräva i saken.
Så hur gör man? Om vi påtalar detta så kanske nya ägaren inte vill ha lägenheten, men säger vi inget så kanske han upprörd samt att vi i styrelsen kanske hamnar lite i dåliga dager eftersom vi kände till att ett problem kanske fanns. Nu är det inget jätteallvarligt men en viss kostnad kan uppkomma på 3-6tusen kronor för att göra en återställning.
När vi sålde vår lägenhet kollade ordförande i lägenheten vår lägenhet. Hade där funnits fel så hadevi fått åtgärda dom.
Styrelsen kan mycket väl informera en köpare om att det pågår en utredning om ev. felaktighet i lägenheten. Köparen tar över problemet om något är fel. Det där sista är jag inte riktigt hundra på, OM en medlem ex. gör grova ingrepp i fastigheten (=föreningens ansvar) så är jag osäker på om ansvaret för den "åverkan" går över till köparen.
Vi har haft ett liknande problem, i vår förening. Vi såg till att säljaren blir skyldig att fixa till felet, om det skulle visa sig. Men vi var framme redan innan kontraktet var underskrivet.
Men så anser jag att det säljaren som ska stå för det felaktiga. Jag skulle kolla upp möjligheterna för styrelsen att skriva in att säljaren blir ansvarig. För köparen anser jag ska slippa problemet. Men varför uppmärksammade ni inte detta innan försäljningen var ett faktum?
Men så anser jag att det säljaren som ska stå för det felaktiga. Jag skulle kolla upp möjligheterna för styrelsen att skriva in att säljaren blir ansvarig. För köparen anser jag ska slippa problemet. Men varför uppmärksammade ni inte detta innan försäljningen var ett faktum?
TACK för svar. Jo vi har kontakt på SBC om jag minns rätt, ska ringa.