Kostnad utbyggnad 60 m2

[SnabelDan]

Du betalade för mycket.

Fuck

 

[il_duce]

Tack för att du delade med dig! Låter själv bygga ut 50 kvm sekelskiftehus i stockholm nu. Räknar med ca 2 miljoner.

 

[AG A]

Fuck

Jag fattar ingenting! 3 sovrum, två badrum, ett STORT vardagsrum, samt ett kök. Det är alltså vad du pressat in på 60m2? Detta har du också lyckats betala 4miljoner för, alltså nästan 70.000kr/m2. Är det byggt i guld och diamanter?

 

[Hhallden]

Hej där!
Vi blev just klara med vår utbyggnad av vårt sekelskifteshus i Göteborg. Vi byggde ut 60m2.
Jag letade ju själv desperat efter hur mycket det skulle kosta innan vi startade. Men nu har jag facit som jag gärna delar med mig av här för andra i samma situation. Gjorde ju en hel del själv men själva byggandet gjorde en snickare.

Arkitektkostnader 117.000:-
Konstruktionsritningar 30.000:-
Bygglovskostnader 37.000:-
Kontrollansvarig 25.000:-
Utökat Pantbrev 35.000:-
Arbetskostnader & Material 3.425.000:-
Rotavdrag -350.000:-
Transporter 113.000:-
Byggnadsställning 44.000:-
Förvaringscontainer 10.000:-
Golv & Listverk 70.000-
Fönster & Dörrar 250.000:-
Färg 36.000:-
Övrigt inköp 100.000:-
Kök 60.000:-

SUMMA ca 4.000.000:-

Så ca 67.000:- /kvadrat

SATAN va dyrt. Vårt hus 1,5 plan 160 m2 kostade 3,7 mil

 

[swirve]

Är inkomstförlusten från tjänstledigheten inräknad i 950k?

Nä, så lägg till typ 120k i nettolöne-förlust också då... Juste glömde ju att vi dessutom satte in FTX i tillbyggnaden o gamla huset, samt vattenraddar på övervåningen i gamla huset. Tycker ändå vi fick mycket för pengarna även om det var hårt slit i ett par år. Men vi höll tidplan och budget.

 

[Liljeros]

Onekligen kostsamt, samtidigt så får jag uppfattningen att det är ganska dyra materialval vilket lätt gör att även produktion och projekteringskostnader ökar.

Bygger själv 350m2 i fjällen och vilket förvisso inte är tillbyggnad men har haft kostnader på:
Arkitekt 0kr (ritat själv)
Konstruktör 40.000kr
CNC-kapd stomme 350.000kr (alla bärande delar inklusive takstolar och bjälklag).
Fönster 170.000kr (35st fönster och 4st fönster dörrar aluminiumbeklädda, specialkulör och med spröjs).
Tak 100.000kr (260m2 Plannja pannplåt inklusive snöraskydd och takavattning)

Är totalt uppe i ca 2 miljoner siktar på att komma under 10.000kr/m2 men då görs ganska mycket själv.

 

[Nickesågen]

Hej där!
Vi blev just klara med vår utbyggnad av vårt sekelskifteshus i Göteborg. Vi byggde ut 60m2.
Jag letade ju själv desperat efter hur mycket det skulle kosta innan vi startade. Men nu har jag facit som jag gärna delar med mig av här för andra i samma situation. Gjorde ju en hel del själv men själva byggandet gjorde en snickare.

Arkitektkostnader 117.000:-
Konstruktionsritningar 30.000:-
Bygglovskostnader 37.000:-
Kontrollansvarig 25.000:-
Utökat Pantbrev 35.000:-
Arbetskostnader & Material 3.425.000:-
Rotavdrag -350.000:-
Transporter 113.000:-
Byggnadsställning 44.000:-
Förvaringscontainer 10.000:-
Golv & Listverk 70.000-
Fönster & Dörrar 250.000:-
Färg 36.000:-
Övrigt inköp 100.000:-
Kök 60.000:-

SUMMA ca 4.000.000:-

Så ca 67.000:- /kvadrat

Kan du förklara hur ni lyckas få 350 000:- i ROT? är ni 7 delägare?

 

[cpalm]

Kan du förklara hur ni lyckas få 350 000:- i ROT? är ni 7 delägare?

Jobbet tog kanske 7 år att få klart? 🙂

 

[mrsnhp]

Nä, så lägg till typ 120k i nettolöne-förlust också då... Juste glömde ju att vi dessutom satte in FTX i tillbyggnaden o gamla huset, samt vattenraddar på övervåningen i gamla huset. Tycker ändå vi fick mycket för pengarna även om det var hårt slit i ett par år. Men vi höll tidplan och budget.

Om man vet åtminstone någorlunda vad man pysslar med och inte behöver lägga halva tiden på att leta instruktioner på youtube eller forum (som vi ofta gör) är det ju klart värt även löneförlusten. Man får inte många veckor snickare för den summan. Bra jobbat att hålla tidsplanen, det är väl ofta där det faller!

 

[mrsnhp]

Onekligen kostsamt, samtidigt så får jag uppfattningen att det är ganska dyra materialval vilket lätt gör att även produktion och projekteringskostnader ökar.

Bygger själv 350m2 i fjällen och vilket förvisso inte är tillbyggnad men har haft kostnader på:
Arkitekt 0kr (ritat själv)
Konstruktör 40.000kr
CNC-kapd stomme 350.000kr (alla bärande delar inklusive takstolar och bjälklag).
Fönster 170.000kr (35st fönster och 4st fönster dörrar aluminiumbeklädda, specialkulör och med spröjs).
Tak 100.000kr (260m2 Plannja pannplåt inklusive snöraskydd och takavattning)

Är totalt uppe i ca 2 miljoner siktar på att komma under 10.000kr/m2 men då görs ganska mycket själv.

Spännande med CNC-kapad stomme! Har du bilder eller projekttråd?

 

[swirve]

Om man vet åtminstone någorlunda vad man pysslar med och inte behöver lägga halva tiden på att leta instruktioner på youtube eller forum (som vi ofta gör) är det ju klart värt även löneförlusten. Man får inte många veckor snickare för den summan. Bra jobbat att hålla tidsplanen, det är väl ofta där det faller!

La väl 1-2år innan byggstart på att undersöka och inhämta information, samt rita i sketchup för bygglovet 😉
Tidplanen lades till två år för att vi inte skulle känna tidspress. Sen lyckades vi få ett tredje barn nånstans mitt i så det var tur vi tog i lite i tidplanen.

 

[mrsnhp]

La väl 1-2år innan byggstart på att undersöka och inhämta information, samt rita i sketchup för bygglovet 😉
Tidplanen lades till två år för att vi inte skulle känna tidspress. Sen lyckades vi få ett tredje barn nånstans mitt i så det var tur vi tog i lite i tidplanen.

För oss tog det fem månader på att planera en köksinredning 😄 Sen kom en snickare och gjorde allt, och efteråt var vi helt slut för att det var så bökigt att laga mat på altanen och diska i källaren 🙈