Köpt nybygge, övertagande av hävstång mot EE
Självbyggare
· Stockholm
· 8 594 inlägg
Vi har köpt ett nybyggt hus av ett par som från början köpte det, men har ångrat sig.
Vid besiktningen framkom en del fel.
Inte jättemånga fel, och mestadels småfel, men några större - och vi vill förstås att entrepenören (EE) skall fixa till dessa fel.
Besiktningsmannen satte en summa på 45 000 kr som köparen innehåller tills dess felen är avhjälpta.
Problemen är två.
1. Vi har tillträde/överlåtelse innan entrepenörens tidsfrist går ut - mao kan vi inte förvänta oss att alla fel är avhjälpta tills tillträdet.
2. Om entrepenören drar över tidsfristen för mkt så kan vi ju i normalfallet til lslut använda de innehållna pengarna för att fixa felen själva - men det förutsätter ju att vi har dom s.a.s
Min tanke är förstås att skriva kontrakt med säljarna om att vi drar av 45000 på köpsumman och att vi då övertar skulden till entrepenören - kan man göra så ?
Någon som ser några fällor ?
Jag har redan skickat ett avtalsförslag till EE där vi skall ta öve alla rättigheter och skyldigheter gentemot denne (muntligen med EE samt i vårt kontrakt med säljarna har vi redan ok)
/K
Vid besiktningen framkom en del fel.
Inte jättemånga fel, och mestadels småfel, men några större - och vi vill förstås att entrepenören (EE) skall fixa till dessa fel.
Besiktningsmannen satte en summa på 45 000 kr som köparen innehåller tills dess felen är avhjälpta.
Problemen är två.
1. Vi har tillträde/överlåtelse innan entrepenörens tidsfrist går ut - mao kan vi inte förvänta oss att alla fel är avhjälpta tills tillträdet.
2. Om entrepenören drar över tidsfristen för mkt så kan vi ju i normalfallet til lslut använda de innehållna pengarna för att fixa felen själva - men det förutsätter ju att vi har dom s.a.s
Min tanke är förstås att skriva kontrakt med säljarna om att vi drar av 45000 på köpsumman och att vi då övertar skulden till entrepenören - kan man göra så ?
Någon som ser några fällor ?
Jag har redan skickat ett avtalsförslag till EE där vi skall ta öve alla rättigheter och skyldigheter gentemot denne (muntligen med EE samt i vårt kontrakt med säljarna har vi redan ok)
/K