Utköpt från hyresrätt, 250k, skatt?

[jesper---]

Säg att en blivit erbjuden 250k för att bli utköpt från sin hyresrätt, är 250k resonligt i en stockholms förort och vad kan det tänkas bli för skattesmäll för en person med en årsinkomst på 450k? Kan det löna sig att få dessa 250 fördelat över antal månader istället? Födelseår 1963.

Mvh.

 

[Kane]

Kapitalinkomst, 30% skatt. Spelar ingen roll om det är engångsbetalning eller uppdelat på flera månader.

 

[hampouspous]

Du skriver hyresrätt. Då finns det ju ingen fastighet att ta hänsyn till. Då kunde ju betalningen anses vara gåva med gåvoskatt dvs ingen skatt.

 

[jesper---]

Du skriver hyresrätt. Då finns det ju ingen fastighet att ta hänsyn till. Då kunde ju betalningen anses vara gåva med gåvoskatt dvs ingen skatt.

Det finns ju ett kontrakt/rättighet till boende, vilket är en konkret tillgång, så det är ju i princip en försäljning av ett kontrakt gällande rättigheter.

 

[David__11]

Den som säljer del av eller ett helt förstahandskontrakt kan dömas till böter eller fängelse i högst sex månader.

 

[Kane]

Den som säljer del av eller ett helt förstahandskontrakt kan dömas till böter eller fängelse i högst sex månader.

Inte om det är till fastighetsägaren.

 

[Unikt namn]

Ett svartkontrakt uppskattas kosta ungefär 10% av motsvarande brf i samma område.

Huruvida ett ev. vitt kontrakt är värt mer får man fundera över. Är det en brf som köper ut en hyresboende (om det nu är möjligt) så kan lägenheten ju omsättas ganska enkelt för nära marknadspris. Det skulle ju kunna driva upp priset något mer än dessa 10%.

Men läget är väl avgörande.

 

[hempularen]

Jag tror att en sådan lösensumma är skattefri. Men du bör nog kolla med skatteverket. Sedan så låter beloppet möjligen lite lågt. Men det beror ju givetvis på vad det är för lägenhet. Storlek, stadsdel osv.

Men sedan behöver man ju också fråga sig hur du skall bo efter att ha blivit utlöst? Om detta är en lägenhet där du inte bor stadigvarande (gissar något sådant, om en utlösen överhuvudtaget är intressant), så är det tänkbart att hyresvärden kan säga upp dig, utan att betala någon lösen. Om det är ett sådant läge, så kanske man inte skall gapa över för mycket, och förlora hela kakan.

 

[klaskarlsson]

Säg att en blivit erbjuden 250k för att bli utköpt från sin hyresrätt, är 250k resonligt i en stockholms förort och vad kan det tänkas bli för skattesmäll för en person med en årsinkomst på 450k? Kan det löna sig att få dessa 250 fördelat över antal månader istället? Födelseår 1963.

Mvh.

Håller med Kane: Inkomst av kapital skattas med 30%, spelar ingen roll om du får 25k x 10 eller 250k i handen.

 

[Pin]

Vad är det för kapital som det skulle vara inkomst av?

 

[pelpet]

Kan man lägga upp det här som en retroaktiv sänkning av hyran? I så fall borde det vara skattefritt.

 

[Cheesen]

Säg att en blivit erbjuden 250k för att bli utköpt från sin hyresrätt, är 250k resonligt i en stockholms förort och vad kan det tänkas bli för skattesmäll för en person med en årsinkomst på 450k? Kan det löna sig att få dessa 250 fördelat över antal månader istället? Födelseår 1963.

Mvh.

Oj, så många brott här. Det är olagligt att både köpa och sälja ett hyreskontrakt. Men om du gör det, se då till att skatta för pengarna. Skattebrott är nämligen högre straffvärde än själva försäljningen.
Om du tänkt att din nästa bostad är en cell så kom ihåg att pengar från kriminell verksamhet beslagtas och förverkas.
Skattesatsen påverkas ej hur du än fördelar pengarna.

 

[Fairlane]

Oj, så många brott här. Det är olagligt att både köpa och sälja ett hyreskontrakt. Men om du gör det, se då till att skatta för pengarna. Skattebrott är nämligen högre straffvärde än själva försäljningen.
Om du tänkt att din nästa bostad är en cell så kom ihåg att pengar från kriminell verksamhet beslagtas och förverkas.
Skattesatsen påverkas ej hur du än fördelar pengarna.

Det är inte alls olagligt om det är hyresvärden som löser ut hyresgästen, vilket jag tolkar det som här.

 

[Greger_08]

Oj, så många brott här. Det är olagligt att både köpa och sälja ett hyreskontrakt. Men om du gör det, se då till att skatta för pengarna. Skattebrott är nämligen högre straffvärde än själva försäljningen.
Om du tänkt att din nästa bostad är en cell så kom ihåg att pengar från kriminell verksamhet beslagtas och förverkas.
Skattesatsen påverkas ej hur du än fördelar pengarna.

Inte helt ovanligt att en BRF köper loss sina få HR..

 

[Dilato]

Vad är det för kapital som det skulle vara inkomst av?

En rättighet som säljs skattas som inkomst av kapital.