Köpt ett ersättningshus, borde vi få tomten färdigställd?
Hej!
Jag och min sambo har i Februari i år köpt hus, det är ett helt nytt hus på ett nytt bostadsområde. Säljaren vi köpte huset av hade aldrig bott där, utan fått de som ett ersättningshus av företaget som driver gruvbrytningen som tvingade honom att flytta. Vår tomt är idag endast grovplanerad. Företaget och säljaren hade skrivit ett avtal där det står att företaget ska så gräsmatta på tomten under sommaren 2017. Detta blev aldrig av under sommaren 2017 och nu under sommaren 2018 är arbetet igång med de andra tomterna till de andra ersättningshusen på området (ca 100stycken). Företaget vill inte ta ansvar för vår tomt, de menar att avtalet inte gäller då avtalet var skrivet mellan dem, och huset nu är sålt till oss.
Etiskt tycker jag företaget gör fel. Det är lågt att börja bråka om iordningställandet av en tomt, som de redan budgeterat för. Jag har flaggat för att jag vill boka ett möte med ansvarig. Förutom att ta fram avtalet mellan företaget och säljaren som säger att huset skulle haft gräsmatta 2017, vad mer kan jag göra? Vem har rätt juridiskt? Vid kommande diskussion vad kan jag använda för argument, kan jag "hota" med att gå vidare på annat sätt?
Tack på förhand..
Jag och min sambo har i Februari i år köpt hus, det är ett helt nytt hus på ett nytt bostadsområde. Säljaren vi köpte huset av hade aldrig bott där, utan fått de som ett ersättningshus av företaget som driver gruvbrytningen som tvingade honom att flytta. Vår tomt är idag endast grovplanerad. Företaget och säljaren hade skrivit ett avtal där det står att företaget ska så gräsmatta på tomten under sommaren 2017. Detta blev aldrig av under sommaren 2017 och nu under sommaren 2018 är arbetet igång med de andra tomterna till de andra ersättningshusen på området (ca 100stycken). Företaget vill inte ta ansvar för vår tomt, de menar att avtalet inte gäller då avtalet var skrivet mellan dem, och huset nu är sålt till oss.
Etiskt tycker jag företaget gör fel. Det är lågt att börja bråka om iordningställandet av en tomt, som de redan budgeterat för. Jag har flaggat för att jag vill boka ett möte med ansvarig. Förutom att ta fram avtalet mellan företaget och säljaren som säger att huset skulle haft gräsmatta 2017, vad mer kan jag göra? Vem har rätt juridiskt? Vid kommande diskussion vad kan jag använda för argument, kan jag "hota" med att gå vidare på annat sätt?
Tack på förhand..
OM det framgick av avtalet med säljaren att tomten skulle åtgärdas efter tillträdet. så är säljaren bunden av den uppgiften. Han får fixa till tomten antingen själv eller pressa företaget att göra det.
Det kan dock vara en rejäl uppförsbacke att komma dit, så frågan är om det är värt det.
Det kan dock vara en rejäl uppförsbacke att komma dit, så frågan är om det är värt det.
Men finns uppgiften i objektbeskrivningen (som kanske är upptagen som bilaga i avbtalet)? Hur vet du att den borde färdigställas?
Utan att ha sett det är det väl rätt troligt att avtalet bara gäller mellan säljaren och företaget. Ni har ett avtal med säljaren, och om det har getts uppgifter att gräsmattan ska färdigställas är det hans problem. Om säljaren går på företaget har jag svårt att se att de kan komma undan även om han sålt huset, om det inte är så att de har något i avtalet som täcker det.
Elektroniktokig
· 2 457 inlägg
Är det här uppe på Repisvaara? Sjuk behandling oavsett.J Jullgas skrev:
Hoppas det löser sig för dig. Moraliskt inte minst så borde tomten färdigställas.
Gör en stor skylt som säger något i stil med "Företag x fullföljer inte sitt avtal med lägga gräsmattan. De lurar mig och jag vill varna andra." och placera den synligt på din tomt. Då kommer företaget i frågan fixa gräsmattan snabbt som satan. Kör de en sån fuling med dig så måste du också köra en fuling mot de så de lär sig.
Avtalet gäller på fastigheten, företaget får visa dig var gräsmattan är oavsett vem som äger fastighet idag. Ägare byts hela tiden. Det är som att säga GarBo försäkring på 10 år som man har på fastigheten inte längre gäller bara för att man har bytt ägare efter 1 år. Löjligt!
Lycka till!
Avtalet gäller på fastigheten, företaget får visa dig var gräsmattan är oavsett vem som äger fastighet idag. Ägare byts hela tiden. Det är som att säga GarBo försäkring på 10 år som man har på fastigheten inte längre gäller bara för att man har bytt ägare efter 1 år. Löjligt!
Lycka till!
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 273 inlägg
Jag har också svårt att se att byggaren skulle slippa ifrån sitt avtalade ansvar bara för att köparen sålt fastigheten vidare till ny ägare. Därmed inte sagt att det kommer att vara lätt att driva frågan.
Om du är på god fot med säljaren så kan ni skriva ett avtal om att du övertar hens rättigheter enligt avtalet mot gruvbolaget. Så kallat partsbyte är i de flesta fall giltiga på borgenärssidan (den som har rätt till något) utan att gäldenären (den som ska prestera något) kan protestera så länge det inte blir sämre för denne.
Tack för alla svar!!
När säljaren lagt ut huset på annons ska företaget ha kontaktat honom och hotat med att inte färdigställa tomten. Vi blev medvetna om tvisten men valde att köpa huset iallafall. Säljaren har bråkat med företaget, men har nu inte orkat driva frågan vidare själv. Så jag har tagit över. Men pratade med säljaren idag, som ändå säger att han följer med oss på ett möte med företaget bara han har möjlighet.
Då jag pratade med ansvarig på företaget menar han att i avtalet säljaren skrivit på står det att kontraktet inte gäller vid försäljning. Har såklart bett om att han ska ta fram detta då vi träffas.
Han hade inte sin kalender framme då vi talades vid i fredags, så han skulle ringa upp så vi kunde boka en tid att träffas. Han har inte återkopplat än.. Jag ringde han idag utan svar. Var även förbi hans arbetsplats, hans kollega sa att han satt i möte, tog mitt namn och telefonnummer.. Han har inte ringt upp än. Får se när han kontaktar mig.
När säljaren lagt ut huset på annons ska företaget ha kontaktat honom och hotat med att inte färdigställa tomten. Vi blev medvetna om tvisten men valde att köpa huset iallafall. Säljaren har bråkat med företaget, men har nu inte orkat driva frågan vidare själv. Så jag har tagit över. Men pratade med säljaren idag, som ändå säger att han följer med oss på ett möte med företaget bara han har möjlighet.
Då jag pratade med ansvarig på företaget menar han att i avtalet säljaren skrivit på står det att kontraktet inte gäller vid försäljning. Har såklart bett om att han ska ta fram detta då vi träffas.
Han hade inte sin kalender framme då vi talades vid i fredags, så han skulle ringa upp så vi kunde boka en tid att träffas. Han har inte återkopplat än.. Jag ringde han idag utan svar. Var även förbi hans arbetsplats, hans kollega sa att han satt i möte, tog mitt namn och telefonnummer.. Han har inte ringt upp än. Får se när han kontaktar mig.
