Köpa och bo i en Bostadsrättslokal - För och Nackdelar?
Hittade en lägenhet som varit en lokal tidigare, och som gjorts om till en "Bostadsrättslokal" och undrar om det är några specialla regler / lagar som gäller när man köper en Bostadsrättslokal? Har man samma rätt som en vanliga bostadsrätt osv?
Priset på Bostadsrättslokalen ligger ca 1.5milj under marknadspriset för en lägenhet i samma område.
Någon som känner till för och nackdelar med en Bostadsrättslokal?
Priset på Bostadsrättslokalen ligger ca 1.5milj under marknadspriset för en lägenhet i samma område.
Någon som känner till för och nackdelar med en Bostadsrättslokal?
Det är väl troligen inte tillåtet att bo i den för det första? Att det är en bostadsrättslokal betyder så vitt jag beegriper inte att den är ombildad från lokal till boende/lägenhet utan att den är ombildad från hyreslokal till en lokal som man betalar insats för.
Första problemet är att lokalen är av föreningen upplåten som exempelvis kontor. Inte som bostad.
Andra problemet är att man måste begära (och beviljas) bygglov för ändrad användning.
Andra problemet är att man måste begära (och beviljas) bygglov för ändrad användning.
Och OM det är så att den inte är en bostad i nuläget så kan det vara problem att ombilda till bostad. Då skall moderna regler för ventilation, brandskydd, tillgänglighet osv. uppfyllas.
asså hela lokalen är omgjort till en bostad och föreningen vill att man ska bo där. När jag var på visningen så såg det liksom ut som en vanlig bostadsrätt och man märker inte att det varit en lokal tidigare
Kolla också vad som står i föreningens stadgar. Ibland kan det finnas en del specialregler för lokalinnehavare.
Dessa två dokument hittade jag om föreningen:
Stadgar.pdf: http://pics.objektdata.se/_media_/18503/SFD2160747912E648E5AD7621B9CC44D603.pdf
Årsredovisning (2012): http://pics.objektdata.se/_media_/18503/SFD31B2FC743A35439090E9C9DEF97EA3AE.pdf
Stadgar.pdf: http://pics.objektdata.se/_media_/18503/SFD2160747912E648E5AD7621B9CC44D603.pdf
Årsredovisning (2012): http://pics.objektdata.se/_media_/18503/SFD31B2FC743A35439090E9C9DEF97EA3AE.pdf
lägenheten ligger i stockholm. någon som har ett nummer till bygglovavdelningen?roland53 skrev:
Finns på stockholms kommuns ovanligt bra hemsida. Jag tittade på en bostadsrättslokal tidigare och ringde då och snackade lite med en handläggare. Hon var inte imponerad av mäklarens utfästelser om att man skulle kunna bo där utan problem.
En sak som var speciell med den lokal jag kollade på var att andelstalet per kvadratmeter yta var groteskt högt, och därför också månadsavgiften. Man bör nog generellt vara rätt på sin vakt när man kollar på en dylik lokal.
En sak som var speciell med den lokal jag kollade på var att andelstalet per kvadratmeter yta var groteskt högt, och därför också månadsavgiften. Man bör nog generellt vara rätt på sin vakt när man kollar på en dylik lokal.
ok tack! ska ringa dem imorrn o kolla.jonmo skrev:
Glömde skriva tidigare att priset för bostadsrättslokalen är 5 milj kr och ligger på 160kvm, med en hyra på 7700kr
Vad händer om man har köpt och bosatt sig i lokalen och det sen plötsligt visar sig vara otillåtet och ha kommit till kommunens kännedom?roland53 skrev: