Om jag fattar skriverierna i tråden rätt;
Hon kan ge bort eller sälja huset till vilket pris som helst, ingen av hennes syskon eller syskonbarn kan göra något åt det.
Priset vid en försäljning blir något som följer med in i framtiden för nye ägaren vid en framtida försäljning (dvs ev vinstskatt).
Pengarna som hon får från försäljningen kan hon göra precis vad hon vill med, hon kan t.ex. testamentera det till den som köpt huset av henne!
Hon skulle till och med kunna ge bort pengarna till den som köpt huset av henne!
Hon kan ge bort eller sälja huset till vilket pris som helst, ingen av hennes syskon eller syskonbarn kan göra något åt det.
Priset vid en försäljning blir något som följer med in i framtiden för nye ägaren vid en framtida försäljning (dvs ev vinstskatt).
Pengarna som hon får från försäljningen kan hon göra precis vad hon vill med, hon kan t.ex. testamentera det till den som köpt huset av henne!
Hon skulle till och med kunna ge bort pengarna till den som köpt huset av henne!
Käraste Markus 1, är du helt tappat bakom vagnen Nu har du fått svar "hundra" gånger och fattar inte. DET FINNS INGA BRÖSTARVINGAR OCH HON HAR RÄTT ATT GÖRA VAD SOM HELST UTAN ATT NÅGON KAN SÄGA NÅGOT, NÄR HON LEVER KAN HON GE BORT ALLT OCH EFTER DÖDEN MED TESTAMENTE, OCH DET ÄR VIKTIGT, är det klart nu eller tjatar du fortfarande om det kommer någon som kräver????1 markus1 skrev:
En annan aspekt på detta är att faster är på ett äldreboende. Har hon egna ekonomiska resurser kommer hon att få betala en större andel av kostnaden för boendet tills hennes egna pengar är slut.
Hjälp henne med en lösning så hon får lite egen glädje av sina pengar.
Hjälp henne med en lösning så hon får lite egen glädje av sina pengar.
Tycker det är sunt av dig att reflektera över frågan!
Det faktum att även du reagerar över det låga priset tror jag räcker för att avgöra frågan.
”Vad är det värt, i pengar, att slippa framtida diskussioner/splittringar inom släkten?”
Se till att betala ett skäligt pris (vad känns ok för dig ur ett framtida samvetsperspektiv?).
Just arvsfrågor blir ju lätt problematiska, tyvärr.
Rent juridiskt har din faster rätten att sälja till vem hon vill och till vilket pris hon själv vill. Så länge hon är vid sina fulla sinnes bruk finns inga juridiska hinder. Så frågan är helt kopplad till moral och samvete (enl. ovan).
Sedan hoppas jag ni låtit flera av varandra oberoende mäklare värdera huset. När vi skulle sälja vår gamla, numera avlidna, mord hus skiljde värderingen på 1 Mkr mellan 3 olika mäklarfirmor (på ett hus som såldes för 4,7 Mkr).
Lycka till!
// Niklas
Det faktum att även du reagerar över det låga priset tror jag räcker för att avgöra frågan.
”Vad är det värt, i pengar, att slippa framtida diskussioner/splittringar inom släkten?”
Se till att betala ett skäligt pris (vad känns ok för dig ur ett framtida samvetsperspektiv?).
Just arvsfrågor blir ju lätt problematiska, tyvärr.
Rent juridiskt har din faster rätten att sälja till vem hon vill och till vilket pris hon själv vill. Så länge hon är vid sina fulla sinnes bruk finns inga juridiska hinder. Så frågan är helt kopplad till moral och samvete (enl. ovan).
Sedan hoppas jag ni låtit flera av varandra oberoende mäklare värdera huset. När vi skulle sälja vår gamla, numera avlidna, mord hus skiljde värderingen på 1 Mkr mellan 3 olika mäklarfirmor (på ett hus som såldes för 4,7 Mkr).
Lycka till!
// Niklas
Med risk för att någon redan förtydligat. Förskott på arv gäller enbart om förälder ger bort något till sitt/sina barn, det går dessutom att i ett ev. gåvobrev skriva att gåvan är bara en gåva och inte ett förskott på arv.E ekobonden skrev:
Din faster gör precis som hon vill med sina saker och som sagt innan så finns det inga bröstarvingar, så ingen kan senare kräva något av syskonbarnet eller någon annan som faster ev skänker bort etc.
Gör så här: Fastern överlåter huset genom ett gåvobrev, sonen överlåter summan som ni är överens om med ett nytt gåvobrev. Den gången han säljer huset räknas anskaffningsvärdet från när fastern köpte och sonen får skatta för mellanskillnaden. Lite högre än om han köpt det för marknadsvärde men med en renovering på den summan tar det ut varandra.E ekobonden skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 090 inlägg
Och du tycker inte att det är lämpligt att läsa hela tråden, inklusive där @markus1 pudlar, innan du svararHornstäve skrev:
?Det går så klart för denna faster att sälja sitt hus till vem som helst till vilket pris som helst. Det finns inga bröstarvingar så det finns inga laglotter som påverkas.
Vad jag tycker är viktigast är hur släktsämjan skulle påverkas av att en släkting får köpa huset till ett så lågt pris. Det må vara lagligt, men det är kanske inte värt det om man blir ovän med släkten.
Att köpa fastigheter inom släkten till underpris är ett utmärkt sätt att skapa släktfejder och ovänskap. Värdera fastigheten med hjälp av en auktoriserad värderingsman och köp den sedan till marknadspris, det är min rekommendation.
Vad jag tycker är viktigast är hur släktsämjan skulle påverkas av att en släkting får köpa huset till ett så lågt pris. Det må vara lagligt, men det är kanske inte värt det om man blir ovän med släkten.
Att köpa fastigheter inom släkten till underpris är ett utmärkt sätt att skapa släktfejder och ovänskap. Värdera fastigheten med hjälp av en auktoriserad värderingsman och köp den sedan till marknadspris, det är min rekommendation.
Så länge din faster är i livet får hon sälja till vem hon vill för hur mycket eller lite som helst.E ekobonden skrev:
I det här fallet skulle gåva vara bäst då den inte utlöser någon skatt / stämpelskatt etc åt något håll eftersom priset är mindre än 80% av taxeringsvärdet.
Skriv ett gåvobrev skriv ett kontrakt för överlåtelsen betala registreringsavgifterna och dra över pengarna så är det klart.
Så länge någon är i livet och inte omyndigförklarad får det göra vad de vill med sina ägodelar till och med "dåliga affärer". Så då finns inget att tvista om...
Lycka till...
Säljer faster fastigheten till Ts's son för ett pris under taxvärdet räknas det skattemässigt som en gåva och sonen tar då över fasterns anskaffningsvärde till den dag sonen säljer fastigheten i sin tur.Pasjostrom skrev:
/Skattmasen