Kontrollera huset innan tillträdet
Jag har hamnat i en tråkig situation med säljarna till mitt hus. Fast egendom har försvunnit och säljarna är fly förbannade att jag kräver att få tillbaka detta.
Jag känner mig inte det minsta trygg att genomföra tillträdet utan att först se så att de inte förstört något i huset eller tagit med sig ännu mer fast egendom på ren jävulskap.
Mäklaren vill inte genomföra tillträdet på plats i huset. Har jag ingen rättighet att få se huset på tillträdesdagen innan resterande summa betalas när situationen är som den är?
Jag känner mig inte det minsta trygg att genomföra tillträdet utan att först se så att de inte förstört något i huset eller tagit med sig ännu mer fast egendom på ren jävulskap.
Mäklaren vill inte genomföra tillträdet på plats i huset. Har jag ingen rättighet att få se huset på tillträdesdagen innan resterande summa betalas när situationen är som den är?
TS har redan en tråd om det.J jonaserik skrev:
Jag tror inte att det finns någon sådan rättighet.Mcfoster skrev:
Ursäkta om jag var barsk, hela situationen är påfrestande och påverkar mina dagar och nätter. Men jag är bara intresserad av om man har rätt att se huset innan pengarna överförs för att säkerställa att att skicket är acceptabelt. Det andra saknar betydelse i den här tråden.J jonaserik skrev:
Tänkbart scenario är att jag öppnar dörren första gången och ett element har stått och sprutat vatten pga sabotage. "Oj, det måste hänt efter vi var på mäklarkontoret och du tog över ansvaret för huset".
Du kan nog inte kräva att få kontrollera huset innan tillträdet.
Jag trodde det var kutym att man på tillträdesdagen besiktigar huset innan köpet slutförs på banken och nycklar överlämnas. Så har det i alla fall varit de gånger jag köpt/sålt hus.
Inte slutför jag en så stor affär med grisen i säcken.
Inte slutför jag en så stor affär med grisen i säcken.
Jo det ör vanligt, men inget man kan kräva.
Att genomföra tillträdet på plats i huset är nog inte så praktiskt som överlåtelserna brukar fungera idag. Men det är inte ovanligt att man tar en titt före tillträdet. antingen med mäklaren, säljaren eller med lånad nyckel.
Det är dock ingen rättighet. Om det nu varit problem tidigare tror jag säljarna fruktar att du kommer till överlåtelsemötet med något nytt som ska förhandlas vid sittande bord.
Huset ska ju skötas fram till överlämnandet, det står något sådant i kontrakten vill jag minnas. Har säljaren tagit bort eller förstört något mellan handpenning och tillträde eller om t.ex spisen går sönder, så är det säljarens ansvar att åtgärda.
I stort sett rätt, men om spisen är 20 år gammal och lägger av behöver säljaren inte åtgärda.M Morfar68 skrev:
JBs kommentarer: "Normalt slitage som uppstår på grund av säljarens användning av fastigheten under tiden från avtalet till tillträdet omfattas inte av paragrafen och sådant måste alltså köparen räkna med."
I ditt köpekontrakt finns troligen ett villkor för vad som gäller under perioden mellan att kontraktet upprättas och tillträdet. Där anges vilket ansvar säljarenar under denna period. Huset ska skötas och fasta tillbehör ska lämnas kvar. Normalt slitage faller på köparens ansvar. Ni kunde kanske ha begärt en artikel i kontraktet om husesyn före slutbetalning, men om det inte finns kan ni inte begära det i efterhand. Om ni anser att säljaren gjort fel så får ni kräva säljaren på ersättning.