Konflikt vid försäljning utav bostadsrätt
Hej!
Hoppas det är ok att jag postar här även fast det rör sig om en bostadrätt. Hittar ingen annan stans på nätet där det kan passa att posta, tipsa mig gärna!
Har nyligen sålt en bostadrätt som jag renoverat tillsammas med några vänner. En vecka efter köpet på en lördag så ringer köpare mig och säger att ett eluttag inte fungerar och att dom vill ha det åtgärdat. Visst säger jag och ber att få återkomma. På måndagen får jag tag på min kompis som är elektiker och fixat elen i lägenheten, han lovar att ta kontakt med köpare och åtgärda detta åt dem. På tisdagen ringer han dem och får tag på dem på tidag kväll. Då har köparen redan ordnat en en elektiker som skall åtgärda detta och nu har de skickat mäklaren fakturan och hon säger att jag skall betala detta till köparen.
Det har även visat sig att ett tv-uttag som är nydraget inte fungerar. Jag har lovat att själv åtgärda detta men blev sjuk den dagen detta skulle åtgärdas en måndag, och vi kom överens om att vi skulle försöka åtgärda detta på onsdagen och höras då. Vid fem tiden innan jag slutar så försökte jag nå köparen för att stämma av om jag skulle komma förbi. När jag är på väg hem från jobbet så ringer köpare och undrar varför jag inte dykt upp och är jättegrinig. Jag är då i princip hemma, 5 mil från lägenheten och har redan sagt till frugan att jag är strax hemma. Jag säger då att jag inte kan idag och att jag gärna ställer upp en annan dag och fixar detta. Köparen accepterar inte detta och säger att då tar dom dit en hantverkare som ordnar det. Jag säger att jag inte acceptrerar detta. Hon blir sur och vi säger att vi ska höras och hej då.
Nu har jag inte hört något mer från dem mer än från mäklaren som nu har fått en faktura från första eljobbet. Vad har jag som säljare för rättigheter, om några?
I köpekontraktet så står det ju att köparen köpt lägenheten i befintligt skick och noga skall ha undersökt lägenheten innan köpet.
Hoppas det är ok att jag postar här även fast det rör sig om en bostadrätt. Hittar ingen annan stans på nätet där det kan passa att posta, tipsa mig gärna!
Har nyligen sålt en bostadrätt som jag renoverat tillsammas med några vänner. En vecka efter köpet på en lördag så ringer köpare mig och säger att ett eluttag inte fungerar och att dom vill ha det åtgärdat. Visst säger jag och ber att få återkomma. På måndagen får jag tag på min kompis som är elektiker och fixat elen i lägenheten, han lovar att ta kontakt med köpare och åtgärda detta åt dem. På tisdagen ringer han dem och får tag på dem på tidag kväll. Då har köparen redan ordnat en en elektiker som skall åtgärda detta och nu har de skickat mäklaren fakturan och hon säger att jag skall betala detta till köparen.
Det har även visat sig att ett tv-uttag som är nydraget inte fungerar. Jag har lovat att själv åtgärda detta men blev sjuk den dagen detta skulle åtgärdas en måndag, och vi kom överens om att vi skulle försöka åtgärda detta på onsdagen och höras då. Vid fem tiden innan jag slutar så försökte jag nå köparen för att stämma av om jag skulle komma förbi. När jag är på väg hem från jobbet så ringer köpare och undrar varför jag inte dykt upp och är jättegrinig. Jag är då i princip hemma, 5 mil från lägenheten och har redan sagt till frugan att jag är strax hemma. Jag säger då att jag inte kan idag och att jag gärna ställer upp en annan dag och fixar detta. Köparen accepterar inte detta och säger att då tar dom dit en hantverkare som ordnar det. Jag säger att jag inte acceptrerar detta. Hon blir sur och vi säger att vi ska höras och hej då.
Nu har jag inte hört något mer från dem mer än från mäklaren som nu har fått en faktura från första eljobbet. Vad har jag som säljare för rättigheter, om några?
I köpekontraktet så står det ju att köparen köpt lägenheten i befintligt skick och noga skall ha undersökt lägenheten innan köpet.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Rent generellt är det ju så att det snarare är köparen som inte har några rättigheter. Han/hon skall kontrollera allt innan köp, även om tex vägguttag funkar.Blueser skrev:Hej!
Hoppas det är ok att jag postar här även fast det rör sig om en bostadrätt. Hittar ingen annan stans på nätet där det kan passa att posta, tipsa mig gärna!
Har nyligen sålt en bostadrätt som jag renoverat tillsammas med några vänner. En vecka efter köpet på en lördag så ringer köpare mig och säger att ett eluttag inte fungerar och att dom vill ha det åtgärdat. Visst säger jag och ber att få återkomma. På måndagen får jag tag på min kompis som är elektiker och fixat elen i lägenheten, han lovar att ta kontakt med köpare och åtgärda detta åt dem. På tisdagen ringer han dem och får tag på dem på tidag kväll. Då har köparen redan ordnat en en elektiker som skall åtgärda detta och nu har de skickat mäklaren fakturan och hon säger att jag skall betala detta till köparen.
Det har även visat sig att ett tv-uttag som är nydraget inte fungerar. Jag har lovat att själv åtgärda detta men blev sjuk den dagen detta skulle åtgärdas en måndag, och vi kom överens om att vi skulle försöka åtgärda detta på onsdagen och höras då. Vid fem tiden innan jag slutar så försökte jag nå köparen för att stämma av om jag skulle komma förbi. När jag är på väg hem från jobbet så ringer köpare och undrar varför jag inte dykt upp och är jättegrinig. Jag är då i princip hemma, 5 mil från lägenheten och har redan sagt till frugan att jag är strax hemma. Jag säger då att jag inte kan idag och att jag gärna ställer upp en annan dag och fixar detta. Köparen accepterar inte detta och säger att då tar dom dit en hantverkare som ordnar det. Jag säger att jag inte acceptrerar detta. Hon blir sur och vi säger att vi ska höras och hej då.
Nu har jag inte hört något mer från dem mer än från mäklaren som nu har fått en faktura från första eljobbet. Vad har jag som säljare för rättigheter, om några?
I köpekontraktet så står det ju att köparen köpt lägenheten i befintligt skick och noga skall ha undersökt lägenheten innan köpet.
Har du dock gjort en utfästelse om att dessa är nya så kanske man kan anta att de skall funka.
Dock kan inte säljaren på eget bevåg reparera och skicka en räkning utan att du har hunnit få chansen att rätta till det...
Sen är ju ett bostadsrättsköp lite speciellt på många sätt, men har du låtit renovera eluttag så kan du nog anses ansvarig och inte föreningen. Men Köparen har iaf en plikt att undersöka allt.
Dolda fel gäller bara om det är ett fel som man inte kunnat misstänka, och inte rimligtvis kunnat upptäcka utan förstörande undersökning. I princip skall man även vid köp av Br göra en besiktning alltså som köpare. Även om detta sällan görs eftersom föreningen brukar stå som garant för de större sakerna som fuktskador etc
Så bestrid räkningen - köparen har egentligen inget att komma med. Att du gått med på att fixa till det är en god gest - men har du inte ens fått chansen att göra det så kan dom inte säga ngt om pengar...
/K
Första frågan är ju om du är skyldig att åtgärda överhuvudtaget. Fungerade det när de flyttade in är du inte skyldig till detta. Om du är skyldig att åtgärda, vilket du verkar ha tagit på dej i dessa båda fall, ska du ha skälig tid för detta. Eftersom det inte är något akut får skälig tid nog vara åtminstone två veckor från att felen påpekas. Först därefter kan det bli aktuellt att köparen kan meddela att man tänker åtgärda på din bekostnad.
Så som det beskrivs ovan så behöver du inte betala elektriker-räkningen.
Så som det beskrivs ovan så behöver du inte betala elektriker-räkningen.