Hur deklarera nyproduktion vid försäljning
Vi går i tankarna att kanske sälja vårat hus som är ca 3år gammalt. Vid en eventuell försäljning hur räknar man ut ”anskaffningspriset” för huset vid deklarationen? Vi köpte inget nyckelfärdigt hus utan byggde i lösvirke med egna upphandlade hantverkare och drev projektet själva vilket gör det svårt att räkna ut ett slutpris då vi gjort många egna inköp av material osv där vi inte har 100% koll på allting. Kan medge att jag slutade räkna när vi insåg att budgeten inte kommer att hålla utan det var bara att betala och se glad ut. Vi har ju ett taxeringsvärde att utgå ifrån men vad är det korrekta, att försöka uppskatta vad hela kalaset gick på?
Ja, du fvår uppskatta. Börja med allt som du har dokumentation på (glöm inte bygglovasvgifter) jag tror, men kan ha tokfel att du även får räkna in räntekostnaderna på byggkreditivet.
Sedan kan du uppskatta vilka kostnader du saknar kvitton och fakturor för. Du får inte räkna in något eget arbete, det skall vara kostnader som du faktiskt har betalat.
Sedan kan det vara lämpligt att under övriga upplysningar på deklarationen skriva att kvitton saknas för ex 100 000 av det yrkade avdraget. OM skattemyndigheten mot förmodan skulle kräva in kvitton, och kvitton delvis saknas, utan att du skrivit om det, så finns risk att du åker på skattetillägg (40%). Men bara man är öppen med "felen" så skall man max kunna få avdraget underkänt.
Sedan kan du uppskatta vilka kostnader du saknar kvitton och fakturor för. Du får inte räkna in något eget arbete, det skall vara kostnader som du faktiskt har betalat.
Sedan kan det vara lämpligt att under övriga upplysningar på deklarationen skriva att kvitton saknas för ex 100 000 av det yrkade avdraget. OM skattemyndigheten mot förmodan skulle kräva in kvitton, och kvitton delvis saknas, utan att du skrivit om det, så finns risk att du åker på skattetillägg (40%). Men bara man är öppen med "felen" så skall man max kunna få avdraget underkänt.
Redigerat:
Du kan inte uppskatta kostnader, endast faktiska kostnader är avdragsgilla. Du lär väl ha kvitto, fakturor kvar iom att huset inte är äldre. Alla kostnader för att uppföra huset är avdragsgilla. Tomtpris, lagfart och inteckningskostnader samt bygglovs kostnader är under inköpspris.
Kostnaden för uppförandet av hus, tomt mm är under punkten förbättringar på din k5 blankett.
Kostnaden för uppförandet av hus, tomt mm är under punkten förbättringar på din k5 blankett.