Kommunalt VA kommer, börja bygga nu?
Jag och sambon har en drömtomt som vi vill börja bygga hus på. Dock säger kommunala VA-planen, som ska klubbas igenom under våren, att alla tomter i området kommer få kommunalt VA inom 3 år från det att den klubbas. Vårt problem är att vi börjar bli otåliga.
Hela förfarandet med VA-strategi, översiktsplan, VA-plan och beslut har varit kontinuerligt försenat i varje moment. Jag är halvt beredd på att de skjuter på beslutet till hösten. Sedan blir det säkert förseningar i ledningsbyggandet också.
Så min fråga är - om man räknar med att kommunalt VA kommer ionm 3,5 år, är det korkat att börja bygga snarast möjligt?
Och - vad skulle behöva göras om, om man först bygger enskilt avlopp för att sedan anslta till kommunalt VA, och vilka merkostnader innebär det?
Tacksam för erfarenheter och tankar. Kommunen är Österåker.
Hela förfarandet med VA-strategi, översiktsplan, VA-plan och beslut har varit kontinuerligt försenat i varje moment. Jag är halvt beredd på att de skjuter på beslutet till hösten. Sedan blir det säkert förseningar i ledningsbyggandet också.
Så min fråga är - om man räknar med att kommunalt VA kommer ionm 3,5 år, är det korkat att börja bygga snarast möjligt?
Och - vad skulle behöva göras om, om man först bygger enskilt avlopp för att sedan anslta till kommunalt VA, och vilka merkostnader innebär det?
Tacksam för erfarenheter och tankar. Kommunen är Österåker.
Frågan är om du ens får bygglov om det är kommunalt VA i antågande. Ett problem med att bygga innan VA är utbyggt är höjdsättningen, bygger kommunen ut tryckavlopp spelar det mindre roll, men vid självfall kanske det kan bli lite kinkigt så att du får fall på avloppet.
En möjlighet kanske är att köpa in sig i en grannes befintliga installation?
En möjlighet kanske är att köpa in sig i en grannes befintliga installation?
Tror också det är tveksamt att du får bygglov innan det är framme. Rimligast och billigast är nog sluten tank - den är dyr i drift med tömning titt som tätt men förhoppningsvis så är det ju inte så många år det handlar om. Gissningsvis så får du genom detta en merkostnad på runt 100-150 tkr plus tömningar.
Tack för svar. Det låter länge att stoppa bygglov i flera områden i en kommun i tre år, är det sannolikt?
Gällande det byggnadstekniska - kan vatten och avlopp i ett hus utan ombyggnad kopplas från enskilt till kommunalt VA utan märkbara kostnader?
Gällande det byggnadstekniska - kan vatten och avlopp i ett hus utan ombyggnad kopplas från enskilt till kommunalt VA utan märkbara kostnader?
Där vi bor har det varit byggstopp i snart 20 år, just för att avloppsfrågan inte varit löst.
Kostnaden för att koppla om till kommunalt VA är svår att svara på, det beror till stor del var kommunen upprättar just din anslutningspunkt. Har du otur hamnar den inte där du tänkt och du får gräva längre med mer återställning etc. själva omkopplingen är inte så svår. Bara skarva om till nytt avlopp och inkommande vatten.
Kostnaden för att koppla om till kommunalt VA är svår att svara på, det beror till stor del var kommunen upprättar just din anslutningspunkt. Har du otur hamnar den inte där du tänkt och du får gräva längre med mer återställning etc. själva omkopplingen är inte så svår. Bara skarva om till nytt avlopp och inkommande vatten.
Det låter helt sjukt. Men då är det bara själva anläggningen som skiljer, bra att veta. Blir att kolla upp möjligheter med grannar resp. fundera på om tillfällig tank är värt det. Och inte minst om det är bygglovsstopp.
Jag håller inte riktigt med om att det är sjukt. Det kan finnas flera anledningar till att kommunen inte vill tillåta bebyggelse i vissa områden, bland annat med hänsyn till miljön, infrastruktur och samhällsservice.
Skulle du få bygglov för att bygga hus med en enskild VA-anläggning och kommunen inom en 3 års period bygger ut kommunalt VA och bildar verksamhetsområde har du rätt att få ersättning för värdet av din befintliga anläggning (där värdet skrivas av på 10-15 år) vilket kan bli väldigt dyrt för kommunen om det finns många sådana anläggningar.
Skulle du få bygglov för att bygga hus med en enskild VA-anläggning och kommunen inom en 3 års period bygger ut kommunalt VA och bildar verksamhetsområde har du rätt att få ersättning för värdet av din befintliga anläggning (där värdet skrivas av på 10-15 år) vilket kan bli väldigt dyrt för kommunen om det finns många sådana anläggningar.
Att neka bygglov för enskilt VA från beslut om att dra kommunalt VA tagits tills det sker, om tidsperioden är 3 år, verkar väl rimligt. Att vara mer restriktiv med vad man godkänner pga olika intressen (ex bara en viss typ av hus) för att skydda ett områdes karaktär kan också vara försvarligt i vissa lägen. Totalt byggstopp i 20 år pga ev kommande VA, verkar inte riktigt sunt