Kolla grund?
Jag har en liten fråga.
Om man funderar på att köpa en gammal timmring med torpargrund byggd.. jag vet inte riktigt men låt oss säga i mitten av 1800-talet. Hur kollar man upp hur grunden fungerar. De grävde ju knappast ur en halvmeter under och fyllde med sand och fixade som man gör på hus idag.
Hela huset kan ju hålla på att ruttna upp underifrån. Hur kollar jag det, är det vanligt att hus av denna ålder har problem med detta?
Om man funderar på att köpa en gammal timmring med torpargrund byggd.. jag vet inte riktigt men låt oss säga i mitten av 1800-talet. Hur kollar man upp hur grunden fungerar. De grävde ju knappast ur en halvmeter under och fyllde med sand och fixade som man gör på hus idag.
Hela huset kan ju hålla på att ruttna upp underifrån. Hur kollar jag det, är det vanligt att hus av denna ålder har problem med detta?
Jag har dragit detta råd förut, men tar det igen för jag tycker det är bra 
Ring ditt länsmuseum/länsstyrelse/byggnadsvårdscentrum och be dem rekomendera en riktigt bra timmerman som är van att arbeta med gamla hus. Hyr sedan in honom (henne?) ett par timmar för besiktning och passa på att fråga allt - hur är huset konstruerat, hur mår det, vilka skador finns, vad bör man göra? Och hur? Och vad bör man inte göra?
Det gjorde vi, och det är nog de bäst spenderade slantar vi har lagt ut på husprojektet hittills.
Ring ditt länsmuseum/länsstyrelse/byggnadsvårdscentrum och be dem rekomendera en riktigt bra timmerman som är van att arbeta med gamla hus. Hyr sedan in honom (henne?) ett par timmar för besiktning och passa på att fråga allt - hur är huset konstruerat, hur mår det, vilka skador finns, vad bör man göra? Och hur? Och vad bör man inte göra?
Det gjorde vi, och det är nog de bäst spenderade slantar vi har lagt ut på husprojektet hittills.
Kan han se något även om själva timmringen är täckt med panel? Huset ser nämligen ut som ett vanligt hus av brädfoder. Ser ut som att det lika gärna kunde varit byggt på... 70-talet
Insämmer med Saras råd: Tillkalla ngn sakkunnig, är van vid att böka i gamla hus.
Den bistra sanningen är ändå att man i förväg aldrig säkert vet allt. Timmerstugor från din period vilar direkt på marken med björnstockarna delvis nedgrävda. Utifrån ser du inte konstruktionens skick. Du kan bara ana.
Men det finns också problem du ser utan vidare. Jag har sett timmerhus där grundens ventilation i senare tid medvetet blivit blockerad för att hejda golvdrag. Detta och andra nyare tiders påhitt indicerar ofrånkomliga problem. Sviktar golvet inne i stugan är det en uppenbar varningssignal. Har du tät växtlighet alldeles intill huset och upp över fasaden finns risken att ogräset dragit in fukt.
Den bistra sanningen är ändå att man i förväg aldrig säkert vet allt. Timmerstugor från din period vilar direkt på marken med björnstockarna delvis nedgrävda. Utifrån ser du inte konstruktionens skick. Du kan bara ana.
Men det finns också problem du ser utan vidare. Jag har sett timmerhus där grundens ventilation i senare tid medvetet blivit blockerad för att hejda golvdrag. Detta och andra nyare tiders påhitt indicerar ofrånkomliga problem. Sviktar golvet inne i stugan är det en uppenbar varningssignal. Har du tät växtlighet alldeles intill huset och upp över fasaden finns risken att ogräset dragit in fukt.
Största problemen med äldre hus är annars den fukt som kommer uppifrån. Läckage i tak och VA-system dödar fler hus än fel i grunden och dålig dränering.
För övrigt glömde jag säga att du - givetvis - ska anlita vanlig besiktningsman när du väl bestämt dig för att köpa.
För övrigt glömde jag säga att du - givetvis - ska anlita vanlig besiktningsman när du väl bestämt dig för att köpa.
Tack för tipsen
Angående att komma åt att titta: Med hjälp av en kofot och tungan rätt i mun kan man ju lossa en eller ett par panelbrädor, t.ex. under ett fönster där de är kortare (och där det ofta blir rötskador). Kolla läget, och spika sedan tillbaka.