Ok, jag har ingen erfarenhet av detta. Mäklare har sagt att de inte kan spekulera i värden förrän avstyckning/klyvning är gjord. Blir det kanske lättare att få igenom en avstyckning/klyvning också, om man "redan har köpt" så att säga? Men jag tänker att lantmätaren väl måste beakta lagstiftning och praxis och inte låta sig påverkas av att samägarna redan har gjort upp om priset?
Vilka nya fastighetsbildningar och gränser som godkänns bedöms efter om fastigheterna blir ändamålsenlig och påverkas inte av om det redan är köpt. Köpekontrakt har normalt en klausul om att ifall styckningen inte godkänns så går hela köpet tillbaka. Och att man accepterar en viss smärre ändringar av gränsen som lantmätaren gör (ev. med ersättning för arealskillnad)
Räkna pris och ersättningar efter reglerna gör lantmätaren bara i de fall som parterna inte är ense. Deras första alternativ är att man ska enas och andrahandsalternativet att lantmätaren går in och bestämmer själv. Sen kan man så klart välja att låta lantmätaren räkna och vara ense om att ta hans förslag om man vill slippa att ha en åsikt eller fördjupa sig i frågan.
Har ni bestämt er för var ni vill dra gränsen mellan de olika delarna?
Det bör ni i vart fall ha klart innan ni söker förrättning. (om ni inte formulerar som att ni vill ha en klyvning där lotten exakt motsvarar delägarvärdet 25% framför alla andra mål med storlek och form)
Över lag är alla lantmäteriförrättningar där ni först bestämt vad era önskemål är mycket billigare. Och kanske tänkt på ett andra och tredje alternativ om allt inte går att få exakt som ni vill.
Med en exakt föreslagen gränslinje så borde en mäklare kunna värdera vad varje del skulle kosta om det förslaget skulle bli godkänt.
Klicka här för att svara
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
