Området jag bor i har nyligen detaljplanerats. Jag har en tomt på cirka 1800 m2.
Enligt detaljplanen gäller detta:
Minsta tomtstorlek är 675 m2.
Största byggnadsarea för bostadsenhet är 15 % av tomtarean dock max 180 m2. Komplementbyggnad får uppföras om max 35 m2.
Jag har ett garage sedan tidigare (uppfört innan detaljplanen kom) på cirka 40 kvm.
1. Kan jag se min byggnadsarea i något register?
2. Hur stor tomt kan jag avstycka? 1800 - (byggnadsarea/0,15)?
3. Antag att jag har cirka 110 m2 byggnadsarea. Kan jag då avstycka 1800 - 110/0,15 = 1066 kvm?
4. Påverkar mitt garage möjligheterna till avstyckning? Det är större än detaljplanen tillåter men uppfördes innan detaljplanen vann laga kraft?
5. Kan detaljplanen tvinga mig att justera sådant som uppfördes innan den vann laga kraft (t ex storlek på garaget?)
6. Vilka regler gällde innan mitt område detaljplanerades?
Tja... Har du bygglov på garaget? Du kan inte tvingas ändra något som godkänts innan DP vann laga kraft.
Om du vill stycka av tomten så är minsta måttet som du skrev själv, 675m2. båda tomterna måste vara minst den storleken. Sen får du själv avgöra hur stor tomt du vill ha.
