jag vill bygga stödmur nära tomtgräns
Hej,
har en brant slänt mot en av grannarna, ca 4 meter bred och 2,5 meter hög. Nu vill vi bygga en stödmur närmare tomtgränsen för att få en större gräsmatta ovanför den, samtidigt sänka marknivån något. Vi förstår att man inte kan ställa muren på tomtgränsen så vi tänker ställa den ca 0,5 meter in från gränsen, för att kunna bygga och underhålla den. Vi har tyvärr ingen bra relation med den grannen så vår fråga är om någon vet om det krävs hans godkännande för att vi ska få bygglov? Muren blir som högst 1,8 m men det är ju inte en fristående mur och ur hans perspektiv blir det mer öppet än innan då vi sänker marknivån ovanför muren. Men vad gäller, det är i Stockholm och stadsbyggnadskontoret är ovilliga att ge den typen av information innan vi gjort ansökan - som ju både kostar pengar och kräver ritningar. Har någon kunskap om det?
har en brant slänt mot en av grannarna, ca 4 meter bred och 2,5 meter hög. Nu vill vi bygga en stödmur närmare tomtgränsen för att få en större gräsmatta ovanför den, samtidigt sänka marknivån något. Vi förstår att man inte kan ställa muren på tomtgränsen så vi tänker ställa den ca 0,5 meter in från gränsen, för att kunna bygga och underhålla den. Vi har tyvärr ingen bra relation med den grannen så vår fråga är om någon vet om det krävs hans godkännande för att vi ska få bygglov? Muren blir som högst 1,8 m men det är ju inte en fristående mur och ur hans perspektiv blir det mer öppet än innan då vi sänker marknivån ovanför muren. Men vad gäller, det är i Stockholm och stadsbyggnadskontoret är ovilliga att ge den typen av information innan vi gjort ansökan - som ju både kostar pengar och kräver ritningar. Har någon kunskap om det?
Du behöver söka marklov, plus ev. bygglov för själva muren, och kommunen kommer troligen att kräva uppmätt höjdkarta så du behöver ta in en mätgubbe för det.
Kommunen kan ev. också kräva en hållfasthetsberäkning eftersom muren ligger mot grannen.
Du behöver inte något tillstånd från grannen, men han kommer att få ett brev från kommunen och kan ju då välja att överklaga.
Kort och gott, du kommer inte framåt utan att först ansöka om bygglovet, tyvärr...
Kommunen kan ev. också kräva en hållfasthetsberäkning eftersom muren ligger mot grannen.
Du behöver inte något tillstånd från grannen, men han kommer att få ett brev från kommunen och kan ju då välja att överklaga.
Kort och gott, du kommer inte framåt utan att först ansöka om bygglovet, tyvärr...
Hade samma "problem".S Simsgrodan skrev:
Man får förändra marknivån 0,5 m utan något lov (marklov)
Beroende av vilket jordmatreal du har i slänten, så är fraktionsvinkeln lite olika. (naturlig lutning)
Blir ofta naturligt runt 45 grader.
Gräv ur så mycket jord du behöver & motfyll med typ makadam 32-64, så kommer inte grannens jord/slänt vilja "röra sig" över till din tomt.
På så sätt tar du "bort"/ minskar du marktrycket, sedan kan du ha en lägre mur innanför & få mera gräsmatta att utnyttja..
Bygglov har vi räknat med, marken är uppmätt och muren ska byggas enligt tillverkarens anvisningar, något som en ingenjörsfirma bedömt som tillräckligt. Frågan var om vi behövde grannens godkännande, känns ju lite osäkert om han kan överklaga.,,anders07 skrev:
Frågan var som sagt om vi behövde grannens godkännande. Dina synpunkter är säkert bra, men det får firman som gör jobbet ta ansvar för.J jawen skrev:
Grannens godkännande krävs inte vid bygglov. Men byggnadsnämnden kan tänkas höra grannens synpunkter. De behöver inte lyssna på dem om grannen inte kan framföra att åtgärden ger en betydande olägenhet på något sätt för grannen. Grannen kan också överklaga bygglovet men kommer att förlora om det inte rör sig om en betydande olägenhet.
Ett problem med stödmurar är ibland prickad mark vid fastighetsgränsen som kan ställa till det med planenligheten för murar.
Ett problem med stödmurar är ibland prickad mark vid fastighetsgränsen som kan ställa till det med planenligheten för murar.
Nej, ni behöver inte grannens godkännande för en mur.S Simsgrodan skrev:
Man kan alltid överklaga bygglov, vem som helst kan göra det, men om grannen "påverkas" kommer han att få ett brev fån kommunen med information, och uppgifter om hur han överklagar. Är han "grinig" kommer han troligen att överklaga och då kommer det att dra några varv extra hos kommunen, men ni får sen troligtvis bygglovet, men det kan ju bli dyrare om det leder till besök på plats, etc.
Tack Claes, verkar rimligt!Claes Sörmland skrev:
Att vi var tveksamma var för att vi ville bygga en carport och ställa den också ca 0,5 meter från (en annan) tomtgräns. Då krävdes grannarnas godkännande, men det är ju en helt annan sak när det gäller olägenhet. I det här fallet kommer han bara att se en mur där han tidigare såg en slänt. Men får vi ingen acceptans får vi skicka in och se vad byggnadsnämnden säger.