Jag är sakägare, men fick inte info om att yttra mig.
Jag o några grannar är sakägare i ett ärende. Även i den brf vi bor i är också sakägare. (plus några till fastigheter kring oss)
Igår fick jag kontakt med kommunen, stadsbyggnadskontoret, jag frågar om kommunen kommer skriva info på deras hemsida om att bygglov finns för granskande. Man svarar att nej det kommer man inte informera om, utan kommunen informerar bara berörda sakägare om kommunen anser att bygglovsansökan strider med detaljplanen. Dock skickade man mig bygglovsansökan via mail.
Idag fick jag info från styrelsen i den brf jag bor i att man för en vecka sedan fick brev till styrelsen att man har chans att yttra sig om bygglovet. Då undrar jag varför stadsbyggnadskontoret inte nämnde att det fanns avvikelser i detta fall för mig igår? Sen undrar jag varför inte kommunen skickade denna info till mig också som är sakägare? Jag vill tro att de mörkar detta för mig för att de vet jag har starka invändningar mot projektet som är helt åt skogen. Ifall så biter sig kommunen själv i svansen, eftersom då detta sköts fel - någon som känner till hur jag kan driva detta med att kommunen inte informerat mig som sakägare? Kan jag på något sätt ogiltigförklara processen? Ifall, hjälper det mig något eller blir det bara en förlängning av hela processen? (Vilket iförsig kan vara till fördel för mig)
Igår fick jag kontakt med kommunen, stadsbyggnadskontoret, jag frågar om kommunen kommer skriva info på deras hemsida om att bygglov finns för granskande. Man svarar att nej det kommer man inte informera om, utan kommunen informerar bara berörda sakägare om kommunen anser att bygglovsansökan strider med detaljplanen. Dock skickade man mig bygglovsansökan via mail.
Idag fick jag info från styrelsen i den brf jag bor i att man för en vecka sedan fick brev till styrelsen att man har chans att yttra sig om bygglovet. Då undrar jag varför stadsbyggnadskontoret inte nämnde att det fanns avvikelser i detta fall för mig igår? Sen undrar jag varför inte kommunen skickade denna info till mig också som är sakägare? Jag vill tro att de mörkar detta för mig för att de vet jag har starka invändningar mot projektet som är helt åt skogen. Ifall så biter sig kommunen själv i svansen, eftersom då detta sköts fel - någon som känner till hur jag kan driva detta med att kommunen inte informerat mig som sakägare? Kan jag på något sätt ogiltigförklara processen? Ifall, hjälper det mig något eller blir det bara en förlängning av hela processen? (Vilket iförsig kan vara till fördel för mig)
Medlem
· Västra götalands län
· 348 inlägg
Nja, det är väl inte du utan bostadsrättsföreningen som är sakägare i frågan, du är bara en del i föreningen. De har blivit informerade av kommunen och haft möjlighet att yttra sig.
Jag förstår inte riktigt, på vilket sätt är du sakägare mer än som medlem i bostadsrättsföreningen? Föreningen har ju fått information, menar du att kommunen borde informera inte bara föreningen (som fastighetsägare) utan även alla dess individuella medlemmar?
njaaoo.. Jag tror att man är inne i en gråzon där. I praktiken är det nog väldigt ovanligt att boende i flerfamiljshus blir tillfrågade. Men frågan är om de inte borde tillfrågas.
Jag har en släkting som återuppbyggde ett hyreshus efter brand. Detaljplanen föreskrev tvåplanshus, trots att hela området var bebyggt med 3 planshus. Han var tvungen att få en planeändring för sin tomt, för att få bygga upp sitt hus, exakt likadant som före branden.
Då gällde grannehörande samtliga hyresgäster i grannfastigheterna. Och just kostnader för bygglov osv. täcks inte av brandförsäkringen.
Men det var som sagt en detaljplaneändring, inte avvikelse från plan.
Jag har en släkting som återuppbyggde ett hyreshus efter brand. Detaljplanen föreskrev tvåplanshus, trots att hela området var bebyggt med 3 planshus. Han var tvungen att få en planeändring för sin tomt, för att få bygga upp sitt hus, exakt likadant som före branden.
Då gällde grannehörande samtliga hyresgäster i grannfastigheterna. Och just kostnader för bygglov osv. täcks inte av brandförsäkringen.
Men det var som sagt en detaljplaneändring, inte avvikelse från plan.
Nu vill vi gärna ha mer info från TS, men om vi antar att det rör sig om en bostadsrättsförening (tänk ett högt flerbostadshus), och där kanske det endast är de som har fönster mot ena sidan som kan anses vara berörda sakägare. Kommunen kan inte veta vilka som bor med utsikt åt ett visst håll, utan väljer då kanske bara att informera fastighetsägaren (bostadsrättsföreningen), som själva får sprida informationen till de som är berörda.
Nix, jag är sakägare för att jag är direkt drabbad av de effekter som kommer bli av byggprojektet. Sen är brf indirekt sakägare (eftersom vi som är direkt är drabbade tillhör brf) Jag VET att jag är sakägare, då tidigare skrivelser till mig rubricerats "till dig som sakägare i ärende...."mikael_thn skrev:
(Bakgrund: vi är många grannar som klagat på detaljplaneändringsförslaget, jag, min brf, andra inkringliggande villor. Jag har då varit sakägare i dessa skrivelser o utskick. Nu kom bygglovsansökan in från byggaren till kommunen, och såklart avviker bygglovet från den nya detaljplanen och jag har självklart synpunkter på detta! Min brf fick möjlighet att yttra sig, men inte jag! )
PBL :
När ska underrättelse lämnas
Byggnadsnämnden ska underrätta om en ansökan om lov eller förhandsbesked avser en åtgärd som
-innebär en avvikelse från en detaljplan eller områdesbestämmelser eller
-ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan eller områdesbestämmelser om åtgärden inte innebär att byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial och inte heller att byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt eller
-ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan eller områdesbestämmelser om åtgärden inte innebär att ett en- eller tvåbostadshus kompletteras med en komplementbyggnad eller en mindre tillbyggnad.
Vilka ska underrättas
Underrättelse ska lämnas till
- de kända sakägare och de kända bostadsrättshavare, hyresgäster och boende som berörs
- de kända organisationer av hyresgäster som har avtal om förhandlingsordning för en berörd fastighet eller, om någon förhandlingsordning inte finns, som är anslutna till en riksorganisation inom vars verksamhetsområde en berörd fastighet är belägen.
Ingen underrättelse behövs dock om det är uppenbart att lov inte kan ges.
Plan- och bygglag (2010:900) 9:25
25 § Om ansökningen avser en åtgärd som innebär en avvikelse från en detaljplan eller områdesbestämmelser eller ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan eller områdesbestämmelser och åtgärden inte är en sådan åtgärd som avses i 31 a § 1, ska byggnadsnämnden underrätta de som avses i 5 kap. 11 § första stycket 2 och 3 om ansökningen och ge dem tillfälle att yttra sig.
Om ett stort antal personer ska underrättas, får nämnden tillämpa 5 kap. 35 § första stycket 2.
Underrättelse enligt första stycket behöver inte ske om det är uppenbart att lov inte kan ges. Lag (2011:335)
Ja, frågan är vad som är ett stort antal personer? Jag vill minnas sakägarna är runt ca 6-8 personer inkl. brf. Inte så många alltså.
*** Jag fick nu svar att kommunen valde att skicka till brf bara, och att de sen skulle skicka vidare infon till andra berörda. Vilket jag knappats tror på, utan man hoppades att det inte skulle hamna i mitt knä. Så vill man få rätsida på ett problem måste man vara ihärdig.
Redigerat:
Du får nog vara lite tydligare i varför du är berörd sakägare.nattugglan11 skrev:
Man kan ha gjort en skrivelse i ett tidigt skede till fler än vad som krävs i lagens mening. Och ändå ha skrivit "till berörda sakägare". Det blir fel när folk misstolkar det.
Så lägg fram ärendet så kan man göra en bedömning om du är berörd sakägare eller ej.
Vad jag förstår är du som bostadsrättshavare inte sakägare. Föreningen är däremot sakägare. Men det ändrar inte det faktum att du som bostadsrättshavare (eller om du var hyresgäst) skall ha möjlighet att yttra dig OM det strider mot detaljplanen om det berör dig.
Men jag har inte kunnat läsa mig till om bygglovet verkligen strider mot detaljplanen? I TS kontakt med kommunen låter det ju som att de ansåg att det inte gjorde det.
Men jag har inte kunnat läsa mig till om bygglovet verkligen strider mot detaljplanen? I TS kontakt med kommunen låter det ju som att de ansåg att det inte gjorde det.