Installation av kakelugn i BRF
Hej är i processen att installera kakelugn i min lägenhet, bygg år 1909. Det har inte funnits en kakelugn tidigare.
Föreningen har tidigare godkänt installationer för äldstäder.
Idag används ingen av kanalerna i stocken, så den behöver tätas och en grund behöver gjutas, samt fästas i murstocken med någon form av smideskonstruktion, då bjälklaget inte klarar av vikten.
Det jag undrar är hur jag skall hantera ansvarsfrågan. Jag är inte van att upphandla tjänster, vilket gör det lite mer risky.
- Så hur bör jag ansöka till föreningen? Vad behöver jag för svar för att jag inte tar på mig mer ansvar än nödvändigt?
- Hur ställer sig hämförsäkringen om jag tar på mig mer?
Vad bör jag ställa för krav på entreprören? att de är försäkrade? tar på sig ansvaret i x tid?
Ja det vore ju inte roligt ur något perspektiv om det motförmodan börjar läka i skorstenen in till någon granne, kakelugnen trillar ner ett par våningar.
Hur skall jag tänka? Ni märker att jag tyvärr är ganska förvirrad...
All hjälp uppskattas enormt!
Tack,
Christer
Föreningen har tidigare godkänt installationer för äldstäder.
Idag används ingen av kanalerna i stocken, så den behöver tätas och en grund behöver gjutas, samt fästas i murstocken med någon form av smideskonstruktion, då bjälklaget inte klarar av vikten.
Det jag undrar är hur jag skall hantera ansvarsfrågan. Jag är inte van att upphandla tjänster, vilket gör det lite mer risky.
- Så hur bör jag ansöka till föreningen? Vad behöver jag för svar för att jag inte tar på mig mer ansvar än nödvändigt?
- Hur ställer sig hämförsäkringen om jag tar på mig mer?
Vad bör jag ställa för krav på entreprören? att de är försäkrade? tar på sig ansvaret i x tid?
Ja det vore ju inte roligt ur något perspektiv om det motförmodan börjar läka i skorstenen in till någon granne, kakelugnen trillar ner ett par våningar.
Hur skall jag tänka? Ni märker att jag tyvärr är ganska förvirrad...
All hjälp uppskattas enormt!
Tack,
Christer
Jag har dålig koll detaljerna i en sådan här fråga. Men du bör involvera sotaren som skall godkänna konstruktionen. Det finns en del fallgropar. Bla så är det inte säkert att en smideskonstruktion som fäster plattan i skorstensstocken är godkänt. Vet ett fall (dock mer än 20 år sedan) där man fick riva en nyinstallerad kakelugn, eftersom kravet var att även om huset brinner ned helt, så får inte kakelungnen kunna ras ned från murstocken.
Det är inte fullt så tokigt som det låter. Tanken är att om lägenheten under din brinner, så att bjälklaget (smidet) försvagas, så skall inte din ugn rasa ned och slå sönder bjälklaget nedåt i den lägenheten, det kan öppna för spridning av branden nedåt. plus att det skulle kunna påskynda spridningen uppåt till din lägenhet.
Nu vet jag inte om kravet verkligen gäller. Hantverkaren som fick riva var urförbannad och menade att det var korruption. Då hade sotarmästarna "rekommendationslistor" med företag de rekommenderade i sitt distrikt. Det påstods att om hantverkare försökte arbeta sig in i "fel" distrikt, så utsattes arbetet för en helt annan kontrollnivå, än om det var en "godkänd" firma. Den här hantverkaren arbetade i "fel" distrikt.
Det är inte fullt så tokigt som det låter. Tanken är att om lägenheten under din brinner, så att bjälklaget (smidet) försvagas, så skall inte din ugn rasa ned och slå sönder bjälklaget nedåt i den lägenheten, det kan öppna för spridning av branden nedåt. plus att det skulle kunna påskynda spridningen uppåt till din lägenhet.
Nu vet jag inte om kravet verkligen gäller. Hantverkaren som fick riva var urförbannad och menade att det var korruption. Då hade sotarmästarna "rekommendationslistor" med företag de rekommenderade i sitt distrikt. Det påstods att om hantverkare försökte arbeta sig in i "fel" distrikt, så utsattes arbetet för en helt annan kontrollnivå, än om det var en "godkänd" firma. Den här hantverkaren arbetade i "fel" distrikt.
Super tack för hjälpen. Och håller med man vill ju inte åsamka skada.
I de offerter man får in ingår det ju besikning av sotare. Det känns lite som när byggbolag tar in OVK, dvs det känns inte helt oberoende. Dock verkar besilkningearna gälla BESIKTNING AV MONTAGE + ANSLUTNING, dvs är fundamentet inkluderat? Är det alltid sotare som besiktigar konstruktionen för fundamentet, borde det inte vara någon mer bygnadsteknisk? var får man tag på sådana?
Om någon här har koll på hur jag bör formulera frågan till styreslen och vad jag behöver få för svar och vad som behöver skrivas in i protokollet, så skulle det uppskattas enormt!
Tack,
Christer
I de offerter man får in ingår det ju besikning av sotare. Det känns lite som när byggbolag tar in OVK, dvs det känns inte helt oberoende. Dock verkar besilkningearna gälla BESIKTNING AV MONTAGE + ANSLUTNING, dvs är fundamentet inkluderat? Är det alltid sotare som besiktigar konstruktionen för fundamentet, borde det inte vara någon mer bygnadsteknisk? var får man tag på sådana?
Om någon här har koll på hur jag bör formulera frågan till styreslen och vad jag behöver få för svar och vad som behöver skrivas in i protokollet, så skulle det uppskattas enormt!
Tack,
Christer
Den juridiska processen är denna:
Anmälan av ändring av eldstad till kommunen. Bygglov krävs också för eventuella nya skorstenar och rökkanaler.
Vanligen krävs ifylld ansökningsblankett, planritning som visar eldstadens placering i byggnaden, specifikation på eldstad och en kontrollplan.
Vanligen så hjälper en murare specialiserad på just kakelugnar dig med detta. Inte sällan kallar de sig kakelugnsmakare. Det vanliga är att sotaren får provtrycka kanalen som ska återanvändas för att se om den håller tätt innan ansökan lämnas in. Om kanalen inte är tät så krävs rördragning i kanalen eller annan lagning t ex via ommurning. Rör kanal kan vara knepigt för ofta kräver kakelugnar en ganska stor area på kanalen. Vissa drar också kanalen med bruk för tätning men det är lite olika med vad man (sotare) tycker om denna lagningform.
I startbeskedet så anger kommunen vad du ska återrapportera för att få ett slutbesked. Efter att slutbesked har mottagits så kan börja elda.
Det vanliga är att kommunen utser den av kommunen utsedda brandskyddskontrollanten (="sotaren") att göra en installationsbesiktning som en del av kontrollplanen. I diskussion med kommunen kan eventuellt annan sakkunnig person utses för installationsbesiktningen, kanske sotaren i grannkommunen om det passar bättre.
Jag gissar att eftersom du behöver ändra i bjälklag så kommer det finnas krav för att denna installation också utförs sakkunnigt och ska kontrolleras som en del av kontrollplanen. Det är oklart för mig om sotaren ska göra detta.
2.
Anmälan av ändring av eldstad till kommunen. Bygglov krävs också för eventuella nya skorstenar och rökkanaler.
Vanligen krävs ifylld ansökningsblankett, planritning som visar eldstadens placering i byggnaden, specifikation på eldstad och en kontrollplan.
Vanligen så hjälper en murare specialiserad på just kakelugnar dig med detta. Inte sällan kallar de sig kakelugnsmakare. Det vanliga är att sotaren får provtrycka kanalen som ska återanvändas för att se om den håller tätt innan ansökan lämnas in. Om kanalen inte är tät så krävs rördragning i kanalen eller annan lagning t ex via ommurning. Rör kanal kan vara knepigt för ofta kräver kakelugnar en ganska stor area på kanalen. Vissa drar också kanalen med bruk för tätning men det är lite olika med vad man (sotare) tycker om denna lagningform.
I startbeskedet så anger kommunen vad du ska återrapportera för att få ett slutbesked. Efter att slutbesked har mottagits så kan börja elda.
Det vanliga är att kommunen utser den av kommunen utsedda brandskyddskontrollanten (="sotaren") att göra en installationsbesiktning som en del av kontrollplanen. I diskussion med kommunen kan eventuellt annan sakkunnig person utses för installationsbesiktningen, kanske sotaren i grannkommunen om det passar bättre.
Jag gissar att eftersom du behöver ändra i bjälklag så kommer det finnas krav för att denna installation också utförs sakkunnigt och ska kontrolleras som en del av kontrollplanen. Det är oklart för mig om sotaren ska göra detta.
2.
Oj vilket svar!!! Man tackar, får ringa kommunen i morgon för att kolla vad som gäller kring kontrollplan av fundamentet.
Ps alla firmor jag har haft här har tyckt att putsning är sättet att få kanalen tät. Vad är det sötare ogilar med tätningsformen?
Åter igen ett stort tack!!!
//Christer
Ps alla firmor jag har haft här har tyckt att putsning är sättet att få kanalen tät. Vad är det sötare ogilar med tätningsformen?
Åter igen ett stort tack!!!
//Christer
Jag håller i sak med, säckdragning är det traditionella sättet att täta murade kanaler som läcker. Men kritiken som har väckts har varit att lagningen inte är tillräckligt beständig. Kravet har således ibland varit ommurning där läckage sker så att fogarna blir helt fyllda med bruk eller rör.Christer Olofsson skrev:
Det finns en praktisk lösning kring om sotaren har problem med säckdragning. Låt muraren dra pipan med bruk först om den ser sliten ut. Kontakta först efter detta sotaren och beställ en provtryckning av pipan. Nu är den med största sannolikhet tät och allt är frid och fröjd.
Tack för alla svar. Jag har haft en extremt duktig Kakelugnsmästar förbi, som känner sig trygg i att gjuta ett nytt fundament. Däremot då verkar bolaget som tar in Kakelugnsmästaen tveka då kommunen vill ha in en teknisk beskrivning på fundamentet.
Och Kakelugnsmästaen känns inte som sifferkillen, och bolaget jag har haft kontakt med har svårt att hitta lämplig konstruktör.
...några tips på hur jag får fart på detta? Någon som vet var man hittar en konstruktör?
Och Kakelugnsmästaen känns inte som sifferkillen, och bolaget jag har haft kontakt med har svårt att hitta lämplig konstruktör.
...några tips på hur jag får fart på detta? Någon som vet var man hittar en konstruktör?