ingår i entreprenadavtalet?
I mitt entreprenadavtal står bla. "Grundläggningen omfattar schakt för plintar till frostfritt djup samt montage av prefabricerade betonggrundbalkar. (---) eventuellt överflödiga massor lämnas orörda" på ett annat ställe läser jag att sand och makadam kring plintar bekostas av köparen. Grävning, läggning och återfyllning av serviceledningar ingår inte heller.
Jag tolkar detta som att man står för utgrävning av undergrunden, samt material och montering av grunden men inte återfyllning och att det ingår i huspriset. Visst har jag väl uppfattat detta rätt. Eller? Det ingår enligt min säljare...
En del på forumet som valt samma husleverantör som jag, menar att grunden och utrgrävning av densamma inte ingår, har de ett annat avtal än jag?
Tacksam för svar!
Jag tolkar detta som att man står för utgrävning av undergrunden, samt material och montering av grunden men inte återfyllning och att det ingår i huspriset. Visst har jag väl uppfattat detta rätt. Eller? Det ingår enligt min säljare...
En del på forumet som valt samma husleverantör som jag, menar att grunden och utrgrävning av densamma inte ingår, har de ett annat avtal än jag?
Tacksam för svar!
Min tolkning:
Du skall bekosta utgrävningen, servisdragningen och fyllnadsmaterial. Husleverantören står för att gräva ner plintarna endast...
I verkligheten sker väl detta av en och samma entreprenör, men att husleverantören vill inte ta någon som helst risk avseende markens beskaffenhet. Du får alltså stå för fiolerna om de råkar på berg, lera eller andra tråkigheter. De garanterar bara att plintarna placeras på rätt sätt. Så av grävarens faktura hamnar på 95% på dig och de resterande 5% rör plintarna och faktureras husleverantören?
Du skall bekosta utgrävningen, servisdragningen och fyllnadsmaterial. Husleverantören står för att gräva ner plintarna endast...
I verkligheten sker väl detta av en och samma entreprenör, men att husleverantören vill inte ta någon som helst risk avseende markens beskaffenhet. Du får alltså stå för fiolerna om de råkar på berg, lera eller andra tråkigheter. De garanterar bara att plintarna placeras på rätt sätt. Så av grävarens faktura hamnar på 95% på dig och de resterande 5% rör plintarna och faktureras husleverantören?
Mr Beach!
Fullständigt korrekt tolkning, tyvärr
!!
MVH/Christina.
Fullständigt korrekt tolkning, tyvärr
!!MVH/Christina.
Tack för svaren... nu känner jag mig nedrigt besviken på hussäljaren som uppenbart sa till mig att utgrävningen ingår. Jag fattar inte hur vår kalkyl ska gå ihop sig om det är som ni säger.
Vi har alltså 320 000 men det ska allså räcka till:
- eget vatten och avlopp inkl hydrofor, fördelare +infiltrationsbädd modell stor (dessa bekostas o delas på två hushåll)
- dessutom ska viss del av tomten planschaktas, stubbar mm grävas ner på tomten ( träd och röjning är gjord innan av oss)
- serviceledningar i sin helhet
- utgrävning, dränering och tillhörande arbeten samt återfyllning och material (ej själva grunden med montage)
- vi hade också kommit överens om att göra terassering (av naturliga skäl detta bör inte kräva köpta massor) samt uppgrusning av uppställningsplats.
Om nu inte tomten är svårarbetad -hur mycket tror ni pengarna kan räcka till?
???
Just nu e jag så arg och less att jag funderar på att bryta kontraktet -jo, jag vet att det kostar... Tacksam för åsikter och goda råd. Det är dock inte läge för "skyll dig själv". Vad vore jag utan detta forum och era kunskaper...
F-n va nervöst, måste få detta att funka på nåt vis! Men just nu e jag :'( :'( :'(
Vi har alltså 320 000 men det ska allså räcka till:
- eget vatten och avlopp inkl hydrofor, fördelare +infiltrationsbädd modell stor (dessa bekostas o delas på två hushåll)
- dessutom ska viss del av tomten planschaktas, stubbar mm grävas ner på tomten ( träd och röjning är gjord innan av oss)
- serviceledningar i sin helhet
- utgrävning, dränering och tillhörande arbeten samt återfyllning och material (ej själva grunden med montage)
- vi hade också kommit överens om att göra terassering (av naturliga skäl detta bör inte kräva köpta massor) samt uppgrusning av uppställningsplats.
Om nu inte tomten är svårarbetad -hur mycket tror ni pengarna kan räcka till?
???
Just nu e jag så arg och less att jag funderar på att bryta kontraktet -jo, jag vet att det kostar... Tacksam för åsikter och goda råd. Det är dock inte läge för "skyll dig själv". Vad vore jag utan detta forum och era kunskaper...
F-n va nervöst, måste få detta att funka på nåt vis! Men just nu e jag :'( :'( :'(
Snappen!
Var kommer summan 320.000 Skr i kalkylen ifrån?
Är det en uppskattning som du fått av säljaren eller finns det något grundföretag som lämnat offert på den summan??
Älvsbyhus brukar, åtminstone där jag bor ha väldigt nära kontakter med/hänvisa till grundläggare som gör förberedelsearbetet och sen sköter den del som åvilar husföretaget dvs plattor, plintar, grundelement osv. Om du använder en firma som Älvsbyhus rekommenderar bör ju dom vara väl förtrogna med just denna typ av grundarbeten och bör följdaktligen kunna lämna hyfsat "exakta" och tillförlitliga kostnadskalkyler, är det kanske en sån uppgift du fått?? För då bör väl kostnaderna rymmas hyfsat under den angivna summan?!?
Ett aber är väl som alltid med markarbeten att man aldrig vet vad man stöter på och har man inte ett fast pris så kan det ju komma ovälkommna överraskningar, men det gäller ju iof. alla husleverantörer.
Rent allmänt kan jag säga att, inte jag heller, tyckte att det var särskilt lättförståeligt vad det egentligen var som vi skulle betala för och vad som ingick i begreppet "standardgrund" som Ä-hus stod för/ingick i huspriset.
MVH/Christina.
Var kommer summan 320.000 Skr i kalkylen ifrån?
Är det en uppskattning som du fått av säljaren eller finns det något grundföretag som lämnat offert på den summan??
Älvsbyhus brukar, åtminstone där jag bor ha väldigt nära kontakter med/hänvisa till grundläggare som gör förberedelsearbetet och sen sköter den del som åvilar husföretaget dvs plattor, plintar, grundelement osv. Om du använder en firma som Älvsbyhus rekommenderar bör ju dom vara väl förtrogna med just denna typ av grundarbeten och bör följdaktligen kunna lämna hyfsat "exakta" och tillförlitliga kostnadskalkyler, är det kanske en sån uppgift du fått?? För då bör väl kostnaderna rymmas hyfsat under den angivna summan?!?
Ett aber är väl som alltid med markarbeten att man aldrig vet vad man stöter på och har man inte ett fast pris så kan det ju komma ovälkommna överraskningar, men det gäller ju iof. alla husleverantörer.
Rent allmänt kan jag säga att, inte jag heller, tyckte att det var särskilt lättförståeligt vad det egentligen var som vi skulle betala för och vad som ingick i begreppet "standardgrund" som Ä-hus stod för/ingick i huspriset.
MVH/Christina.