In- och utfart och parkering vid radhus

[mattie_river]

Jo det är nog vanligast. Men väghållaren kan neka dig att ha en utfart till vägen. Om det är ett område där de flesta (alla?) radhus saknar bilinfart. Då lär det finnas någon form av regel som förbjuder det. Tror det kan stå i detaljplanen också. Fast utfartsförbud skall mest handla om säkerhet. Tror de kan neka av några fler skäl.

När det gäller rätt till infart, så handlar det om rätt att komma fram till sin tomt. Om du måste passera över grannens tomt för att komma fram, så kan du tilltvinga dig ett servitut med den rätten. Men väghållaren kan förbjuda dig att ha en utfart till vägen. Du kan tvingas lägga servitutet mot någon annan väg, även om det innebär intrång på fler grannars fastigheter.

Min fråga gäller inte ytteligare omständigheter som servitut etc. Inget mer än de omständigheter som framgår.

 

[Stuff]

Min fråga gäller inte ytteligare omständigheter som servitut etc. Inget mer än de omständigheter som framgår.

Fast vad gäller din fråga då egentligen? Nu har du ju inget specifikt hus/tomt att referera till utan sitter själv och rent hypotetiskt målar upp förutsättningar och förutsätter att det inte finns några hinder. Förutsättningarna skiljer från hus till hus.

Så din fråga är egentligen: Finns det några hinder för att anlägga infart om vi förutsätter att det inte finns några hinder?

 

[Alfredo]

Om du måste passera över grannens tomt för att komma fram, så kan du tilltvinga dig ett servitut med den rätten. Men väghållaren kan förbjuda dig att ha en utfart till vägen. Du kan tvingas lägga servitutet mot någon annan väg, även om det innebär intrång på fler grannars fastigheter.

Men vad innebär då detta i praktiken med en liten radhustomt? Att väghållaren kan förbjuda en "naturlig" "kort" infart, men att man kan tilltvinga sig servitut på en lång omväg, över (flera) andra fastigheter, som leder till husets baksida? Verkar aningen orimligt. Vad händer om alla väghållare av tänkbara "andra vägar" förbjuder utfart?

 

[mattie_river]

Fast vad gäller din fråga då egentligen? Nu har du ju inget specifikt hus/tomt att referera till utan sitter själv och rent hypotetiskt målar upp förutsättningar och förutsätter att det inte finns några hinder. Förutsättningarna skiljer från hus till hus.

Så din fråga är egentligen: Finns det några hinder för att anlägga infart om vi förutsätter att det inte finns några hinder?

Jag räknade upp omständigheterna i trådstarten.

-Radhus med äganderätt
-Ingen BRF
-Ingen samfällighet
-Gata/väg med biltrafik utanför
-Stenlägg marken framför huset med eller utan tillstånd för utfart från kommunen.

Under sådana omständigheter, finns det då något ytteligare? Och vad är en "utfart" om man inte är tvingad att ha staket/häck/mur etc vid tomtgränsen?

 

[Karlia]

Finns det ens radhus utan samfällighet/ekonomisk förening? Hur pass vanligt kan det vara?

 

[mattie_river]

Finns det ens radhus utan samfällighet/ekonomisk förening? Hur pass vanligt kan det vara?

Visst finns det det. Och samfälligheternas syfte brukar vara väldigt avskalade, typ sköta om en garagelänga och liknande. Betyder absolut inte att samfälligheten kan lägga sig i allt annat.

 

[Karlia]

Hos oss är det parkering, vatten, sophämtning, värme och lekplats. Svårt att hitta radhus som inte har något gemensamt eftersom vare sig man vill det eller inte ligger de vägg i vägg.

 

[mattie_river]

Hos oss är det parkering, vatten, sophämtning, värme och lekplats. Svårt att hitta radhus som inte har något gemensamt eftersom vare sig man vill det eller inte ligger de vägg i vägg.

Det är olika. Men även samfälligheten har hand om värmen så har den ju ingen bestämmanderätt över ev parkering på din egen tomt.

 

[Karlia]

Just här är det omöjligt, gångväg mellan husen där bil inte får plats. Men det är lugnt och tyst, enbart grannar som går förbi.

 

[mattie_river]

Just här är det omöjligt, gångväg mellan husen där bil inte får plats. Men det är lugnt och tyst, enbart grannar som går förbi.

Jo, men det finns ju radhus som även ligger ut mot gator med biltrafik.

 

[Karlia]

Och där bör du kolla upp vad som gäller just där. Det är praktiskt att ha bilen nära, är det ingen annan som har bilen på tomten kan du nästan räkna med att det av någon anledning inte är tillåtet.

 

[mattie_river]

Och där bör du kolla upp vad som gäller just där. Det är praktiskt att ha bilen nära, är det ingen annan som har bilen på tomten kan du nästan räkna med att det av någon anledning inte är tillåtet.

Man kan ju säga att "kolla upp" är lite det jag håller på med här. Om någon har koll givet de förutsättning jag räknat upp. Men om jag skulle vara spekulant på ett radhus med de egenskaper jag räknat upp i tråden, vem frågar jag då? Visst, jag kan fråga kommunen men jag kan ju inte ansöka om något innan jag köper huset. Och jag vill gärna ha lite pejl i förväg.

 

[Karlia]

Fråga mäklaren (nå, de brukar anstränga sig att inte veta detaljer), fråga kommunen vad som gäller just där, fråga ordföranden i samfälligheten.

 

[Alfredo]

Men om jag skulle vara spekulant på ett radhus med de egenskaper jag räknat upp i tråden, vem frågar jag då?

Hur det ser ut på de andra radhusen i området är antagligen en första ledtråd. Parkerar ingen som du vill göra skulle jag räkna med att det kan bli problem. Sen kan du diskutera frågan med kommunen även som spekulant.

 

[mattie_river]

Fråga mäklaren (nå, de brukar anstränga sig att inte veta detaljer), fråga kommunen vad som gäller just där, fråga ordföranden i samfälligheten.

Men återigen... Om det inte finns någon samfällighet eller samfälligheten har hand om typ värmen så vet de nog inte.