1 383 läst ·
5 svar
1k läst
5 svar
Hyra ut bostadsrätslägenhet
Hej,
Jag undrar hur det fungerar med att hyra ut bostadsrättslägenheter (om man nu får tillstånd till det).
Vad kan man ta ut utan att det ska räknas som ocker?
Hur mycket mera kan man ta ut om lägenheten är möblerad?
Vi har en inhyra på 4000:-/månad.
Värdet på lägenheten kan man ju alltid diskutera, men det ligger på minst 1.200.000:- Senast gick en för lite över 1.500.000:-.
Om vi ponerar att vi tar ut 10.000:- i månaden. Hur mycket får vi själva då? 4000 går ju vidare till hyran vi har för lägenheten. Hur kan vi dra av för räntekostnader sen? Hur mycket? Kan vi dra av för räntekostnader vi inte har (lite provokativt ställd fråga, men jag menar egentligen "utveckla")?
Om vi sen har säg 3000 över. Hur beskattas dom och hur (formulär?) rapporterar vi dom till skatteverket? Hur beskattas dom (procent)?
Underhåll och liknande av lägenhet. Är det något man kan göra avdrag för också?
Något mer tips?
Jag undrar hur det fungerar med att hyra ut bostadsrättslägenheter (om man nu får tillstånd till det).
Vad kan man ta ut utan att det ska räknas som ocker?
Hur mycket mera kan man ta ut om lägenheten är möblerad?
Vi har en inhyra på 4000:-/månad.
Värdet på lägenheten kan man ju alltid diskutera, men det ligger på minst 1.200.000:- Senast gick en för lite över 1.500.000:-.
Om vi ponerar att vi tar ut 10.000:- i månaden. Hur mycket får vi själva då? 4000 går ju vidare till hyran vi har för lägenheten. Hur kan vi dra av för räntekostnader sen? Hur mycket? Kan vi dra av för räntekostnader vi inte har (lite provokativt ställd fråga, men jag menar egentligen "utveckla")?
Om vi sen har säg 3000 över. Hur beskattas dom och hur (formulär?) rapporterar vi dom till skatteverket? Hur beskattas dom (procent)?
Underhåll och liknande av lägenhet. Är det något man kan göra avdrag för också?
Något mer tips?
http://www.hyresnamnden.se/Amnesomraden/Skalig-hyra/
http://www.skatteverket.se/privat/s...eskattasdet.5.18e1b10334ebe8bc8000118317.html
http://www.bostaddirekt.com/CustomerSupport/default.aspx
Summa summarum så blir man inte rikt på detta....
http://www.skatteverket.se/privat/s...eskattasdet.5.18e1b10334ebe8bc8000118317.html
http://www.bostaddirekt.com/CustomerSupport/default.aspx
Summa summarum så blir man inte rikt på detta....
I UK kan man köpa bostäder och hyra ut dem som en verksamhet. Här i Sverige är det svårt att göra det rent taxeringsmässigt samt att BR-föreningarna kanske inte gillar att du köper en bostad som du aldrig kommer att bo i. De har ju rätt att "förstöra" din verksamhet.Postman skrev:
Riktlinjerna från förra veckan var om jag inte missminner mig:
Marknadsvärde*4%/12 + månadsavgift, dvs i ditt fall,
1 500 000*0,04/12+4000=9000 sek/månad (vet inte hur mycket du kan lägga på för möbler, kanske 500kr)
Schablonavdraget höjdes från 1/1 2013, så om du hyr ut 12 månader á 9000 kr, så tolkar jag det som att du ska betala ((9000*12)-(4000*12)-40 000)*0,30= 6000 sek i skatt för ett helår. Tror inte du kan dra av räntekostnader i samband med detta då du redan får en skattereduktion för dina ränteutgifter.
Förutsätter att du får godkänt från styrelsen att hyra ut under ett år (väldigt tveksamt att detta godkänns om du inte bott i lägenheten själv under en tid).. så inget man kan göra till en affärsverksamhet direkt...
Marknadsvärde*4%/12 + månadsavgift, dvs i ditt fall,
1 500 000*0,04/12+4000=9000 sek/månad (vet inte hur mycket du kan lägga på för möbler, kanske 500kr)
Schablonavdraget höjdes från 1/1 2013, så om du hyr ut 12 månader á 9000 kr, så tolkar jag det som att du ska betala ((9000*12)-(4000*12)-40 000)*0,30= 6000 sek i skatt för ett helår. Tror inte du kan dra av räntekostnader i samband med detta då du redan får en skattereduktion för dina ränteutgifter.
Förutsätter att du får godkänt från styrelsen att hyra ut under ett år (väldigt tveksamt att detta godkänns om du inte bott i lägenheten själv under en tid).. så inget man kan göra till en affärsverksamhet direkt...
Klicka här för att svara