Hus från 2011 har ingen avloppsluftare (dolt fel?).
Hej.
Jag har precis köpt mitt första hus och när jag fick mina nycklar och kom till huset så luktade det avlopp. Nu har jag fått reda på att det inte finns någon avloppsluftare, en term som jag inte ens visste fanns, så var gång man använder avloppet (toa, vattenkranar osv.) så bubblar det upp en riktigt äcklig lukt.
Besiktningsmannen som jag anlitade sa inget om detta så jag trodde allt var ey ok.
Nu är min fråga. Är detta ett dolt fel eller ej?
Vänliga hälsningar.
Daniel
Jag har precis köpt mitt första hus och när jag fick mina nycklar och kom till huset så luktade det avlopp. Nu har jag fått reda på att det inte finns någon avloppsluftare, en term som jag inte ens visste fanns, så var gång man använder avloppet (toa, vattenkranar osv.) så bubblar det upp en riktigt äcklig lukt.
Besiktningsmannen som jag anlitade sa inget om detta så jag trodde allt var ey ok.
Nu är min fråga. Är detta ett dolt fel eller ej?
Vänliga hälsningar.
Daniel
Nej, det är inte ett dolt fel.
En överlåtelsebesiktning innefattar normalt inte VVS och el så du har högst sannolikt inte mycket att hämta där. Dessutom är en sådan process både kostsam, slitsam och med osäkert utfall. För mindre problem som detta brukar rekommendationen vara att kontakta säljaren och känna denne lite på pulsen om problemet var känt och i såfall be om kompensation.
En överlåtelsebesiktning innefattar normalt inte VVS och el så du har högst sannolikt inte mycket att hämta där. Dessutom är en sådan process både kostsam, slitsam och med osäkert utfall. För mindre problem som detta brukar rekommendationen vara att kontakta säljaren och känna denne lite på pulsen om problemet var känt och i såfall be om kompensation.
Håller med. Dra en rättsprocess som verkar kosta både säljare och köpare 100 tusentals kronor i dom fallen det har gett något känns rätt meninglöst för fel som kostar några 100lappar eller 1000lappar att fixa.
Var något ärende uppe med nån underdimensionerad golvvärme. Köparen fick rätt men fick ändå stå för typ 150,000 i rättegångskostnad.
Var något ärende uppe med nån underdimensionerad golvvärme. Köparen fick rätt men fick ändå stå för typ 150,000 i rättegångskostnad.
https://www.vvsforum.se/nyheter/2018/maj/felaktig-golvvarme-kostade-200-000/
Som jag tolkade fick säljaren göra avdrag på 200,000kr. Dom ficka vardera betala sina rättegångskostnader och för säljaren innebar det total kostnad på 400 efter rättsskydd. Det bör betyda att köparen fått betala ca 200 i rättegångskostnad också antar jag då. Så galet dumt!
Som jag tolkade fick säljaren göra avdrag på 200,000kr. Dom ficka vardera betala sina rättegångskostnader och för säljaren innebar det total kostnad på 400 efter rättsskydd. Det bör betyda att köparen fått betala ca 200 i rättegångskostnad också antar jag då. Så galet dumt!
Som köpare har du ansvar för att göra den undersökning som Jordabalken anger. En vanlig besiktning av ett besiktningsföretag inkluderar inte VA, el med mera. Om man är osäker kan man göra en kompletterande bedömning. I ert fall hade problemet troligen upptäckts vid en VA- besiktning, vilket innebär att det förmodligen inte kan anses som ett dolt fel. Även om det skulle anses som ett dolt fel så är åtgärdskostnaden troligen för låg för att det skulle ha påverkat försäljningspriset. Ni kan givetvis ändå framföra synpunkter till säljaren och föreslå ett bidrag till de åtgärder som krävs för att lösa problemet
Och bubblar det när du spolar har du troligen ett större eller mindre stopp i avloppet. Det hjälps inte av att montera vacumventiler, dom ska se till att vattnet inte försvinner ur "vattenlåsen" EFTER att man spolat. Att man inte får "eftersug".