hus/boende-kostnader
Funderar på att köpa ett färdigt hus i Norrland.
När jag sålt min lägenhet kan jag betala huset kontant.
Vilka kostnader kommer jag att ha i boendet?
Dessa saker har jag luskat fram - missar jag något?
Något som tillkommer vid själva köpet?
Vilka andra avgifter bör man kolla upp om det förekommer (typ arrende, mm)?
Driftskostnader: värme, hushållsel, vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (väghållning?)
Fastighetsskatt
Reparationsfond (hur mycket?)
TV, telefon, bredband
När jag sålt min lägenhet kan jag betala huset kontant.
Vilka kostnader kommer jag att ha i boendet?
Dessa saker har jag luskat fram - missar jag något?
Något som tillkommer vid själva köpet?
Vilka andra avgifter bör man kolla upp om det förekommer (typ arrende, mm)?
Driftskostnader: värme, hushållsel, vatten/avlopp, sophämtning, försäkring (väghållning?)
Fastighetsskatt
Reparationsfond (hur mycket?)
TV, telefon, bredband
TV, telefon & bredband brukas normalt sett inte inräknas i huskostnaderna (även om kostnaderna existerar).
Jag köpte ett äldre, 'färdigt' hus för snart 25 år sedan. De första tio åren avsatte jag 10'/årligen. De senaste tio åren har jag avsatt 1.000/månaden. Detta har nu, när jag har 'historien' på papper räckt för husets underhåll (exklusive trädgård). I underhållskostnaden ligger en större investering i källaren, maskinbyten, småreparationer, färg etc. Men mitt hus har varit billigt, jag är medveten om detta.
Min 'avsättning' har varit hypotetisk. Jag har använt amorteringskostnader till underhåll dvs har hela tiden amorterat ganska bra och med ett antal års mellanrum, vid låns omsättning och då räntan legat lågt, lyft upp lånet till ursprunglig nivå och därefter lösgjort slantar. För min del har pantbreven varit en utmärkt reserv (det ligger ett antal bilinköp & tonårsbarns utlandsresor i denna pott också).
Om huset är i gott skick vid tillträdet låter 15'/året idag rimligt för underhåll. Det blir troligen maskinparken som drar det mesta de första åren.
Jag köpte ett äldre, 'färdigt' hus för snart 25 år sedan. De första tio åren avsatte jag 10'/årligen. De senaste tio åren har jag avsatt 1.000/månaden. Detta har nu, när jag har 'historien' på papper räckt för husets underhåll (exklusive trädgård). I underhållskostnaden ligger en större investering i källaren, maskinbyten, småreparationer, färg etc. Men mitt hus har varit billigt, jag är medveten om detta.
Min 'avsättning' har varit hypotetisk. Jag har använt amorteringskostnader till underhåll dvs har hela tiden amorterat ganska bra och med ett antal års mellanrum, vid låns omsättning och då räntan legat lågt, lyft upp lånet till ursprunglig nivå och därefter lösgjort slantar. För min del har pantbreven varit en utmärkt reserv (det ligger ett antal bilinköp & tonårsbarns utlandsresor i denna pott också).
Om huset är i gott skick vid tillträdet låter 15'/året idag rimligt för underhåll. Det blir troligen maskinparken som drar det mesta de första åren.
Välkommen till Norrland!
Vi gjorde sama sak för ett par år sedan bara.
Lagfart och som Yonna säger; maskiner och saker som bara måste finnas i ett hus kostar, mest som engångskostnad. Gräsklippare, verktyg, eventuella vitvaror. Sen är det svårt att säga var du behöver som reparationsfond. Det ju lite på i vilket skick huset är nu och vad du planerar att göra med det.
Skatten beror ju på taxeringsvärdet men jämförelsevis med skatten på ett hus storstäderna är det ingen större summa oavsett var i Norrland du befinner dig.
I stort har vi märkt att boendekostanden totalt har minskat med nästan hälften mot vårt föredetta boende i Stockholm. Vilket gör att det faktiskt går att ha en större reparationsfond utan att gå på knäna.
Vi gjorde sama sak för ett par år sedan bara.
Lagfart och som Yonna säger; maskiner och saker som bara måste finnas i ett hus kostar, mest som engångskostnad. Gräsklippare, verktyg, eventuella vitvaror. Sen är det svårt att säga var du behöver som reparationsfond. Det ju lite på i vilket skick huset är nu och vad du planerar att göra med det.
Skatten beror ju på taxeringsvärdet men jämförelsevis med skatten på ett hus storstäderna är det ingen större summa oavsett var i Norrland du befinner dig.
I stort har vi märkt att boendekostanden totalt har minskat med nästan hälften mot vårt föredetta boende i Stockholm. Vilket gör att det faktiskt går att ha en större reparationsfond utan att gå på knäna.