Hur ska man räkna när Inneboende ersätter utflyttad sambo

[ekeneke]

A+B äger ett stort hus 50/50 var.
Amortering är 4000 kr
Räntan är 6000 kr
Alltså 5000 kr var till banken varje månad.
Resterande kostnader utslaget per år blir 6000 i månaden.
Boendet kostar då 8000 per person.

Nu ska person B flytta därifrån till en hyresrätt (som också kostar 8000 kr) och A bo kvar i huset med hjälp av en Inneboende som ska
få bo där till "självkostnadspris" (B's del på 8000 kr)

Ingen kan stå själv på lånet, och av speciella anledningar går det inte att sälja just nu.

Tanken är att B inte ska belastas med någon kostnad alls undertiden som det finns en inneboende som kan ta kostnaden.

Är det något speciellt man ska tänka på, med detta förfarande?

"inkomsten" på 96.000 per år kommer ju täcka exakta fötväntade kostnader. Det blir således ingen vinst på uthyrningen.

Men ändå ska man betala skatt på allt över 40.000- avdraget? Vilket gör att extra skatt kommer belasta både A+B varje månad.
Kan man komma undan detta på något vis så inte man blir mer drabbad ekonomiskt

Det finns inga barn med i bilden

 

[polaris78]

Amorteringen som betalas in av den inneboende gör ju det hela till att det finns en "vinst" som sen vid försäljning tar vägen nånstans..

Eller missförstår jag nåt


Att alla betalar 8000 i hyra var ,är ju egentligen inget bevis att det är rättvist eller korrekt..


Den inneboende betalar ju 2000 i amortering varje månad som hamnar i A och B fickor i slutändan.

Sen kan det väl hända att det är nåt alla accepterar men så länge man är tydlig med det så alla förstår att det blir så och att A och B tjänar ju i slutändan dessa 2000 kr per månad i minskad skuld på huset.

 

[ekeneke]

Amorteringen som betalas in av den inneboende gör ju det hela till att det finns en "vinst" som sen vid försäljning tar vägen nånstans..

Eller missförstår jag nåt


Att alla betalar 8000 i hyra var ,är ju egentligen inget bevis att det är rättvist eller korrekt..


Den inneboende betalar ju 2000 i amortering varje månad som hamnar i A och B fickor i slutändan.

Sen kan det väl hända att det är nåt alla accepterar men så länge man är tydlig med det så alla förstår att det blir så och att A och B tjänar ju i slutändan dessa 2000 kr per månad i minskad skuld på huset.

Fast det blir väl egentligen bara B som får sin skuld minskad, A betalar ju sitt som vanligt. Men då vill man ju inte att A ska drabbas av skatten på själva uthyrningen av Bs del.
Arrangemanget skapades av B som inte vill bo kvar och betala för både husdel och lägenhet

 

[Kane]

Fast det blir väl egentligen bara B som får sin skuld minskad, A betalar ju sitt som vanligt. Men då vill man ju inte att A ska drabbas av skatten på själva uthyrningen av Bs del.
Arrangemanget skapades av B som inte vill bo kvar och betala för både husdel och lägenhet

Det är ju B som hyr ut sin del så A skall ju inte drabbas. Med en hyra på 8000 blir det en skatt på 13440 kr/år och det är ju mindre än vad B "tjänar" på amorteringen som för B's del är 24000 kr/år. Om B höjer hyran till 9500 kr/mån så blir nettohyran efter skatt 8000 kr/mån.