Hur påverka ny detaljplan?
Hej,
En utgången detaljplan för ett industriområde framför vår fastighet skall ändras med enkelt planförfarande. Inga byggplaner finns idag för den del av industriområdet som berör oss. Däremot är det tillåtet att bygga även där i framtiden och i samband med förnyelsen av detaljplanen skulle vi vilja få viss mark prickad, eller väsentligt minskad bygghöjd. Våra egentliga huvudskäl för detta är att bevara utsikt och minska risken för ökad bullernivå.
Finns det någon som har några tips på gångbara skäl att ta upp då vi nu har möjlighet att kommentera denna nya plan? Vad skall beslutande ta hänsyn till när ett bostadsområde ligger nära ett industriområde? Målet för oss är naturligtvis att begränsa den nya planen som gjordes då det inte fanns ett bostadsområde i närheten.
Tacksam för alla råd!
En utgången detaljplan för ett industriområde framför vår fastighet skall ändras med enkelt planförfarande. Inga byggplaner finns idag för den del av industriområdet som berör oss. Däremot är det tillåtet att bygga även där i framtiden och i samband med förnyelsen av detaljplanen skulle vi vilja få viss mark prickad, eller väsentligt minskad bygghöjd. Våra egentliga huvudskäl för detta är att bevara utsikt och minska risken för ökad bullernivå.
Finns det någon som har några tips på gångbara skäl att ta upp då vi nu har möjlighet att kommentera denna nya plan? Vad skall beslutande ta hänsyn till när ett bostadsområde ligger nära ett industriområde? Målet för oss är naturligtvis att begränsa den nya planen som gjordes då det inte fanns ett bostadsområde i närheten.
Tacksam för alla råd!
Klart Du skall yttra dig, och vara med på möten (om det nu blir något informationsmöte) Men du får se hur det ser ut runt området, vilken höjd villorna/husen har o s v . Men att anföra till minskad utsikt, mer trafik och buller, parkeringsproblem o s v , är knappast något kommunerna tar åt sig idag. När nya planer skall fastställas, uppfattas ofta invånarna som gnälliga.
Men försök att få en grupp andra boende i området med på dina förslag, så är det inte omöjligt att de tar med en del av dessa önskemål. men den nya planen är förmodligen redan uppgjord.
Men försök att få en grupp andra boende i området med på dina förslag, så är det inte omöjligt att de tar med en del av dessa önskemål. men den nya planen är förmodligen redan uppgjord.
Självklart skall du som Saturnus skriver berätta om vad du tycker och tänker. Kan du dessutom enas med dina grannar så att ni kommer med ett gemensamt yttrande så väger det lite tyngre.
Det är faktiskt inte helt ovanligt att politiker och tjänstemän tar åt sig av konstruktiva förslag och gör sitt bästa för att ordna det så bra som möjligt för kommunens invånare.
Det är faktiskt inte helt ovanligt att politiker och tjänstemän tar åt sig av konstruktiva förslag och gör sitt bästa för att ordna det så bra som möjligt för kommunens invånare.
Diversearbetare
· Göteborg
· 11 185 inlägg
Det kan vara intressant att följa debatten kring industribygget i Hästlyckan Låssby/Torslanda i Göteborgs Kommun. Där har kommunen kört över en antal husägare. Tidigare bodde man mitt ute i skogen, men fick senare en gigantisk industrifastighet med med tio meter höga plåtfasader i söderläge. Tydligen har kommunen trixat med planerna och tillståndsgivande. Helt enligt reglerna, men jag skall låta det vara osagt vem som har rätt.
Ja J. Gunverth, det brukar oftast vara någons intresse bakom dessa områdes/planförändringar. Är man angelägen och vill måna om sitt invanda boende i området, tycker jag inte man skall tveka att få med någon skrivkunnig journalist, som tar upp ärendet och skriver om de boendes framtida boendemiljö.
Ditt inlägg vittnar om att man är på väg bak mot 1800-talet, då fotfolket fick verka och leva i skuggan av fabrikskorstenarna.
Ditt inlägg vittnar om att man är på väg bak mot 1800-talet, då fotfolket fick verka och leva i skuggan av fabrikskorstenarna.
Har ett snarlikt fall själv... har bott i ett hus i 6 år. När vi köpte det så måste man passera ett industriområde för att komma till vårt hus som ligger ensligt (och sist på vägen). Marken mellan oss och industriområdet bestod av ängar (ca 800 m) och en gård. Enligt detaljplanen var den beteckans som grönområde/parkmark. Nu håller kommunen på att jobba fram en ny översiktsplan där man vill ta marken i anspråk till industriområde, vilket gör att de kanske kommer så nära som 50-100 meter från vår fastighet. Någon som vet hur man skall överklaga? och när? Redan översiktsplan eller först när det blir detaljplan? Kan man få skadestånd som kompesation för det försämrade marknadsvärdet? Tacksam för lite tips!
Du får hålla Dig a jour med Kommunens anslagstavla, eller fråga bygg/planavd. när ärendet kommer upp/lämnas ut.
Som enskild har du små möjligheter att påverka utvecklingen, och argument som att det nya industriområdet sänker värdet på din fastighet, håller inte. Du får kanske se det positiva, att den tunga trafiken till/från industrierna där, inte kommer nära ditt hus. Förmodar att det inte är tänkt för ett nytt stålverk där, utan mer verksamhet innanför byggnadernas väggar. Men håll dig uppdaterad med utvecklingen för området, kolla upp den framtagna förslagsskissen, hur det hela kommer att se ut, med vägar, parkering. Kommunen har också ett ansvar för att kommunen erhåller nya arbetstillfällen och att fler flyttar dit.
Nej, något skadestånd kan du inte räkna med, det skulle i så fall vara ett uppenbart fel som kommunen begått i sin planering, men detta är ovanligt. Kanske det blir så att efterfrågan på bostäder ökar i ditt närområde i och med det byggs en del nya industrier.
Som enskild har du små möjligheter att påverka utvecklingen, och argument som att det nya industriområdet sänker värdet på din fastighet, håller inte. Du får kanske se det positiva, att den tunga trafiken till/från industrierna där, inte kommer nära ditt hus. Förmodar att det inte är tänkt för ett nytt stålverk där, utan mer verksamhet innanför byggnadernas väggar. Men håll dig uppdaterad med utvecklingen för området, kolla upp den framtagna förslagsskissen, hur det hela kommer att se ut, med vägar, parkering. Kommunen har också ett ansvar för att kommunen erhåller nya arbetstillfällen och att fler flyttar dit.
Nej, något skadestånd kan du inte räkna med, det skulle i så fall vara ett uppenbart fel som kommunen begått i sin planering, men detta är ovanligt. Kanske det blir så att efterfrågan på bostäder ökar i ditt närområde i och med det byggs en del nya industrier.
Redigerat: