Jag läste vad du skrev.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 240 inlägg
Håller med Daniel, att i ena andetaget säga att man kan sätta viken hyra man vill för att i nästa hänvisa till att en partssammansatt nämnd kan ändra denna är inte seriöst. Särskilt inte när man först svepande ifrågasätter andras inlägg.
Som hyresvärd kan jag begära hur mycket som helst i hyra, kan jag sedan styrka att det är rimligt så får jag ta ut den. Den som drabbas har ju självfallet rätt att försöka få en ändring och ibland lyckas det, ibland inte, oftast av den orsaken att den är allt för väl tilltagen.
Vore hemskt trevligt om du innan du påstår saker sätter dig in i vad som gäller.
Det är ju precis så "fula" hyresvärdar gör, bara för att håva in pengar. Tråden handlar om en hederlig person som vill kunna lägga ökade kostnader på hyran. Fast ditt förslag var kanske menat som ett skämt?N Noseone skrev:
Då allt i TS inlägg pekar på att det handlar om uthyrning enligt privatuthyrningslagen kan vi väl hålla diskussionen baserat på det och inte blanda in övrig uthyrningsverksamhet som följer helt andra och striktare bestämmelser.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 240 inlägg
Jag är väl medveten om vad som gäller. Och att hävda att man får sätta vilken hyra man vill som hyresvärd finner jag därför vilseledande, då en hyra som bedöms oskälig kan justeras av hyresnämnden.O OveRa skrev:
Att man kan komma undan med vissa saker för att motparten inte bestrider dem är inte detsamma som att man får göra det, inte heller är det ett hjälpsamt råd till TS att det går bra att sätta vilken hyra man vill så länge som man är villig att vika ner sig i hyresnämnden.
Man kan väl sammanfatta det juridiska läget så här:
- Hyresgästen kan överklaga den höjda hyran till hyresnämnden
- Hyresvärden kan säga upp kontraktet med 3 månaders varsel utan motivation
Rent praktiskt lär väl den hyresgäst som drar det till hyresnämnden få en uppsägning av kontraktet.
- Hyresgästen kan överklaga den höjda hyran till hyresnämnden
- Hyresvärden kan säga upp kontraktet med 3 månaders varsel utan motivation
Rent praktiskt lär väl den hyresgäst som drar det till hyresnämnden få en uppsägning av kontraktet.
Det är väl inte alls säkert. Ifall hyresvärden vill ta ut oskälig hyra så får han förmodligen svårt att hitta en ny hyresgäst, så i det fallet kanske han biter ihop och accepterar hyresnämndens beslut. Då slipper han även leta efter ny hyresgäst.K kindvall skrev:
Jag vet inte ifall hyresnämnden bara säger ja eller nej, eller om de även ger ett belopp som de tycker är rimligt i det fall svaret blir nej. I så fall kanske det beloppet kan fungera som en kompromiss.
Det är ju givetvis en fråga om tillgång och efterfrågan. Om hyresvärden bedömer sig ha svårt att hitta en ny hyresgäst finns det nog ändå inte läge att höja hyran särskilt drastiskt. Men i rätt stora delar av landet är efterfrågan betydligt större än tillgången på hyreslägenheter.
Dock finns det ju alltid någon smärtgräns förstås.
Och sen har den som hyr mot en oskälig hög hyra en annan sak emot sig, hyresgästen kan passa på och anmäla och återkräva hyra för flera år bakåt när denne till sist hittar nytt boende och flyttar.
Och har hyresvärden (eller den som hyr ut i andrahand) haft på tok för hög hyra blir denne återbetalningsskyldig.
Man läser ju emellanåt om sånt i tidningarna, jag känner dessutom en som hyrde ut sin BR och åkte på detta i efterhand när andrahandshyresgästen flyttade och då passade på att via hyresnämnden begära återbetalning.
Det finns ju även en del skrivet om juridiken kring detta, t.ex:
http://fastighetstidningen.se/varden-domdes-att-aterbetala-hyra/
https://lawline.se/answers/konsekve...a-oavsett-marknadens-villighet-att-betala-den
https://enklajuridik.se/om-oss/enkla-juridikbloggen/aterbetalning-ockerhyra/
Så det finns ju även ett egenintresse för värden att inte ha oskälig hyra.
Och sen har den som hyr mot en oskälig hög hyra en annan sak emot sig, hyresgästen kan passa på och anmäla och återkräva hyra för flera år bakåt när denne till sist hittar nytt boende och flyttar.
Och har hyresvärden (eller den som hyr ut i andrahand) haft på tok för hög hyra blir denne återbetalningsskyldig.
Man läser ju emellanåt om sånt i tidningarna, jag känner dessutom en som hyrde ut sin BR och åkte på detta i efterhand när andrahandshyresgästen flyttade och då passade på att via hyresnämnden begära återbetalning.
Det finns ju även en del skrivet om juridiken kring detta, t.ex:
http://fastighetstidningen.se/varden-domdes-att-aterbetala-hyra/
https://lawline.se/answers/konsekve...a-oavsett-marknadens-villighet-att-betala-den
https://enklajuridik.se/om-oss/enkla-juridikbloggen/aterbetalning-ockerhyra/
Så det finns ju även ett egenintresse för värden att inte ha oskälig hyra.
Är inte reglerna ändrade för det? Jag tror inte att man kan kräva tillbaka hyra retroaktivt på samma sätt längre.
Bytt ut det nya mot något ännu NYARE då.V Vicke1 skrev: