Administrator
· Skåne
· 8 794 inlägg
Det är marknadsvärdet.
Marknadsvärdet är alltid en bedömning om man inte precis har köpt. Och det är egentligen alltid bankens egen värdering som gäller.L LiAl01 skrev:
Det knepiga är att man inte vet om banken accepterar det man säger, accepterar en värdering på nätet i stil med booli, eller om de propsar på att göra en helt egen värdering.
Med det sagt är valfri värdering på nätet det man kan uppge och så berättar man vilken för banken. Då har de koll och kan göra som de vill.
Nu använde vi booli och det blev lite skevt tycker vi men verkar vara svårt att hitta någon annan tjänst som inte kommer vilja ringa upp etc efteråt. Booli hade ett ganska brett spann på värdet också... Vad anger man då egentligen? Vi tycker också att värdet blev lågt, men beror väl mest på vad andra villor i närheten gått på? Och det blir väl också skevt?
Det beror ju på....Fairlane skrev:
Värdet är vad köparen betalar (marknadsvärde).
Var realistisk men optimistisk, vill banken vara onödigt pessimistisk får dom skaffa argumenten.
Om man inte ska sälja just nu är ju värdet mera ett medel/snitt av vad andra bostäder varit värda just nu.
Finns det unika faktorer som höjer/säker värdet får man justera gissningen för dessa.
Ingen kan klaga på att man har gissat efter förmåga, om man har argument för sitt antagande om värdet. Men överdrifter och egna emotionella eller ekonomiska önsketänkanden är kanske svårt att räkna hem i kalkylen.
Planerade renoveringar, förbättringar och potential kan kanske vara något att lyftai diskussionen , om de är sannolika och realistiska.
Lycka till.
Kan väl inte vara så att alla tar in mäklare för skriftliga värderingar inför varje ny omgång med bolån?
Jag antar att det är lite svårt att hota med att byta bank om marknadsvärdet skulle bli lågt? Vi har inget jättelån och vi har köpt för att bo, inte investera. Samtidigt var det ju banken som gav oss lånet för tre år sedan, så värdet då var ju samma värdet som nu, eller dessutom lägre då vi behövt göra lite renoveringar.
Jag antar att det är lite svårt att hota med att byta bank om marknadsvärdet skulle bli lågt? Vi har inget jättelån och vi har köpt för att bo, inte investera. Samtidigt var det ju banken som gav oss lånet för tre år sedan, så värdet då var ju samma värdet som nu, eller dessutom lägre då vi behövt göra lite renoveringar.