Hur fixar jag på bästa sätt stuga som satt sig och fuktig källare
Hej!
Jag har en sommarstuga/hus som är byggt på sent 1800 tal. 1969 köpte min farfar det och renoverade upp den något. En sak som gjordes var att det grävdes ut en källare under ca 1/3 av huset. Ända sen jag var liten så har stugan lutat på den delen. Nu har det gått ytterligare 25 år och jag är nu ägare av huset och har tänkt åtgärda det. Utan att ha mätt det så skulle jag säga att det rör sig om ca 15cm som den hunnit sätta sig. Huset står ett par meter från en stor slänt så förståeligt att det skett och det kommer säkert fortsätta sätta sig långsamt med tiden men det i sig är inget jag tänkt åtgärda.
Källaren ligger under köket och ett rum bredvid. I köket finns en lucka i golvet och vi använder källaren som kylskåp då det inte finns någon el.
Då källaren är så pass kall så att den kan användas som kylskåp så är det också väldigt fuktigt. Det har gjort att bjälklaget och syllen med tiden har ruttnat.
Jag har alltså två problem att lösa, både att lyfta stugan och åtgärda bjälklaget och syll.
Att lyfta stugan och bygga har jag koll på men inte vilken teknisk lösning som blir bäst i mitt fall. Jag ser två huvudinriktningar:
1. Jag lyfter stugan och skapar plintar mellan grundläggning och stugan för att därmed skapa bättre luftgenomströmning och förhoppningsvis få bort fuktproblemet. Jag förlorar då givetvis möjligheten att ha källaren som kylskåp. Kommer det lösa fuktproblemet eller kommer källaren fortfarande vara kall?
2. Jag lyfter stugan och bygger sen igen glipan som blir mellan husgrunden och huset. Om jag inte gör någon ytterligare åtgärd så är jag på samma lösning som tidigare. Räcker det då att göra nytt bjälklag med blindbotten enligt konstens alla regler eller kommer jag fortfarande ha problem? Eftersom jag inte använder källaren till annat så har jag inga problem med fukten om den inte gör skada. Eller behöver jag plasta hela källarutrymmet också?
Som ni kan läsa så har jag tänkt en del men har egentligen ingen koll på vilken lösning som blir bäst. Jag vänder mig därmed till er och hoppas jag kan bli lite klokare 🙂
//Simon
Jag har en sommarstuga/hus som är byggt på sent 1800 tal. 1969 köpte min farfar det och renoverade upp den något. En sak som gjordes var att det grävdes ut en källare under ca 1/3 av huset. Ända sen jag var liten så har stugan lutat på den delen. Nu har det gått ytterligare 25 år och jag är nu ägare av huset och har tänkt åtgärda det. Utan att ha mätt det så skulle jag säga att det rör sig om ca 15cm som den hunnit sätta sig. Huset står ett par meter från en stor slänt så förståeligt att det skett och det kommer säkert fortsätta sätta sig långsamt med tiden men det i sig är inget jag tänkt åtgärda.
Källaren ligger under köket och ett rum bredvid. I köket finns en lucka i golvet och vi använder källaren som kylskåp då det inte finns någon el.
Då källaren är så pass kall så att den kan användas som kylskåp så är det också väldigt fuktigt. Det har gjort att bjälklaget och syllen med tiden har ruttnat.
Jag har alltså två problem att lösa, både att lyfta stugan och åtgärda bjälklaget och syll.
Att lyfta stugan och bygga har jag koll på men inte vilken teknisk lösning som blir bäst i mitt fall. Jag ser två huvudinriktningar:
1. Jag lyfter stugan och skapar plintar mellan grundläggning och stugan för att därmed skapa bättre luftgenomströmning och förhoppningsvis få bort fuktproblemet. Jag förlorar då givetvis möjligheten att ha källaren som kylskåp. Kommer det lösa fuktproblemet eller kommer källaren fortfarande vara kall?
2. Jag lyfter stugan och bygger sen igen glipan som blir mellan husgrunden och huset. Om jag inte gör någon ytterligare åtgärd så är jag på samma lösning som tidigare. Räcker det då att göra nytt bjälklag med blindbotten enligt konstens alla regler eller kommer jag fortfarande ha problem? Eftersom jag inte använder källaren till annat så har jag inga problem med fukten om den inte gör skada. Eller behöver jag plasta hela källarutrymmet också?
Som ni kan läsa så har jag tänkt en del men har egentligen ingen koll på vilken lösning som blir bäst. Jag vänder mig därmed till er och hoppas jag kan bli lite klokare 🙂
//Simon
Sannolikt, om ingen varit där och gjort det senare, är huset diffusionsöppet byggt. Man kan bygga diffusionstätt (modern standard, på de flesta sätt bättre) eller diffusionsöppet (så man gjorde förr, har också sina fördelar), men det är dumt att blanda.
Jag hade absolut sagt alternativ 2. Det vore väl synd att förlora källaren; med stora glipor mellan sockel och vägg blir källaren snarare en väldigt djup torpargrund. Det kommer fortsätta var svalt, men det finns risk att det blir ännu fuktigare när varm fuktig luft ännu lättare blåser rakt in och kyls ned (och därmed fäller ut sin fukt).
Kanske inte svaret du vill ha, hur du än gör är detta ett jätteprojekt. Efter du bestämt hur du vill göra med källaren åker du sannolikt på saker som att sätta ny panel (den borde ju bli ca 15 cm för kort om du lyfter huset tills det är i våg).
Angående fukt i källaren är svaret nog tyvärr dränering. Finns där ingen el är saker som avfuktare inte att tänka på. Men att dränera en källare som bara är delar under huset låter så in i helvetes jobbigt, eftersom du måste gräva dig under golv etc.
Hur eller hur, jag hade som sagt kört alternativ två. Lyft upp kåken på domkrafter där virket är friskt, byt ut allt det skadade virket, lägg syllpapp mellan nya bjälklaget och källarmuren och lägg ned det igen. Det kommer absolut ta skada av fukt igen på sikt, men förmodligen klarar det sig 1-2 generationer till om det klarat sig så här länge utan t.ex syllpapp (du gör ju en förbättring där).
Det finns också ett Alternativ 3 faktiskt: du riktar upp huset och lagar det skadede bjälklaget, sedan bilar du upp eventuellt källargolv och fyller källaren med något kapillärbrytande och dränerande (t.ex Hasopor/skumglas). Sedan gräver du en ordentlig jordkällare någon annanstans på tomten.
Jag hade absolut sagt alternativ 2. Det vore väl synd att förlora källaren; med stora glipor mellan sockel och vägg blir källaren snarare en väldigt djup torpargrund. Det kommer fortsätta var svalt, men det finns risk att det blir ännu fuktigare när varm fuktig luft ännu lättare blåser rakt in och kyls ned (och därmed fäller ut sin fukt).
Kanske inte svaret du vill ha, hur du än gör är detta ett jätteprojekt. Efter du bestämt hur du vill göra med källaren åker du sannolikt på saker som att sätta ny panel (den borde ju bli ca 15 cm för kort om du lyfter huset tills det är i våg).
Angående fukt i källaren är svaret nog tyvärr dränering. Finns där ingen el är saker som avfuktare inte att tänka på. Men att dränera en källare som bara är delar under huset låter så in i helvetes jobbigt, eftersom du måste gräva dig under golv etc.
Hur eller hur, jag hade som sagt kört alternativ två. Lyft upp kåken på domkrafter där virket är friskt, byt ut allt det skadade virket, lägg syllpapp mellan nya bjälklaget och källarmuren och lägg ned det igen. Det kommer absolut ta skada av fukt igen på sikt, men förmodligen klarar det sig 1-2 generationer till om det klarat sig så här länge utan t.ex syllpapp (du gör ju en förbättring där).
Det finns också ett Alternativ 3 faktiskt: du riktar upp huset och lagar det skadede bjälklaget, sedan bilar du upp eventuellt källargolv och fyller källaren med något kapillärbrytande och dränerande (t.ex Hasopor/skumglas). Sedan gräver du en ordentlig jordkällare någon annanstans på tomten.
Tack för bra svar.
Jag är medveten om omfattningen av projektet. Därför ingen gjort något åt det tidigare 🙂. Panelen sjunger på sin sista vers så den kommer behöva bytas i närtid vilket som. Dränera känns däremot lite för jobbigt. Ska tilläggas att det bara är jordgolv i källaren.
Då går jag vidare med alternativ 2. Några frågor har jag kvar.
Vad fyller jag upp glipan med? Gjuta igen eller bara trä?
Hur bygger jag en golvlucka så att den inte blir ett problem för fukten?
Murstocken är precis på kanten till källaren. Kan det bli problem när huset lyfts? Finns det en risk att den står kvar och huset lyfts runt den?
Jag är medveten om omfattningen av projektet. Därför ingen gjort något åt det tidigare 🙂. Panelen sjunger på sin sista vers så den kommer behöva bytas i närtid vilket som. Dränera känns däremot lite för jobbigt. Ska tilläggas att det bara är jordgolv i källaren.
Då går jag vidare med alternativ 2. Några frågor har jag kvar.
Vad fyller jag upp glipan med? Gjuta igen eller bara trä?
Hur bygger jag en golvlucka så att den inte blir ett problem för fukten?
Murstocken är precis på kanten till källaren. Kan det bli problem när huset lyfts? Finns det en risk att den står kvar och huset lyfts runt den?
Jamen dåså!SWe_ skrev:
Att murstocken står kvar och huset lyfts runt den är precis det man vill ska hända. Drog du med dig murstocken skulle den kanske välta...
Du fyller gliporna med lämplig trä. OBS syllpapp mellan sten och trä! Beroende på hur det ser ut kan det bli aktuellt med antingen klossar,kilar från båda håll eller kilsågade reglar. Viktigaste är att få det stabilt och fint under hörnen, har du sedan något rejält huset vilar på med säg 1,5 meters avstånd räcker det förmodligen gott och väl (för det är väl typ ett litet torp vi pratar om?
Ett hett tips!! Ta loss eventuella fönsterbågar och dörrblad på den sidan huset INNAN du lyfter huset. Man har hört en och annan historia om spräckta rutor och dörrar som inte gått att öppna efteråt...
Hur menar du med att golvluckan blir problem för fukten?
Tack för alla tips, nu ser jag en ljusning Det är ett gammalt boningshus med två våningar med en uppskattad bottenarea på 50-60m2. Räknar med att behöva kraftiga domkrafter. Tror du det räcker med 10t i hörnen?
Har funderat på det där med fönstren men problemet är att dom redan sitter fast på grund av sättningarna. Får testa att tvinga upp dom innan vi börjar, annars blir det att hoppas. Innerdörrarna går inte att stänga så dom står alltid öppna redan 😅
Angående källarluckan tänker jag att om jag gör en blindbotten under hela golvet så vill jag inte att fukten ska komma upp via luckan istället om den görs lika enkelt som den är nu. Eller blir inte det ett problem?
Jag kom till stugan idag så jag kan kolla upp saker om det skulle hjälpa. Bifogar ett par bilder också. Innerbilden så är kameran i våg.
Har funderat på det där med fönstren men problemet är att dom redan sitter fast på grund av sättningarna. Får testa att tvinga upp dom innan vi börjar, annars blir det att hoppas. Innerdörrarna går inte att stänga så dom står alltid öppna redan 😅
Angående källarluckan tänker jag att om jag gör en blindbotten under hela golvet så vill jag inte att fukten ska komma upp via luckan istället om den görs lika enkelt som den är nu. Eller blir inte det ett problem?
Jag kom till stugan idag så jag kan kolla upp saker om det skulle hjälpa. Bifogar ett par bilder också. Innerbilden så är kameran i våg.
10 ton räcker sannolikt gott och väl. Jag har gjort detta en gång tidigare och ärligt talat överraskades över hur lätt det var, sett till vad man trodde. Men tidskrävande, det är det.
Om du är orolig för att fukt tränger upp underifrån kan du väl förmodligen sätta en gummilist runtom under luckan?
Om du är orolig för att fukt tränger upp underifrån kan du väl förmodligen sätta en gummilist runtom under luckan?
Uppdatera gärna i tråden hur det går sedan!
Nu är jag igång med renoveringen.
Att huset har satt sig är klart men det är inte bara det som är problemet. Huset står inte längre på husgrunden i framkant. Om det är huset eller grunden som har flyttat sig låter jag vara osagt. Tydligt att det varit mycket möss i isoleringen också.
Lasern visar högsta och lägsta punkten i ett rum som är ca 4x4m.
//Simon
Att huset har satt sig är klart men det är inte bara det som är problemet. Huset står inte längre på husgrunden i framkant. Om det är huset eller grunden som har flyttat sig låter jag vara osagt. Tydligt att det varit mycket möss i isoleringen också.
Lasern visar högsta och lägsta punkten i ett rum som är ca 4x4m.
//Simon
Nu är äntligen huset lyft (utom en bit av ett hörn). Det var betydligt svårare och tyngre än jag trott. Så här i efterhand så skulle jag gått på 20t domkrafter istället. Men även 10t är väldigt mycket kraft och det som tog mest tid var att hitta något som var tillräckligt stabilt att lyfta i och underlag som kunde sprida tyngden till backen. Som ni kan se på bilden under så har jag 2st 45x220 som underlag i botten som är dryga metern långa, ovan dessa några spillbitar. Allt det sjönk ner ca decimeter innan det började svara och då känns annars backen stum när man går på den. Mot huset så trycktes allt bara sönder innan vi fick tag på några solida järnstycken som kunde sprida kraften uppåt. Men det var inte nog utan vi behövde lyfta från insidan också med en domkraft som lyfte under bärlinan. Totalt har det lyfts ca 12cm.
Det har också blivit tydligare vad som har hänt. Grundmuren har spruckit och sedan vikit sig inåt. Så huset har stått stilla.
Imorgon hoppas vi få lyften färdiga och sätta nytt bjälklag.
Det har också blivit tydligare vad som har hänt. Grundmuren har spruckit och sedan vikit sig inåt. Så huset har stått stilla.
Imorgon hoppas vi få lyften färdiga och sätta nytt bjälklag.
Jag ser att jag har varor dålig på att ta bilder idag. Vilket som så har vi idag lyft färdigt det som var kvar och säkrat upp så att huset nu står själv. Vi har även reglar upp bjälklaget i ena rummet och gjort ytterramen i andra rummet. Även trossbotten är på god väg.
Det vi märkte när vi lyfte huset var att bärlinan mitt i huset i stort sett bär hela ytterväggen. Så det vi gjort är att förstärka den genom att sätta reglar på vardera sidan och sen lagt en nu syll på grundmuren som bärlinan ligger på. Regeln närmast ytterväggen ligger också dikt an mot nya och gamla syllen. Det känns väldigt stabilt så jag hoppas det också är det 😅.
Jag har också förankrat nya syllen i grundmuren vilket jag hoppas ska förhindra att grundmuren viker in sig mera. Det får tiden utvisa.
//Simon
Det vi märkte när vi lyfte huset var att bärlinan mitt i huset i stort sett bär hela ytterväggen. Så det vi gjort är att förstärka den genom att sätta reglar på vardera sidan och sen lagt en nu syll på grundmuren som bärlinan ligger på. Regeln närmast ytterväggen ligger också dikt an mot nya och gamla syllen. Det känns väldigt stabilt så jag hoppas det också är det 😅.
Jag har också förankrat nya syllen i grundmuren vilket jag hoppas ska förhindra att grundmuren viker in sig mera. Det får tiden utvisa.
//Simon
Nu är jag hemkommen igen efter en intensiv arbetsvecka. Golvet är lagt, vedspisen är åter på plats och några bättre begagnade köksskåp Har fått ersätta dom gamla slitna.
Det som återstår till nästa besök är att lägga plast på backen i källaren och sen måste vi självklart se över övriga ytskikt nu när vi har ett fint golv 🙂.
Förutom otroligt mycket slit i 30 grader varje dag så har det gått bra och vi är väldigt nöjda med resultatet.
//Simon
Det som återstår till nästa besök är att lägga plast på backen i källaren och sen måste vi självklart se över övriga ytskikt nu när vi har ett fint golv 🙂.
Förutom otroligt mycket slit i 30 grader varje dag så har det gått bra och vi är väldigt nöjda med resultatet.
//Simon