Hur avskriver vi skulld till husföretaget?
Vi har nu bott i vårt nybyggda hus i 1 år, sitter inne med 25000 kr från slutbesiktningen men inget har åtgärdats nu 1 år sedan så nu vill vi få skulden avskriven dvs behålla de 25000 kr och åtgärda det som ska åtgärdas själva.
Tacksamma för hjälp med skrivelsen.
Tacksamma för hjälp med skrivelsen.
Hej
Ni får kolla i kontraktet vad det står om tid för åtgärdande av fel vid slutbesiktningen. Normalt måste man sätta ut en frist inom vilken entreprenören får åtgärda felen, säg två veckor. Det gör man genom att skriva ett brev till entreprenören och säga att enligt kontraktet ska de åtgärda fel vid slutbesiktningen och slutbesiktningen visade på följande fel (skicka med lista). Skriv också att ni hållit inne 25 tusen som motsvarar kostnaden för felen (om det gör det).
De kommer säkert inte att svara eller att komma och åtgärda felen. Då efter två veckor skriver ni ett nytt brev där ni pekar på regeln i kontraktet, och på erat brev där ni uppmanat dem att rätta till felen. Eftersom de nu inte kommit så kvittar ni nu era innehållna 25 tusen mot åtgärdande av felen. OBS om felen kostar mer än 25 tusen att åtgärda kan ni i det andra brevet skriva att ni förbehåller er rätten att ställa ytterligare krav. Ni bör också skriva tydligt att er kvittning av de 25 tusen inte på något sätt minskar entreprenörens ansvar för bygg- eller andra fel.
Ni får kolla i kontraktet vad det står om tid för åtgärdande av fel vid slutbesiktningen. Normalt måste man sätta ut en frist inom vilken entreprenören får åtgärda felen, säg två veckor. Det gör man genom att skriva ett brev till entreprenören och säga att enligt kontraktet ska de åtgärda fel vid slutbesiktningen och slutbesiktningen visade på följande fel (skicka med lista). Skriv också att ni hållit inne 25 tusen som motsvarar kostnaden för felen (om det gör det).
De kommer säkert inte att svara eller att komma och åtgärda felen. Då efter två veckor skriver ni ett nytt brev där ni pekar på regeln i kontraktet, och på erat brev där ni uppmanat dem att rätta till felen. Eftersom de nu inte kommit så kvittar ni nu era innehållna 25 tusen mot åtgärdande av felen. OBS om felen kostar mer än 25 tusen att åtgärda kan ni i det andra brevet skriva att ni förbehåller er rätten att ställa ytterligare krav. Ni bör också skriva tydligt att er kvittning av de 25 tusen inte på något sätt minskar entreprenörens ansvar för bygg- eller andra fel.
Tack! Tyvärr verkar det inte som att detta är nämt i vårt kontrakt ABS05. Vi har under detta gångna året skickat mängder med mail med listor på vad som ska åtgärdas o de svarar alltid att de kommer om några veckor, nu har det gått 13 månader....
Även om det inte står i kontraktet kan man enligt svensk lag gör en kvittning om man har en riktig motfordran, och det verkar ju ni ha. Så ni ska begära kvittning ändå. Och förbehålla er att komma med mera krav om det dyker upp mera fel. Alltid bra att ha papper på saker och ting. Byggfirman kan ju byta ägare och nya ägaren få för sig att driva in alla gamla skulder.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Det här var en intressant fråga:
Vi har köpt ett hus som byggst med ABS09 som avtal, där en summa innehållits och entrepenören har 2 mån på sig att fixa felen.
ca 3 v har gått nu utan att ngt har hänt - så det finns förstås tid än...
Så det är en högst relevant fråga vad man göra om felen inte avhjälps - och vad gör man om inte alla fel avhjälpes utan bara vissa - vem bedömmer hur mkt de sista felen är värda ?
/K
Vi har köpt ett hus som byggst med ABS09 som avtal, där en summa innehållits och entrepenören har 2 mån på sig att fixa felen.
ca 3 v har gått nu utan att ngt har hänt - så det finns förstås tid än...
Så det är en högst relevant fråga vad man göra om felen inte avhjälps - och vad gör man om inte alla fel avhjälpes utan bara vissa - vem bedömmer hur mkt de sista felen är värda ?
/K
Företaget har normalt 2 arbetsmånader på sig att åtgärda ev. fel som tagits upp i slutbesiktningsprotokollet (denna tid brukar stå i besiktningsprotokollet)solbadaren skrev:
Eftersom denna, i branschen vedertagna tidsfrist överskridits så tycker jag att ni skriftligen skall meddela entreprenören att de har xdagare/veckor på sig att åtgärda alla fel eller så behåller ni era innestående medel.
Se till att detta brev går rekommenderat eller på mail med mottagningskvitto för att förebygga ev. framtida krav.