Hur är det möjligt - kostnad renovering badrum
Hej alla kloka o kunniga på forumet. Vi flyttar till brf (69), norra Storstockholm, och vill uppdatera badrummet på ca 4 kvm. Nuläge; 2019 kaklades väggar (snyggt), spottar i sänkt tak, tyvärr behöll man plastmattan.
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Nu vill vi lägga golvklinker med golvvärme (el). Flytta toa- och handfat avloppen 30 cm för att göra plats för tvättstapel. Installera handdukstork (el). Avlopp för tvättmaskin och dusch finns på rätt plats.
Tänkt företag har varit på plats och lämnat offert. Till saken hör att vi tidigare gjort två badrum med företaget ifråga och varit mycket nöjda med allt. Även besiktningsmannen var mycket nöjd när vi gjorde besiktning inför husförsäljning. Men gör vi en jmf med deras tidigare badrumsrenoveringar hos oss 2017 o 2021 har priserna ökat dramatisk.
Nu till offerten som jag undrar över, är den rimlig? Vi kan lämna ROT-avdraget därhän, det är brutto kostnaden som är intressant. Vi köper själva klinker, tvättställ/toa, duschväggar, duscharmatur, handdukstork och inredning, vi räknar med ca 50’ för det*. Men dom monterar. Enligt företaget måste även väggar o tak göras om pga att tätskikt bryts?
Hyra rivningsmaskiner………4 375
Täckning, rivning, bilning…..36 000
Bygg, puts, ny gipa tak, ….. 70 000
all montering inredning
Byggmaterial………………..20 000
Golvavjämning……………..12 000
Material för flytspackling……1 875
Mira x-plan 16 säckar……….5 780
Tätskikta vägg o golv………..6 500
Tätskikt material Mira……..10 625
Plattsättning………………..39 000
Fogning……………………....6 500
Fix, fog, silikon……………...5 625
Elarbeten…………………..24 000
Elmaterial…………………...5 250
Spottar, 4 st………………...3 750
Golvvärme T2 blå………….6 875
VVS-arbete……………….59 500
VVS-material……………..22 500
Måla o spackla taket…..….3 750
Avfallshantering……………6 200
Resor………………………..6 250
Totalt…………………. 369 355 kr
Tillkommer utöver offert:
Unidrain, arbete o material …10 000
Större plattor på vägg o golv..14 500
Det vi köper själva* ………….50 000
Dvs vårt 4 kvm lilla badrum skulle kostar 445 000 kr (exkl ROT), hur är det möjligt, rimligt? Tacksam för input på smått som stort!
Jag är ingen expert - men vi har precis renoverat ett badrum (gjort allt) och en toalett (Stockholm) - og tycker det låter absurt dyrt… (Hör av dig om du vill ha namn på företaget vi använde.)
I de trakterna finns det troligtvis fortfarande gott om folk med mer pengar/ kreditutrymme än tid och förstånd.I Iris Stockholm skrev:
Jag tycker nog att häften vore mer än nog, och skulle själv inte acceptera offerten.
Kraftigt överpris. Renoverade nyligen mitt badrum i brf, med utbyggnad (hade 3 kvm innan) och vi landade på betydligt lägre summa. Är förövrigt mycket nöjd med arbetet.I Iris Stockholm skrev:
Även detta i Storstockholm.
Hör av dig om du vill ha namn på företaget.
Helt sjukt pris. Be dom dra år h-e. Mitt pris förra sommaren på 6 kvm. 147.000 ex rot. Hör av dig om du vill ha kontakten.I Iris Stockholm skrev:
Av något skäl vill dom inte ha jobbet...
70.000 för taket bara verkar ju vansinnigt o 20k för material, lite otydligt formulerat vad som är arbetskostnad och vad som är material på de olika punkterna ibland men tycker över lag att material posterna är högt satta mot vad jag hade gissat.
Visserligen, men frågan var om det som offererats är rimligt.M maria01 skrev:
70k avser hela uppbyggnaden av väggar o tak samt montering inredning o porslin. Men lika fullt tycker vi oxå att det är dyrt.T TypRätt skrev:
OT - Kan tyckas.I Iris Stockholm skrev:
Fixa mycket själv. Om man har tid och tar hjälp, där det behövs.
Klarar mig utan badrum längre tid.
Vi har en lilltoa och dusch i våtrummet.
Badrummet / stora toaletten är 45 år gammalt.
Så jag ämnar riva ut allt. Och förbereda för bl a duschkabin och separat mindre varmvattenberedare.
Lång nuvarande varmvattenledning från stora beredaren i andra änden av huset.
Så nu har jag börjat kika på kostnader. Vart ska jag lägga mig?
Totalt 75 000 kr?
Redigerat:
Ja, det är för dyrt. Det är t.ex. inte rimligt att behöva nästan 2 dagar för att flytspackla (golvavjämning) ett badrum på 4 kvm.I Iris Stockholm skrev:
Precis den typen av konkret kommentar, om de olika posterna i offerten, jag söker, tack!BirgitS skrev: